Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7686/2023

г. Хабаровск

10 января 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.12.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682711, Хабаровский край, Солнечный район, рабочий 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681087, 

<

...>)

о понуждении к заключению контракта, урегулировании разногласий

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681087, 

<

...>)

к Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682711, Хабаровский край, Солнечный район, рабочий 

<

...>)

об урегулировании разногласий при заключении контракта,

третьи лица: Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, общество с ограниченной ответственностью «Технострой»

при участии в судебном заседании:

от Администрации – ФИО2, представитель по доверенности от 29.10.2021 (посредством веб-конференции);

от ООО «Шелтэк» – Н.В. Глазко, представитель по доверенности от 01.11.2022; ФИО3, представитель по доверенности от 27.03.2023;

от ООО «Технострой» – А.А. Секун, представитель по доверенности от 04.09.2023;

от Администрации поселка Солнечный – не явился, извещен надлежащим образом.

 

Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (далее – ООО «Шелтэк», Общество) о понуждении к заключению контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 в редакции, отражающей параметры и порядок поставки тепловой энергии с теплоносителем на объект - функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40).

Исковые требования мотивированы уклонением ООО «Шелтэк» от заключения поименованного контракта в заявленной редакции, а именно включением в состав спорного соглашения наряду с названным помещением дополнительного объекта – ремонтно-механических мастерских по адресу: Хабаровский край, Солнечный район,                  рп. Солнечный, промзона. Иск нормативно обоснован положениями статей 421, 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предписаниями статей 13, 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), а также положениями подзаконных актов в области ресурсоснабжения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечены Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация поселения), общество с ограниченной ответственностью «Технострой» (далее – ООО «Технострой»).

Определением суда от 01.08.2023 в порядке статьи 132 АПК РФ к производству и совместному рассмотрению с первоначальным иском принят встречный иск                            ООО «Шелтэк» о возложении на Администрацию обязанности заключить контракт на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023, урегулировании разногласий, возникших при заключении названного контракта.

В период судебного разбирательства Администрация и Общество неоднократно корректировали позиции по спору.

В соответствии с итоговым ходатайством от 25.12.2023 Администрация просила обязать Общество заключить контракт на отпуск тепловой энергии в горячей воде                        № 7С/2023, урегулировать разногласия, возникшие при заключении контракта - принять пункты 1.2, 1.4, 1.5, 2.1, а также Приложение № 1 к контракту в предложенной редакции (отражающей параметры и порядок поставки тепловой энергии с теплоносителем на объект - функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40)).

Уточнение первоначального иска принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

В свою очередь, в соответствии с итоговым ходатайством от 25.12.2023 Общество  просило обязать Администрацию заключить контракт на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023, урегулировать разногласия, возникшие при заключении контракта - принять пункты 1.2, 1.4, 1.5, 2.1, а также Приложение № 1 к контракту в предложенной редакции (отражающей параметры и порядок поставки тепловой энергии с теплоносителем на 2 объекта - функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40); ремонтно-механические мастерские по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, промзона.

Уточнение встречных требований также принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

В отзыве на иски и дополнениях стороны заявленные требования не признали.

ООО «Технострой» в отзыве и дополнениях поддержало требования Администрации, возражало против встречных требований.

В заседании суда представители сторон и ООО «Технострой» поддержали правовые позиции по спору, приведенные в иске, уточнениях, отзывах и дополнениях.

Администрация поселения, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица, с соблюдением предписаний статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон и третьего лица, арбитражный суд 

 

У С Т А Н О В И Л:

На основании постановления Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 29.12.2022 № 164 ООО «Шелтэк» является единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения в административно-территориальных границах поименованного поселения.  

Реализация профильных функций            осуществляется Обществом на технологическом комплексе, включающем 12 объектов недвижимого имущества и 117 единиц движимого имущества, который передан во владение и пользование ООО «Шелтэк» в рамках договора аренды № 120 от 26.12.2022, заключенного с Администрацией поселения (третье лицо по настоящему делу).   

Солнечному муниципальному району Хабаровского края на праве собственности принадлежит ряд объектов недвижимого имущества, в том числе: 

- нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:14:0010104:1951 площадью 314,2 кв.м, по адресу: 

<

...> (24-40);

- ремонтно-механические мастерские с кадастровым номером 27:114:0010807:1394 площадью 2229,9 кв.м по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, промзона.

Первый из поименованных объектов (27:14:0010104:1951) закреплен на праве оперативного управления за Администрацией (регистрационная запись от 21.09.2022); второй – передан во временное владение и пользование ООО «Технострой» по договору аренды № 10 от 03.12.2019 на срок до 14.12.2068.

 В порядке исполнения уставных задач и в целях упорядочения процесса теплоснабжения ООО «Шелтэк» подготовлен и направлен в адрес Администрации проект контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023, по условиям которого в состав снабжаемых объектов включены нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:14:0010104:1951, ремонтно-механические мастерские с кадастровым номером 27:114:0010807:1394, а также нежилое помещение по адресу: 

<

...> (пом. 24-40) (оферта от 21.02.2023). 

Ответным письмом от 02.03.2023 № 01-27/391 Администрация выразила несогласие с приведенным перечнем, предложив исключить из состава снабжаемых объектов комплексы №№ 2 и 3. 

15.03.2023 в адрес Администрации с сопроводительным письмом № 305 Обществом направлен скорректированный проект контракта № 7С/2023, предусматривающий включение в состав снабжаемых объектов нежилого функционального помещения с кадастровым номером 27:14:0010104:1951, ремонтно-механических мастерских с кадастровым номером 27:114:0010807:1394, нежилого помещения по адресу: 

<

...> (пом. 22-29), функционального (встроенного) помещения по адресу: 

<

...> пом. I (1-27), нежилого помещения по адресу: 

<

...>. 

Письмом от 11.04.2023 № 01-27/753 Администрация проинформировала Общество о невозможности заключения контракта на предложенных условиях ввиду наличия на объекты №№ 3, 4 и 5 обязательственных (арендных) и вещного (оперативное управление) титулов иных лиц. В отношении объекта № 2 Администрацией поддержаны ранее изложенные в письме от 02.03.2023 возражения, а также сообщено о состоявшемся отсоединении РММ от централизованной системы теплоснабжения.     

В ходе переговоров ООО «Шелтэк» приняты доводы оппонента, касающиеся объектов №№ 3-5: таковые исключены из состава снабжаемых комплексов по контракту № 7С/2023 (правоотношения по указанным объектам урегулированы ООО «Шелтэк» в дифференцированном порядке с каждым из пользователей).

В рамках уведомления от 15.06.2023 (исх. № 982) Обществом предложено сохранить в пункте 1.2 контракта № 7С/2023 2 объекта - нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:14:0010104:1951, ремонтно-механические мастерские с кадастровым номером 27:114:0010807:1394. 

Таким образом, несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, разногласия между сторонами не были преодолены, контракт не заключен. 

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации и ООО «Шелтэк» в арбитражный суд с исками. 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). 

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» (далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 16)).

Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы) (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 16).

В пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 16 разъяснено, что при отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное, она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора. В таком случае суд констатирует, что исключение соглашением сторон ее применения или установление условия, отличного от предусмотренного в ней, недопустимо либо в целом, либо в той части, в которой она направлена на защиту названных интересов.

При этом, если норма содержит прямое указание на возможность предусмотреть иное соглашением сторон, суд исходя из существа нормы и целей законодательного регулирования может истолковать такое указание ограничительно, то есть сделать вывод о том, что диспозитивность этой нормы ограничена определенными пределами, в рамках которых стороны договора свободны установить условие, отличное от содержащегося в ней правила.

При возникновении спора об императивном или диспозитивном характере нормы, регулирующей права и обязанности по договору, суд должен указать, каким образом существо законодательного регулирования данного вида договора, необходимость защиты соответствующих особо значимых охраняемых законом интересов или недопущение грубого нарушения баланса интересов сторон предопределяют императивность этой нормы либо пределы ее диспозитивности.

Если норма не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного в ней, и отсутствуют критерии императивности, указанные в пункте 3 настоящего постановления, она должна рассматриваться как диспозитивная (пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 16).

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (пункт 5 статьи 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора (пункт 1 статьи 435 ГК РФ).

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) (пункт 2 статьи 437 ГК РФ).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (пункт 1 статьи 438 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи  445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами (пункт 3 статьи 445 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор возможно в случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно в силу ГК РФ или иных законов, уклоняется от его заключения.

В пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49  «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 49) разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ № 49 разъяснено, что если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ № 49 разъяснено, что при наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421 ГК РФ).

При принятии решения об обязании заключить договор и/или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется (пункт 42 Постановления Пленума ВС РФ № 49).

Согласно пунктам 1-3 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пунктами 1-3 статьи 540 ГК РФ определено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В силу пунктов 1-3 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Согласно пунктам 1-2 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105).

Пунктами 1-3 статьи 543 ГК РФ регламентировано, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении предписано, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В системе теплоснабжения: 1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения; 2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями; 3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 2 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Пунктом 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении определено, что единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения (пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (пункт 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении).)

Пунктом 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении предписано, что условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что  на основании постановления Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 29.12.2022 № 164 ООО «Шелтэк» является единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения в административно-территориальных границах поименованного поселения.  

Из материалов дела также следует, что реализация профильных функций осуществляется Обществом на технологическом комплексе, включающем 12 объектов недвижимого имущества и 117 единиц движимого имущества, который передан во владение и пользование ООО «Шелтэк» в рамках договора аренды № 120 от 26.12.2022, заключенного с Администрацией поселения.   

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд констатирует, что Общество, в силу своего правового и фактического статуса, с позиции приведенных норм материального права, не вправе отказаться от заключения контракта на теплоснабжение.

Учитывая отсутствие в рассматриваемом случае установленных законом препятствий к заключению контракта поставки тепловой энергии, но подтвержденное в рамках судебного разбирательства уклонение Общества от согласования предложенной редакции контракта, суд приходит к выводу о том, что требование о возложении обязанности заключить контракт на поставку тепловой энергии является правомерным. 

Первоначальные и встречные требования содержательно обращены к одним и тем же фактическим обстоятельствам, в связи с чем суд полагает необходимым дать им совместную – комплексную правовую оценку. 

При решении вопроса о составе и содержании конкретных пунктов контракта                  № 7С/2023 судом учтено, что на момент рассмотрения спора сторонами не преодолены разногласия в части пунктов 1.2, 1.4, 1.5, 2.1 и Приложения № 1 к контракту.

Пункт 1.2 контракта посвящен перечню снабжаемых объектов, пункты 1.4, 1.5 – количественным показателям поставляемого ресурса, пункт 2.1 – стоимости ресурса,  Приложение № 1 к контракту – порядку разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Суд отмечает, что все поименованные пункты контракта являются взаимосвязанными, сущностно спор возник в связи с несогласием сторон с порядком определения состава снабжаемых объектов: по мнению Администрации, контракт может и должен отражать параметры и порядок поставки тепловой энергии с теплоносителем на единственный объект - функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40). Позиция Общества состоит в необходимости включения в контракт также дополнительного объекта – ремонтно-механических мастерских по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, промзона. 

Рассмотрев предложенные сторонами редакции спорных пунктов и Приложения    № 1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначального иска и отсутствии законных оснований для удовлетворения встречных требований.

Из приобщенных к материалам дела выписок из публично достоверного государственного реестра следует, что объекты недвижимости – нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:14:0010104:1951 площадью 314,2 кв.м, по адресу: 

<

...> (24-40); - ремонтно-механические мастерские с кадастровым номером 27:114:0010807:1394 площадью 2229,9 кв.м по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, промзона, принадлежат на праве собственности Солнечному муниципальному району Хабаровского края.

Первый из поименованных объектов – нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:14:0010104:1951 закреплен на праве оперативного управления за Администрацией (регистрационная запись от 21.09.2022).

Сведений об утрате первоначальным истцом поименованного вещного титула на данный объект не имеется. 

Второй из названных объектов – ремонтно-механические мастерские с кадастровым номером 27:114:0010807:1394 передан во временное владение и пользование ООО «Технострой» по договору аренды № 10 от 03.12.2019, заключенному с Администрацией на срок до 14.12.2068. Соответствующий договор также является действующим, кем-либо из сторон и/или заинтересованных лиц не оспорен, недействительным и/или незаключенным не признан. 

Настаивая на необходимости фиксации в контракте обоих объектов, Общество последовательно утверждало, что РММ технологически присоединены к централизованной системе теплоснабжения и фактически потребляют производимый ООО «Шелтэк» ресурс. В обоснование своей позиции Общество ссылается на содержание актов обследования от 13.07.2023, 25.08.2023, схемы сетей теплоснабжения, данные технического паспорта на теплосеть от точки присоединения на объекте «Тепслосети от котельной до ТК-2» (западное направление) (Лит 1), схему теплоснабжения рп. Солнечный на 2024 год и перспективу до 2035 года (утверждена постановлением Администрации поселения № 94 от 06.10.2023), а также результаты рассмотрения дела                № А73-8540/2023.

Исследовав данные документы – каждый в отдельности и все таковые в совокупности между собой, а также с иными приобщенными к делу доказательствами, суд отмечает, что позиция ООО «Шелтэк» заслуживает критической оценки.   

Надлежит учитывать, что с позиции предписаний статей 13, 15 Закона о теплоснабжении, ключевым критерием для решения вопроса о возложении обязанности заключить договор ресурсоснабжения является наличие подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения. 

Актом от 13.07.2023 зафиксировано, что по состоянию на момент обследования на центральной тепловой сети открыты задвижки в сторону ряда потребителей (в состав которых не входит Администрация и ООО «Технострой»). Данные задвижки перекрыты и опломбированы под номерами на подающем трубопроводе № 0729756, на обратном трубопроводе № 0729711. Констатировано потребление тепловой энергии рядом потребителей. 

Актом от 25.08.2023 зафиксировано, что пломбы №№ 0729756, 0729711 сорваны, задвижки повторно перекрыты.

Суд отмечает, что оба поименованных акта составлены представителями ООО «Шелтэк» по результатам натурного осмотра и в одностороннем порядке. Сведений о проведении каких-либо установленных законодательством в сфере энергоснабжения процедурных манипуляций, измерительных мероприятий, специальных исследований акты не содержат.

Более того, в акте от 13.07.2023 отсутствуют какие-либо упоминания о снабжении РММ. 

Ссылка в акте от 25.08.2023 на обеспечение теплоснабжения объекта, используемого  ООО «Технострой», фактически сделана в общей форме, без указания обстоятельств, позволяющих констатировать данный факт.

Кроме того, в акте от 25.08.2023 содержится указание на обрез трубопроводов потребителей, в том числе ООО «Технострой».

Таким образом, акты от 13.07.2023, 25.08.2023 в силу их буквального содержания и смысла не могут быть расценены в качестве подтверждения факта технологического присоединения РММ к централизованным сетям теплоснабжения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что до издания постановления Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края от 29.12.2022 № 164 функции единой теплоснабжающей организацией для централизованной системы теплоснабжения в административно-территориальных границах поименованного поселения выполняло                     АО «ХЭС».

Из представленного в материалы дела акта от 07.11.2022 усматривается, что данной теплоснабжающей организацией было произведено отключение объекта – ремонтно-механических мастерских с кадастровым номером 27:114:0010807:1394 площадью 2229,9 кв.м по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, рп. Солнечный, промзона, от системы отопления и сетей путем перекрытия запорной арматуры прямого и обратного трубопровода на границе балансовой принадлежности. 

Иных актов, в том числе подтверждающих возобновление прежнего порядка теплоснабжения, в нарушение статьи 65 АПК РФ, в дело не представлено.  

Из представленных Администрацией и ООО «Технострой» последовательных и согласующихся между собой пояснений, а также письма № 34 от 22.06.2023 следует, что с 07.11.2022 здание РММ отключено от системы централизованного теплоснабжения и с этого момента в целях предотвращения ухудшения состояния муниципального имущества отапливается дизельными тепловентиляторами.

Технологический – физический разрыв тепловой магистрали бесспорно подтвержден и представленными в материалы дела материалами фотофиксации. 

Указанное обстоятельство Обществом, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, также каким-либо образом не опровергнуто, как не подтверждено относимыми доказательствами и фактическое продолжение снабжения здания РММ соответствующим энергетическим ресурсом. 

При этом, из приобщенных к делу пояснений, а также писем от 26.09.2023, схем и распоряжения № 798-рп от 04.10.2023 о предоставлении разрешения на размещение объекта «Распределительный газопровод к объекту «Ремонтно-механические мастерские» усматривается, что к отопительному сезону 2023-2024 годов АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» согласовано и Администрацией одобрено подключение и установка котельного оборудования для подачи в РММ тепловой энергии. Данные обстоятельства, наряду с перечисленными документами, подтверждены схемой на кадастровом плане территории, копией технических условий № ТП-КФ22/20/23-Р, справкой об основных технико-экономических показателях.

Актом от 24.10.2023, составленным при участии представителей Администрации и  ООО «Шелтэк» при обследовании сетей теплоснабжения магистрального трубопровода, в том числе трубопровода, идущего к объекту «Ремонтно-механические мастерские», установлено, что  трубопровод сети теплоснабжения, идущий на базу РММ ООО «Технострой», организован от сети магистрального трубопровода ДУ 500 трубопроводом ДУ 100. На момент обследования трубопровод ДУ 100 технологически отключён от трубопровода ДУ 500 путем демонтажа части трубопровода выше отсечных задвижек, расположенных на магистральном трубопроводе. Указанный демонтаж части трубопровода произведен ООО «Шелтэк» до начала отопительного сезона, во избежание подачи теплоносителя на базу РММ ООО «Исток», на базу PMM ООО «Технострой». В месте разветвления трубопровода ДУ 100 на базу РММ ООО «Исток», ООО «Флагман» и базу РММ ООО «Технострой» часть трубопровода ДУ 100, идущего в сторону базы PMM ООО «Технострой», демонтирована. Часть демонтированного трубопровода составляет примерно 50 см. Трубопровод ДУ 100, идущий от места демонтированного участка трубопровода в сторону базы РММ ООО «Технострой», проходит под дорожным полотном, заходит на территорию базы РММ ООО «Технострой», далее проходит вдоль забора внутри базы и заходит в здание базы через стену; трубопровод, идущий вдоль стены базы, изолирован стекловатой и стеклохолстом. В стену здания базы РММ ООО «Технострой» трубопровод организован параллельно друг к другу, прямой к обратному, на расстоянии 1,5 метра. На трубопроводе ДУ 100, проходящего под забором базы РММ ООО «Технострой» и трубопроводе, идущего по территории базы, имеются участки с частично разрушенной изоляцией.

  Совокупность приведенных доказательств опровергает утверждение Общества о сохранении технологического присоединения РММ к централизованным сетям теплоснабжения.

Отклоняются судом и ссылки Общества на схемы теплоснабжения и результаты рассмотрения дела № А73-8540/2023.

Действительно, при вынесении решения по делу № А73-8540/2023 судом не принята ссылка одного из контрагентов-потребителей ООО «Шелтэк» (ООО «Исток») на акт от 07.11.2022. В частности, судом указано, что акт от 07.11.2022 на отключение объекта от системы отопления, не принимается в качестве доказательства действительного отключения от системы теплоснабжения объектов, которые находящихся в аренде у ООО «Исток»: здания указанного лица не имеют на границе балансовой принадлежности запирающей арматуры (задвижек), которая позволяла бы осуществить отключение каждого здания от потребления тепловой энергии с установкой контрольных пломб; отключение данных объектов от системы теплоснабжения могло быть произведено только путем устройства видимых разрывов трубопроводов с установкой заглушек; более того, последующий потребитель (ООО «Флагман») получал тепловую энергию в спорный период.

Суд констатирует, что ООО «Технострой», использующее здание РММ, не привлекалось к рассмотрению дела № А73-8540/2023 в каком-либо качестве, в связи с чем приведенные выводы суда по названному делу, с позиции статьи 69 АПК РФ, не могут иметь преюдициального значения для исхода настоящего дела.

Более того, соответствующие выводы не имеют доказательственного значения для целей настоящего судебного разбирательства и исходя из содержательных аспектов.

Суд не может оставить без внимания конкретные причины, в связи с которыми акт от 07.11.2022 не был принят судом при принятии решения по делу №А73-8540/2023.

Решение суда по делу № А73-8540/2023 содержит выводы лишь относительно факта потребления ресурса иных лицом: акт от 07.11.2022 не принят в качестве доказательства отсутствия теплоснабжения не всех объектов, а лишь тех объектов, которые находящихся в аренде у ООО «Исток».  

 Выводов о периоде и порядке потребления тепловой энергии ООО «Технострой» названный судебный акт не содержит.

Судом также учитывается, что согласно схемам сетей теплоснабжения, данным технического паспорта на теплосеть от точки присоединения на объекте «Тепслосети от котельной до ТК-2» (западное направление) (Лит 1), схеме теплоснабжения                                рп. Солнечный на 2024 год и перспективу до 2035 года (утвержденной постановлением Администрации поселения № 94 от 06.10.2023), здание РММ является конечной точкой поставки энергии, через соответствующее здание опосредованно не подключены какие-либо иные объекты. 

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии подтверждений присоединения и поставки ресурсов, невозможности возложения на Администрацию обязанности включить в состав снабжаемых объектов здания РММ.

 Таким образом, суд в целях правовой определенности констатирует необходимость обязать ООО «Шелетэк» заключить с Администрацией контракт на отпуск тепловой энергии в горячей воде  № 7С/2023 на условиях, изложенных в первоначальной оферте - от 21.02.2023, за исключением пунктов 1.2, 1.4, 1.5, 2.1 и Приложения № 1 к контракту.

Суд также находит необходимым урегулировать разногласия в части поименованных пунктов, изложив пункт 1.2 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 в следующей редакции:

«1.2. Тепловая энергия с теплоносителем в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора поставляется Заказчику на его объект:

-                     функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40) (далее - объект, функциональное помещение).». 

 

Поскольку данное условие является основным, суд констатирует необходимость принятия иных – взаимосвязанных и производных пунктов контракта (1.4, 1.5, 2.1), а также Приложения № 1 в редакции, предложенной Администрацией.

Принимая соответствующее решение, суд исходит из того, что в целом между сторонами отсутствуют разногласия относительно конкретных величин и параметров снабжения, оплаты в отношении сохраненного объекта недвижимости  - функционального помещения по адресу: 

<

...> (24-40).

 

Пункт 1.4 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 подлежит изложению в следующей редакции:

«1.4. Заказчик принимает тепловую энергию с теплоносителем для отопления и оплачивает за потребленные ресурсы согласно установленным приборам учета, а при их отсутствии либо выходе их из строя, по иным причинам, не позволяющим принять учет ресурса по прибору учета, по установленным нормативам согласно расчету, исходя из следующих определенных количественных показателей:

Объект

Потребление в год, Гкал.

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

функциональное помещение

80,608

10,997

10,997

10,997

10,997

3,629

10,997

10,997

10,997

». 

Пункт 1.5 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 принимается в следующей редакции:

«1.5. Заказчик принимает тепловую энергию с теплоносителем для горячего водоснабжения  и оплачивает за потребленные ресурсы согласно установленным приборам учета, а при их отсутствии либо выходе их из строя, по иным причинам, не позволяющим принять учет ресурса по прибору учета, по расчету, исходя из следующих определенных количественных показателей:

Объект

Потребление в год, Гкал

янв.

фев.

мар.

апр.

май

июнь

авг.

сен.

окт.

нояб.

дек.

функциональное помещение

Теплоноситель на ГВС (куб.м.)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Тепловая энергия ГВС (Гкал.)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

».

Пункт 2.1 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 подлежит изложению в следующей редакции:

«2.1. Цена настоящего договора составляет 278 088 рублей 00 копеек (с НДС) Двести семьдесят восемь тысяч восемьдесят восемь рублей 00 копеек: 

Наименование услуги

периоды

единица измерения

количество

цена за единицу услуги, тариф (без НДС)

Стоимость (с НДС), руб.

отопление

01.01.2023-08.03.2023

Гкал.

24,832

2 783,98

82 971,51

 

09.03.2023-31.12.2023

 

55,776

2 915,18

195 116,49

 

 

80,608

 

278 088,00

Горячее водоснабжение

01.01.2023-08.03.2023

Куб.м. теплоноситель на ГВС

-

-

-

 

09.03.2023-31.12.2023

Куб.м. тепловая энергия на ГВС

-

-

-

Итого

278 088,00

 

Приложение № 1 к контракту на отпуск тепловой энергии в горячей воде                          № 7С/2023 подлежит изложению в следующей редакции:

«Приложение № 1 к проекту контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде от ___.___.2023 № 7С/2023

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

Настоящий акт оформлен сторонами: «Исполнителем» – Общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергитический комплекс» и «Заказчиком» – Администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края,

с целью установления между сторонами границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на объекте Заказчика:

- функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40)

Установлены следующие границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

- в зоне ответственности «Исполнителя» находится теплотрасса;

- в зоне ответственности «Заказчика» находятся тепловые сети.

СХЕМА:

 

 

                                                                             

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между «Исполнителем» и «Заказчиком» определена на схеме красной чертой – по наружной стене здания;

«Исполнитель»                               ___________________              ________________

МП                                                  расшифровка подписи

 

«Заказчик»                               ___________________                     ________________

                                                                                                        МП                                                  расшифровка подписи»

 

В силу частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с Администрацией Солнечного муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) контракт на отпуск тепловой энергии в горячей воде             № 7С/2023 на условиях, изложенных в оферте от 21.02.2023, за исключением пунктов 1.2, 1.4, 1.5, 2.1 и Приложения № 1 к контракту.

 

Пункт 1.2 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 изложить в следующей редакции:

«1.2. Тепловая энергия с теплоносителем в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора поставляется Заказчику на его объект:

-         функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40) (далее - объект, функциональное помещение).».

 

Пункт 1.4 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 изложить в следующей редакции:

«1.4. Заказчик принимает тепловую энергию с теплоносителем для отопления и оплачивает за потребленные ресурсы согласно установленным приборам учета, а при их отсутствии либо выходе их из строя, по иным причинам, не позволяющим принять учет ресурса по прибору учета, по установленным нормативам согласно расчету, исходя из следующих определенных количественных показателей:

Объект

Потребление в год, Гкал.

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

функциональное помещение

80,608

10,997

10,997

10,997

10,997

3,629

10,997

10,997

10,997

». 

Пункт 1.5 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 изложить в следующей редакции:

«1.5. Заказчик принимает тепловую энергию с теплоносителем для горячего водоснабжения  и оплачивает за потребленные ресурсы согласно установленным приборам учета, а при их отсутствии либо выходе их из строя, по иным причинам, не позволяющим принять учет ресурса по прибору учета, по расчету, исходя из следующих определенных количественных показателей:

Объект

Потребление в год, Гкал

янв.

фев.

мар.

апр.

май

июнь

авг.

сен.

окт.

нояб.

дек.

функциональное помещение

Теплоноситель на ГВС (куб.м.)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Тепловая энергия ГВС (Гкал.)

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

».

Пункт 2.1 контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 7С/2023 изложить в следующей редакции:

 

«2.1. Цена настоящего договора составляет 278 088 рублей 00 копеек (с НДС) Двести семьдесят восемь тысяч восемьдесят восемь рублей 00 копеек: 

Наименование услуги

периоды

единица измерения

количество

цена за единицу услуги, тариф (без НДС)

Стоимость (с НДС), руб.

отопление

01.01.2023-08.03.2023

Гкал.

24,832

2 783,98

82 971,51

 

09.03.2023-31.12.2023

 

55,776

2 915,18

195 116,49

 

 

80,608

 

278 088,00

Горячее водоснабжение

01.01.2023-08.03.2023

Куб.м. теплоноситель на ГВС

-

-

-

 

09.03.2023-31.12.2023

Куб.м. тепловая энергия на ГВС

-

-

-

Итого

278 088,00

 

Приложение № 1 к контракту на отпуск тепловой энергии в горячей воде                          № 7С/2023 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 1 к проекту контракта на отпуск тепловой энергии в горячей воде от ___.___.2023 № 7С/2023

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

Настоящий акт оформлен сторонами: «Исполнителем» – Общество с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергитический комплекс» и «Заказчиком» – Администрация Солнечного муниципального района Хабаровского края,

с целью установления между сторонами границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на объекте Заказчика:

- функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (24-40)

Установлены следующие границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон:

- в зоне ответственности «Исполнителя» находится теплотрасса;

- в зоне ответственности «Заказчика» находятся тепловые сети.

СХЕМА:

 

 

                                                                             

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между «Исполнителем» и «Заказчиком» определена на схеме красной чертой – по наружной стене здания;

«Исполнитель»                               ___________________              ________________

МП                                                  расшифровка подписи

 

«Заказчик»                               ___________________                     ________________

                                                                                                        МП                                                  расшифровка подписи»

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                              С.Ю. Дацук