Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6086/2023

г. Хабаровск

22 ноября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта от 21.11.2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М.Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Д. Щипун,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317272400047418, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>) ( к/у ООО «Эверест» ФИО2)

третье лицо ИП ФИО3

о взыскании 224 193 руб. 06 коп.

при участии: стороны явку представителей не обеспечили, уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском c  учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ  до принятия его к производству судом  к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» о взыскании по договору аренды № 8 от 10.04.2018 неустойки в размере 20 285 руб. 25 коп. за период  с 11.12.2021  по 24.03.2023; по договору аренды № 25 от 01.11.2019 неустойки в размере 10 887 руб. 80 коп. за период  с 11.12.2021  по 24.03.2023 ; по договору аренды № 60-А/22 от 01.07.2022  неустойки в размере 193 020 руб. 01 коп. за период  с 11.12.2021  по 14.04.2023.

Определением от 19.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 04.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле привлечен ИП ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом привлечен к/у ООО «Эверест» ФИО2 к участию в деле в качестве заинтересованного лица

От конкурсного управляющего ООО «Эверест» в материалы дела поступило заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку в отношении ООО «Эверест»  возбуждено дело о банкротстве,  указывает, что спорная задолженность должна рассматриваться в деле о банкротстве в качестве реестрового требования.

Истец требования суда  о предоставлении дополнительных пояснений не исполнил.

Дело рассмотрено в порядке с. 156 АПК РФ  в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

По Договору аренды № 8 от 10.04.2018 г. (в редакции Дополнительного соглашения №1 01.09.2020 г.)  ИП ФИО4 (арендодатель) предоставил  ООО «Эверест» (арендатору) нежилое помещение по адресу 

<

...> (2-й этаж), общей площадью 46, 28 кв.м. Соглашением №2   от 30.06.2022 г. договор расторгнут 30.06.2022 г.

Между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Эверест» (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение №1 от 01.12.2021 г. к Договору аренды нежилого помещения №8 от 10.04.2018 г., согласно которому произведена замена Арендодателя ИП ФИО4 на ИП ФИО1

Согласно п.5.1. в редакции Соглашения №2 от 01.07.2021 г. к Договору аренды №8 от 10.04.2018  арендная плата составляет 18 512 руб. в месяц.

Оплату Арендатор производит авансом не позднее 10-го  числа месяца, за который вносится оплата (п. 5.2 Договора аренды).

Свои обязанности по внесению арендной платы по Договору аренды № 8 от 10.04.2018 г. ООО «Эверест» исполнены в полном объеме 24.03.2023 г., допущена просрочка исполнения обязательства по своевременной оплате арендных платежей.

В соответствии с п. 7.2. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.1 % в день с просроченной суммы за лень просрочки.

На 24 марта 2023 г. (срок полного исполнения обязательств по договору) сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды №8 от 10.04.2018 г. составила 20 285,25 руб. 

По Договору аренды №25 от 01.11.2019 г. ИП ФИО4 (арендодатель) предоставил  ООО «Эверест» (арендатору) нежилое помещение по адресу Хабаровский край, гор. Комсомольск-на-Aмуре ул. Кирова, д. 46 (1-й этаж), общей площадью 325, 3 кв. м.

Между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Эверест» (Арендатор) было заключено дополнительное соглашение №3 от 01.12.2021 г. к Договору аренды  нежилого помещения №25 от 01.11.2019 г., согласно которому произведена замена Арендодателя ФИО4 на ИП ФИО1

Соглашением №4 от 01.02.2022 г. договор расторгнут 30.04.2022 г.

Согласно п.5.1. Договора аренды №25 от 01.11.2018 г. арендная плата составляет 45  000 руб. в месяц. Оплату Арендатор производит авансом не позднее 10 числа месяца, за который вносится оплата (п. 5.2 Договора аренды). Стоимость дополнительных услуг (электроснабжение, теплоснабжение горячее водоснабжение) выставляется отдельным счетом по фактическим показателям и оплачивается в течение 10 дней с момента выставления счета.

Свои обязанности по внесению арендной платы ООО «Эверест» по Договору аренды № 25 от 01.11.2019г. исполнены в полном объеме 24.03.2023 г., допущена просрочка исполнения обязательств по своевременной оплате арендных платежей.

В соответствии с п. 7.2. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.                                                                                                            

На 24 марта 2023 г. (срок полного исполнения обязательств по договору) сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды №8 от 10.04.2018 г. составила 10 887,80 руб. 

Между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Эверест» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №60-А/22 от 01.07.2022 г., согласно которому арендодатель предоставил арендатору часть нежилого помещения общей площадью 46,7 кв. м по адресу 

<

...>, литер К.

Согласно п.3.1. Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Оплату постоянной части в размере 18 680 руб. в месяц Арендатор производит авансом не позднее 10 числа месяца, за который вносится оплата (п. 3.2.2, 3.2.3 Договора). Оплата переменной части перечисляется за прошедший месяц ежемесячно, в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения счета, выставленного арендатором. 

Дополнительным соглашением №1 от 29.10 2022 г. постоянная часть арендной платы установлена в размере 9 400 руб.

 В связи с несвоевременным внесением арендных платежей арендодатель начислил неустойку,  на 14 апреля 2023 г. сумма неустойки за несвоевременное внесение арендной платы составила 193 020 руб. 01 коп.  (с учетом требований моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022 г., действовавшего в период с 01.04,2022 г. по 01.10.2022 г.)

23.11.2022 г. ИП ФИО1 в адрес ООО «Эверест» была направлена претензия с требованием о погашении задолженности но внесению арендной платы, что подтверждается чеком о почтовом отправлении ФГУП «Почта России».

На момент принятия иска к производству от истца поступили пояснения, что  ответчик в полном объеме оплатил задолженность, в установленные сроки ответчик  неустойку не оплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим  уточненным иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим  частичному удовлетворению и частично оставлению без рассмотрения в связи со следующим.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации    (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  Арбитражный уд Хабаровского края определением от 10.01.2023г. признал обоснованным заявление о признании ООО «Эверест» несостоятельным (банкротом)  и возбудил производство по делу  А73-11/2023. 

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.

Одни из них удовлетворяются в соответствии с очередностью, предусмотренной в п. 4 ст. 134 указанного Закона, иные (текущие платежи) не подлежат включению в реестр требований кредиторов и погашаются вне очереди.

В  силу ч.1 ст.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Текущие платежи в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 134 этого же Закона погашаются вне очереди (вне очереди, установленной реестром требований кредиторов), но в очередности согласно статье 855 ГК РФ.

Согласно п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.12.2013) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Истцом заявлено требование о взыскании  неустойки за нарушение сроков оплаты на основании указанных в расчете  актов выполненных работ.

Иск подан в суд  29.04.2023г. после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно п.11  Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве"  при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами ( абз.3 п.11).

Поскольку денежное  обязательство по оплате задолженности  возникло за период  с  декабря  2021 по декабрь  2023, то требования по январь 2023 г. с учетом срока оплаты до 10 числа текущего месяца о взыскании неустойки возникло из обязательства,   возникшего до возбуждения дела о банкротстве, не подлежит удовлетворению за период  до принятия к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), суд  не относит его к категории текущих,  в связи с чем требование  о взыскании неустойки  за нарушение срока оплаты  по таким платежам  может быть предъявлено только в деле о банкротстве.

 В соответствии с пунктом 4  ч.1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве. 

В данном случае,  после принятия искового заявления судом установлено, что заявлено требование, подлежащее рассмотрению в деле о банкротстве, в связи с чем  заявленное требование  на сумму   205  230 руб. 74 коп. подлежит оставлению без рассмотрения.

Требование по договору №60-А/22 от 01.07.2022 г. по акту  выполненных работ №ТР-187 от  28.02.2023 о взыскании неустойки в размере 17  484 руб. за период с 11.02.2023 по 14.04.2023, по акту №ТР-353 от  02.03.2023 о взыскании неустойки за период с 12.03.2023 по 14.04.2023  на сумму 360 руб. 32 коп.,  по  акту  выполненных работ №ТР-305 от  31.03.2023 о взыскании неустойки в размере 1 128 руб. за период с 10.04.2023 по 14.04.2023  относится к текущим платежам и подлежит  взысканию в пользу истца в сумме .

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, размер иска не оспорил, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, прямо не оспорил.

На основании пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб., согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу или оставления иска без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

 С учетом изложенного государственная пошлина 7 431 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ООО «Эверест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317272400047418, ИНН 

<

***>)    неустойку 18 962 руб. 32 коп.   и расходы по оплате госпошлины в размере   2 000  руб.

Требование  по взысканию   неустойки  205 230  руб. 74 коп. оставить без рассмотрения.

Возвратить ИП  ФИО1 (ОГРНИП 317272400047418, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета  7 431 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 15 от 19.01.2023г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                           О.М. Левинталь