АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-13592/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

29.11.2024 г. Кемерово Резолютивная часть объявлена 28.11.2024  

В полном объеме изготовлено 29.11.2024 Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя: от истца: ФИО1 – доверенность № 42-АЛ-07/5248 от 13.05.2024,  

исковое заявление межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Ясная Поляна» о взыскании неосновательного обогащения и процентов по 395 ГК РФ,  

у с т а н о в и л:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Ясная Поляна» о взыскании неосновательного обогащения в размере 10 000 руб., процентов по 395 ГК РФ в размере 1 004, 41 руб.  

От ответчика явка представителя в судебное заседание не обеспечена, извещен надлежащим образом, о чем в материалы дела вернулось уведомление о вручении почтовой корреспонденции (65097194627608).  

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие неявившегося лица.  

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.  

Земельный участок с кадастровым номером 42:10:0203001:56, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский р-н, п. Ясная поляна принадлежит Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

На указанном земельном участке, располагаются объекты недвижимого имущества:  

- нежилое здание зернохранилища с кадастровым номером 42:10:0304010:3341, площадью 1019,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский р-н, п. Ясная поляна, ул. Дорожная, д. 38,  

- нежилое здание зернохранилища с кадастровым номером 42:10:0101001:1038, площадью 6236,1 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский р-н, п. Ясная поляна.  

Указанные здания принадлежат на праве собственности ООО «СП «Ясная Поляна» (запись регистрации в ЕГРН от 27.01.2006 № 42-42-07/089/2005-437; от 27.01.2006 № 42-42- 07/089/2005-432).  

Таким образом, пологая, что ответчик использовал часть земельного участка без правоустанавливающих на это документов, в его адрес была направлена претензия от 07.12.2023 № 42-ДК-07/12302, которая осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценивая обоснованность требований о взыскании неосновательного обогащения с ответчика, суд исходил из следующего.  

Так, согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Следовательно, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», то правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.  

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305 ЭС14-442, в данном случае сбереженная стоимость пользования равна величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ), в связи с чем, истец не вправе требовать сумму, превышающую ту, которую он мог бы получить при предоставлении земельного участка в аренду.  

В силу указанных правовых норм с лица, пользующегося без правовых оснований публичным земельным участком, по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.  

Ответчик использует спорный земельный участок, начиная с 27.01.2006. Иного в материалы дела не представлено.  

Расчет неосновательного обогащения судом проверен, признан не нарушающим прав ответчика (в размере 3 % от кадастровой стоимости). Ответчиком расчет не оспаривается.  

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 12.11.2022 по 07.12.2023 в размере 10 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов по 395 ГК РФ за период с 30.12.2023 по 31.07.2024 в размере 1 004, 41 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Осуществленный истцом расчет процентов на предъявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения судом проверен, признан верным.  

Таким образом, требования истца о взыскании процентов по 395 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Ясная Поляна» (ИНН 

<

***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 12.11.2022 по 07.12.2023 в размере 10 000 руб., проценты по 395 ГК РФ за период с 30.12.2023 по 31.07.2024 в размере 1 004, 41 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Ясная Поляна» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.  

 Судья Е.В. Верховых