﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-783/2018(16,17)-АК

Дело № А50-4538/2017

22 июля 2021 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 июля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего        Чепурченко О.Н. 

судей                                        Мартемьянова В.И., Плаховой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якуповой А.М.,

при участии:

от УНО – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края»: Обухов Д.В., паспорт, доверенность от 28.01.2021;

от Мининой В.В.: Минин А.Е.,  паспорт, доверенность от 20.10.2020;

конкурсного управляющего Вронского С.В., паспорт,

иные лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,  

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Мининой Веры Викторовны и УНО – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края»,

на определение Арбитражного суда Пермского края от 09 апреля 2021 года об удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края о намерении стать приобретателем имущества застройщика Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2» и исполнить обязательства ЖСК «Триумф. Квартал 2» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства,

вынесенное в рамках дела  № А50-4538/2017 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Триумф. Квартал 2» (ОГРН 1125904003202, ИНН 5904265190),

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2018 ЖСК «Триумф. Квартал 2» (должник) признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением от 21.06.2018 конкурсным управляющим ЖСК «Триумф. Квартал 2» утвержден Вронский Сергей Владимирович.

Определением суда от 23.01.2020 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Триумф. Квартал 2» приостановлено.

Фонд «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Пермского края» (Фонд) 15.02.2021 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил:

1) удовлетворить заявление Фонда о намерении стать приобретателем имущества застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-4538/2017 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров;

2) передать Фонду права застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2» на следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 14 680 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:4410825:1227, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе,

объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 14 168,6 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Карпинского (Кадастровый номер 59:01:4410825:3129 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства «Комплекс жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. 4 очередь строительства. Поз. 4.2 (позиция 4.2), расположенных по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный р-н, ул. Карпинского, 108 (зарезервирован адрес – ул. Карпинского, 112а),

а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) передать Фонду обязательства застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-4538/2017, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в следующих случаях:

- при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров,

- при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров с указанием перехода к Фонду имевшегося у застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2» права требования по исполнению обязательства в оставшейся части;

4) в случае установления (после представления конкурсным управляющим сведений, указанных в п. 8 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве) превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, над стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (в том числе объектами незавершенного строительства), подлежащими передаче приобретателю, включить требования приобретателя Фонда в размере образовавшейся разницы в реестре требований застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2».

Рассмотрение заявления Фонда и вопроса о возобновлении дела о банкротстве назначено на 30.03.2021.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 09 апреля 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 20.04.2021,  возобновил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2».

Удовлетворил заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края о намерении стать приобретателем имущества застройщика Жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2» и исполнить обязательства ЖСК «Триумф. Квартал 2» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А50-4538/2017.

Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» права застройщика (право собственности) ЖСК «Триумф. Квартал 2» на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 4 680 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:4410825:1227, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе,

- объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 14 168,6 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Карпинского (кадастровый номер 59:01:4410825:3129 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства «Комплекс жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. 4 очередь строительства. Поз. 4.2 (позиция 4.2), расположенных по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный р-н, ул. Карпинского, 108 (зарезервирован адрес - ул. Карпинского, 112а),

а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- обязательства застройщика ЖСК «Триумф. Квартал 2» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-4538/2017, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в общем совокупном размере 316 034 451 руб. Также передать право требования к участникам строительства, при исполнении не в полном объеме обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров.

Обязал Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края в течение 10 рабочих дней перечислить на специальный банковский счет ЖСК «Триумф. Квартал 2» денежные средства в размере 3 676 542,42 руб. для погашения:

- текущих платежей в размере 3 656 729,15 руб.;

- требований кредиторов первой и второй очереди – 19 813,27 руб. 

Обязал конкурсного управляющего ЖСК «Триумф. Квартал 2» в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения уведомить «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» о реквизитах специального банковского счета.

Установил, что соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и улучшения, а также право собственности на земельный участок к совокупному размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 94 294 451 руб. В соответствии со ст. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Не согласившись с вынесенным определением, Фонд и Минина В.В. обратились с апелляционными жалобами.

Минина В.В. в апелляционной жалобе просил определение изменить  и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что удовлетворение судом заявления Фонда влечет нарушение прав граждан – участников строительства, как залоговых кредиторов на нежилые помещения №№ 1-4 в указанном многоквартирном доме; ссылается на то, что суд обязал Фонд в течении10 рабочих дней перечислить на специальный счет должника денежные средства в размере 3 676 542,42 руб., в том числе: 3 656 729,15 руб. – текущие платежи, 19 813,27 руб. – требования кредиторов первой и второй очереди; указанное, по мнению апеллянта, нарушает права и законные интересы Мининой В.В. (правопреемник Минина Е.Н.), чьи требования были включены в реестр. 

Фонд в своей апелляционной жалобе просит изменить определение, исключив обязанность по перечислению на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 3 676 542,42 руб., включив обязанность Фонда по перечислению на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 1 364 812,42 руб. В обоснование апелляционной жалобы указывает на неверное определение судом состава и размера денежных средств подлежащих перечислению в качестве обязательных текущих платежей; ссылается на то, что обязанность привлечения арбитражным управляющим охранной организации, помощника арбитражного управляющего и бухгалтера нормами законодательства не установлена; полагает, что возмещению в соответствии с п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве на 15.02.2021 подлежат расходы в сумме 1 364 812,42 руб., из которых: вознаграждение арбитражного управляющего – 1 204 321 руб., расходы по оплате деятельности лиц, привлечение которых является обязательным (оценка имущества) – 140 678,15 руб., размер первой и второй очереди реестра – 19 813,27 руб.  

Письменных отзывов на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле не поступило.

Участвующие в судебном заседании представители Фонда и Мининой В.В. на доводах своих апелляционных жалоб настаивали, против удовлетворения апелляционных жалоб оппонентов возражали.

Конкурсный управляющий Вронский С.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемого определения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не препятствует рассмотрению апелляционных жалоб в их отсутствие. 

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционных жалоб, проанализировав нормы материального и процессуального права, выслушав пояснения лиц, участвующих в процессе, суд апелляционной инстанции не усматривает основания для отмены определения в обжалуемой части в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве, Закон) при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем.

Согласно абзацу 1 п. 6 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее – лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье – заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).

Приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда либо юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном ст. 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных ст. 201.15.1 Закона о банкротстве.

К заявлению о намерении прилагаются документы, подтверждающие: 1) соответствие приобретателя требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ; 2) возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства;

2) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;

3) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства;

4) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

5) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

Согласно сведениям предоставленным конкурсным управляющим по состоянию на 15.02.2021 задолженность по текущим платежам  составляет 3 656 729,15 руб., в том числе:

1 очередь: 1 548 229,15 руб. (вознаграждение управляющих, расходы на публикации, расходы управляющего на экспертизу – 260 000 руб. в деле о банкротстве, постовые расходы 23 230 руб.);

2 очередь: 0 руб.;

3 очередь: 2 102 500 руб. (судебные расходы (оплата экспертизы в рамках обособленного спора по делу о банкротстве – 90 000 руб.); оплаты аренды офиса (300 000 руб.), услуг привлеченных лиц (охрана – 1 032 500 руб., оценка, юридические услуги – 600 000 руб.);

4 очередь: 0 руб.;

5 очередь: 6 000 руб. (судебные расходы – государственная пошлины).

Задолженность перед кредиторами первой очереди отсутствует. Во вторую очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Триумф. Квартал 2» включены требования в размере 19 813,27 руб. 

Размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ЖСК «Триумф Квартал 2», по состоянию на 15.02.2021 составляет 329 346 148,70 руб. в том числе:

- 316 034 451 руб. сумма, уплаченная участниками строительства по договорам паенакопления, включенная в реестр требований участников строительства;

- 13 311 697,70 руб. требования участников строительства без учета убытков в виде реального ущерба и иных требований, учитываемые в третьей очереди реестра требований кредиторов.

В силу п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена, поскольку в конкурсной массе отсутствуют какие-либо активы.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 3 676 542,42 руб., достаточной для погашения требований по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства (194 456 000 руб.) и земельный участок (27 284 000 руб.).

Данный вывод судом сделан с учетом следующего.

В п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, который корреспондирует с п. 8 ст. 201.15-1 того же закона, в части расходов, которые погашаются за счет средств заявителя, перечислены расходы в следующей последовательности:

- судебные расходы по делу о банкротстве;

- вознаграждение конкурсного управляющего;

- расходы по оплате деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным.

Та же последовательность изложена в общей норме абз. 2 п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве, а именно требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).

Арбитражный управляющий должен доказать, что произведенные им расходы непосредственно связаны с осуществлением процедуры банкротства в отношении должника, документально подтвердить факт несения указанных расходов, а также доказать, что произведенные им расходы были целесообразны и необходимы.

В силу абзаца 3 п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротстве обязанность доказывания необоснованности привлечения лиц для обеспечения исполнения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей в деле о банкротстве и (или) определенного в соответствии с настоящей статьей размера оплаты их услуг возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд с заявлением о признании привлечения таких лиц и (или) размера такой оплаты необоснованными.

В рассматриваемом случае аргументированных и документально подтвержденных возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера не приведено суду со стороны участников процесса.

Конкурсным управляющим, в свою очередь, представлено надлежащее документальное подтверждение факта несения необходимых и непосредственно связанных с процедурой банкротства должника расходов, общий размер которых (1 и 3 очереди) составил 3 656 729,15 руб., и оснований для вывода о том, что те или иные из понесенных расходов являются неотносимыми к процедуре банкротства должника или необоснованными, у суда не имеется.

Относительно расходов по оплате экспертизы в сумме 260 000 руб. суд первой инстанции верно указал, что несение таких расходов обусловлено назначением Семнадцатым арбитражным апелляционным судом (определение от 17.12.2020) по делу № А50-4538/2017 комиссионной судебной финансово-экономической экспертизы в рамках обособленного спора о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности; при этом расходы понесены не только должником, но и иными третьими лицами (ООО «Триумф», ООО «Компаунд Живаго», АО «КапЖилСтрой»). В настоящий момент экспертиза не проведена.

Аналогичным образом обусловлены расходы на экспертизу и в сумме 90 000 руб., поскольку были необходимы для разрешения спора о признании недействительной сделки должника (договора генерального подряда от 01.05.2015	№ ТК2/КС-1/15), заключенной с АО «КапЖилСтрой» (определение суда от 26.06.2018 назначена экспертиза, касающаяся установления факта выполнения работ в рамках договора генерального подряда от 01.05.2015 №ТК2/КС-1/15 (их объем, стоимость)).

Почтовые расходы в сумме 23 230 руб., понесенные арбитражным управляющим, в силу ст. 20.7 Закона о банкротстве подлежат возмещению в размере фактических затрат за счет средств должника в случае, когда такие расходы относимы к процедуре банкротства. Поскольку доказательств обратного (отсутствие относимости) не представлено, оснований для исключения таких расходов из состава текущих требований не усматриваются. 

Равным образом указанная позиция распространяется на расходы по аренде офиса в сумме 300 000 руб., поскольку не опровергнута необходимость такой аренды в целях исполнения управляющим своих обязанностей в деле о банкротстве.

С учетом специфики деятельности должника, количества лиц, предъявивших требования, наличия обособленных споров, а также характера разрешаемых в процедуре вопросов, конкурсный управляющий объективно не имел возможности самостоятельно выполнить необходимый в процедуре банкротства объем работы, в связи с чем суд верно указал, что привлечение Шамшурова Д.В. (текущие требования первой очереди в сумме 600 000 руб.) для обеспечения исполнения обязанностей управляющего также являлось обоснованным. 

Применительно к затратам на охрану объекта строительства и земельного участка, на котором он расположен на сумму 1 032 500 руб., следует отметить, что абзац 5 п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве прямо предусматривает обязанность конкурсного управляющего принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника. 

Данная норма предполагает принятие мер по охране принадлежащего должнику имущества движимого и недвижимого, залогового и незалогового. Каких-либо исключений для охраны определенного вида принадлежащего должнику имущества положения Закона о банкротстве не содержит. 

Наличие охраны на строящемся объекте является обязанностью застройщика, в случае обнаружения Инспекцией государственного строительного надзора ее отсутствия, застройщик несет ответственность в виде уплаты штрафов.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. по решению Арбитражного суда Пермского края от 05.02.2018 о введении в отношении должника конкурсного производства (пятая очередь текущих требований) относятся на ЖСК в силу ст. 110 АПК РФ, в связи с чем не могут быть исключены из расчета.

На основании изложенного общая сумма текущих расходов, непосредственно связанных с процедурой банкротства и признанная судом первой инстанции необходимой перечислению на специальный счет, составила 3 656 729,15 руб. 

Оснований не согласиться с данным выводом суда, у суда апелляционной инстанции не имеется.

При этом судом апелляционной инстанции учтено, что из комплексного толкования норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам подлежащим погашению в порядке, установленном п. 5 ст. 201.10 Закона, относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с исполнением возложенных на него обязанностей и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего, в том числе расходы связанные с обеспечением самой возможности передачи Фонду имущества должника.

Рассматривая вопрос о необходимости привлечения специалистов и работников для обеспечения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с учетом специфики деятельности должника, количества лиц, предъявивших требования, а также характера разрешаемых в процедуре вопросов, конкурсный управляющий выполнить необходимый объем работы самостоятельно объективно не имел возможности.

Конкурсным управляющим должника представлены доказательства, даны пояснения в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников, в том числе оценочной компании, охранной организации, что было вызвано необходимостью достижения целей конкурсного производства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства ЖСК «Правый берег», консультирования и помощи участникам строительства по вопросам, связанным с защитой их прав и интересов в рамках настоящей процедуры банкротства, обеспечения сохранности имущества, подготовки и представления Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также другим органам проектной, строительной и бухгалтерской документации ЖСК «Триумф. Квартал 2» с целью принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу г. Пермь, ул. Карпинского, 112а, либо решения о выплате возмещения гражданам в соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также дальнейшего взаимодействия с Федеральным и Региональным фондами.

Принимая во внимание вышеизложенное, для проведения процедуры банкротства застройщика многоквартирного дома, учитывая порядок предъявления требований участниками строительства конкурсному управляющему, привлечение специалистов, оплата услуг которых в данном случае включена судом первой инстанции в размер текущих платежей, подлежащих возмещению Фондам, являлось не просто обоснованным, а необходимым для осуществления процедуры банкротства застройщика и обеспечения сохранности объекта незавершенного строительства для последующего его передачи. 

С целью соблюдения баланса интересов привлеченных специалистов-работников, кредиторы по текущим обязательствам, связанным с выплатой заработной платы, должны быть приравнены к кредиторам по обязательствам второй очереди, которые также подлежали возмещению Фондом в силу положений п. 5 ст. 201.10 Закона.

Принимая во внимание вышеизложенное, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что при таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у должника иного имущества помимо объекта незавершенного строительства и земельных участков, на которых он расположен, заявленных к передаче, имеются все основания для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 3 676 542,42 руб., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам, первой и второй очередей, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Утверждение Мининой В.В. о том, что удовлетворение судом заявления Фонда влечет нарушение прав граждан – участников строительства, как залоговых кредиторов на нежилые помещения №№ 1-4 в указанном многоквартирном доме подлежит отклонению как несостоятельный.

Обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции в соответствии с действующим законодательством; иного действующим законодательством не предусмотрено.

Доводов, опровергающих установленные судом по делу обстоятельства, в апелляционной жалобе не приведено. Апелляционная жалоба не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. 

Оснований для отмены обжалуемого определения, предусмотренных ст. 270 АПК РФ апелляционным судом не установлено.

В удовлетворении апелляционных жалоб следует отказать.

Оплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 09 апреля 2021 года по делу № А50-4538/2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

О.Н. Чепурченко 

 

Судьи

В.И. Мартемьянов 

 

Т.Ю. Плахова