АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-149/2018

г. Кострома

09 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 09.06.2018.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Козлова Сергея Венедиктовича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 250 от 01.01.2018,                

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 45 от 29.12.2017, 

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской Дом» к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 8 549 рублей 59 копеек и

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (далее – истец, Общество)  обратилось в арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее – ответчик, Управление) о взыскании за счет казны муниципального образования 8 549 рублей 59 копеек задолженности по оплате оказанных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

            Ответчик иск не признал, пояснив, что к расчету претензий не имеет (отзыв в деле). 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 34 в микрорайоне Давыдовском-1 в г. Костроме является истец с 01.01.2013.

Как следует из искового заявления и приложенных документов, ответчик является собственником помещения общей площадью 52,6 кв. м в многоквартирным доме № 34 в микрорайоне Давыдовском-1 в г. Костроме.

28.05.3013 между Обществом и Управлением заключен договор № 98 управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 4.1. которого постановлением Главы города Костромы установлен размер ежемесячной платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО в размере 0,96 руб./кв. м.

Долг ответчика по плате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с  01.04.2017 по 31.10.2017 в настоящее время составляет 8 549 рублей 59 копеек.

Как следует из пояснений истца, для расчета платы в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику, применяется тариф 22,17 руб./кв. м., утвержденный постановлением Администрации города Костромы № 2721 от 28.09.2016 за вычетом услуг на расчетно-кассовое обслуживание в размере 0,67 руб./кв. м. (3%). Таким образом, тариф в спорный период составил 21,5 руб./кв. м. Основания для исчисления платы за оказанные услуги за указанный период по иному тарифу у Общества отсутствуют. Сведения об обращении Управления в адрес управляющей компании с просьбой о включении помещения по адресу: 

<

...> в базу жилых помещений АО «ЕИРКЦ» и произведении соответствующих начислений по действующему тарифу 22,17 руб./кв. м. у Общества отсутствуют.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате долга послужило основанием для обращения с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет стоимости услуг определяется, в том числе посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Таким образом, обязанность по несению расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома № 34 в микрорайоне Давыдовском-1 в г. Костроме лежит на муниципальном образовании городской округ город Кострома как собственнике помещения. 

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено. 

Произведенный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, судом принят. 

В связи с указанными обстоятельствами требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской Дом», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 549 рублей 59 копеек задолженности и 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Костромской области, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

                                   Судья                                                    С.В. Козлов