АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-16017/2021

г. Ижевск

10 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2022 года.  Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к Муниципальному образованию "Город Глазов" в лице Администрации МО "Город Глазов", г.Глазов о взыскании 54 371,23 руб. долга, 1 479,05 руб. пени за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В присутствии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Глазов" в лице Администрации МО "Город Глазов", г.Глазов о взыскании 54 371,23 руб. долга, 1 479,05 руб. пени за содержание и ремонт общего имущества МКД, оказанный в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением суда от  18 ноября 2021 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом  принято  определение   от 14 января 2022 года о  переходе   к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 09 марта 2022 года, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, согласно которому истец просит взыскать с ответчика долг в сумме  54 371,23 руб.  

Стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились. Дело рассмотрено  в  отсутствие сторон в  соответствии  со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела,  истец  по  делу Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №55 по ул. Т.Барамзиной (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> (выписки из ЕГРН). 

13 августа 2018 между истцом и ответчиком заключен договор управления №05-11/69-18.

Как следует  из пояснений истца, ответчиком в спорный период с 01.11.2018 по 31.08.2020 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  54 371,23руб.

Данное обстоятельство,  явилось основанием  для  обращения  в  суд  с   иском  о взыскании  с ответчика 54 371,23 руб. долга, в  судебном  порядке.

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами  1, 2 статьи  39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте  2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу  изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  в силу прямого указания закона.   

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" осуществляет  функции  по управлению    многоквартирным домом №55 по ул. Т.Барамзиной (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> (выписки из ЕГРН). 

13 августа 2018 между истцом и ответчиком заключен договор управления №05-11/69-18.

Как следует  из пояснений истца, ответчиком в спорный период с 01.11.2018 по 31.08.2020 не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По  расчётам  истца,   общая  сумма  задолженности  составляет  54 371,23руб.

Согласно  представленному  расчёту,  истец  предъявил  к  взысканию  с   ответчика   задолженность  по оплате   расходов  на  содержание, в  том числе: содержание и ремонт  общего  имущества, ХВС, водоотведение, ГВС, ХВС, Электроэнергия, водоотведение на ОИ за период с 01.11.2018 по 31.08.2020.

В  соответствии со статьёй 153  Жилищного кодекса  Российской Федерации   собственник   обязан вносить   плату  за   жилищные  и коммунальные  услуги.  Согласно  части  4  статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации  плата  за  коммунальные   услуги  включает   в  себя   плату  за  холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,  электроснабжение,  газоснабжение (в  том  числе поставка  бытового  газа в  баллонах),  отопление (теплоснабжение,  в том числе   поставки   твёрдого  топлива при  наличии  печного  отопления). В соответствии с пунктом  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Представленный расчет произведён  истцом в соответствии с  действующим законодательством, установленными тарифами и нормативами.

Ответчик требования  истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

        Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). 

С учетом изложенного, заявленные  истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С учетом принятого решения,  в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 59,15 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  49, 110,  156,  167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" г.Глазов удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования "Город Глазов" в лице Администрации муниципального образования  "Город Глазов", г.Глазов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу  Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов (ИНН 

<

***>) долг в сумме 54 371руб.23коп.,  а также 2174руб.84коп.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" г.Глазов 59руб.15коп. госпошлины перечисленной по платежному поручению №5151 от 02.11.2021г.

         4. Исполнительные листы выдать после  вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                                 Е.В.Желнова