АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20723/2020

12 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Я. Лутфурахмановой рассмотрел дело по исковому заявлению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уктус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 661 504 руб. 14 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 03.08.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Истец и ответчик 05.08.2020г. обратились в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику,  о взыскании долга по договору №Т-236/1129 от 27.11.2009г. за период с 26.12.2016г. по 29.02.2020г. в сумме 369 078 руб. 46 коп., пени, начисленной за период с 26.12.2016г. по 04.03.2020г., в сумме 292 425 руб. 68 коп.

Ответчик представил возражения против рассмотрения дела в упрощенном порядке, ссылаясь на то, что необходимо установить, за какой период истцом заявлены требование о взыскании долга, за какой период истец начисляет неустойку.

В силу императивных положений ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 1.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» от 08.10.2012 №62, если по формальным признакам дело относится к перечню, указанному в ч.1 и 2 ст. 227 АПК РФ, арбитражный суд на основании ч. 2 ст. 228 АПК РФ в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. При этом согласие сторон  на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

Настоящее дело  относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению  в порядке упрощенного производства, при этом обстоятельства, указанные в ч. 5 ст. 227 АПК РФ, отсутствуют.

Копии расчета арендной платы за 2016-2020 гг., расчет долга и пени приложены к иску. Согласно уведомлению о вручении, ответчиком копия определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства с кодом доступа к материалам дела в электронном виде получено 09.06.2020г., до истечения срока, установленного в определении суда от 01.06.2020г., следовательно, в период с 10.06.2020г. по 24.06.2020г. (срок для представления отзыва согласно определению) у ответчика имелась возможность ознакомиться с приложенными истцом к иску документами.

Свои возражения ответчик изложил в возражениях против рассмотрения дела в упрощенном порядке,  и впоследствии - в письменной правовой позиции, поступившей в суд через информационную систему «Мой Арбитр» 13.07.2020г.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивный комплекс «Уктус» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №Т-236/1129 от 27.11.2009г., по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым №66:41:0507001:31, категория земель  - земли населенных пунктов, местоположение: Свердловская обл., г. Екатеринбург, в центральной части кадастрового района «Екатеринбургский», разрешенное использование – спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, площадью 44 017 кв. м., земельный участок предоставлен для строительства спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.

Срок аренды установлен с 20.11.2009г. по 20.11.2029г. (п. 2.1 договора).

Далее, между ООО «Спортивный комплекс «Уктус» (сторона 1) и ООО Управляющая компания «Уктус» (сторона 2) заключен договор  от 26.12.2016г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №Т-236/1129 от 27.11.2009г., в соответствии с которым сторона 2 в результате заключения договора уступки становится арендатором по упомянутому договору аренды земельного участка.

Земельный участок передан Обществом «Спортивный комплекс «Уктус» Обществу Управляющая компания «Уктус» по акту приема-передачи от 26.12.2016г. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого  числа текущего месяца (п. 3.3 договора аренды). 

Расчет задолженности и неустойки судом проверен и признан верным, при этом доводы ответчика со ссылкой на акт сверки на 31.12.2018г. об отсутствии у ответчика задолженности по договору, судом отклоняются. Суд не принимает представленный ответчиком акт сверки, поскольку по смыслу статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" акт сверки не является первичным документом бухгалтерского учета, на него не распространяются требования к таким документам. При этом сам по себе акт сверки не может служить основанием возникновения или прекращения обязательств, он лишь констатирует результаты расчетов по заключенному договору. Суд критически относится к представленному ответчиком акту сверки, поскольку из его содержания не следует, что акт подписан уполномоченным лицом Министерства, акт не содержит оттиска печати Министерства. 

Акт сверки по состоянию на 04.03.2020г. представлен истцом как расчет суммы долга по договору, при этом, из содержания данного акта сверки усматривается, что истцом при расчете долга учтены все произведенные ответчиком оплаты по представленным последним в материалы дела платежным поручениям.

Доводы ответчика о том, что он не знал и не мог знать об имеющейся задолженности, судом отклоняются ввиду их несостоятельности, а также  поскольку такие доводы  противоречат существу правоотношений между истцом и ответчиком по договору аренды земельного участка.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

 В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям. К числу таких дополнительных требований относится и рассматриваемое требование о взыскании неустойки. 

 Срок исковой давности по дополнительному требованию должен исчисляться по общим правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 названного Кодекса, в редакции, действующей в рассматриваемый период). 

Исходя из сформулированного в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 11778/08 подхода срок исковой давности по требованию об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. 

С учетом этого правила подлежит исчислению и трехлетний срок исковой давности по предъявленному требованию о взыскании начисляемой ежедневно неустойки. 

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Судом учтено, что исковое заявление подано в суд 07.05.2020г. 

Кроме того, в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения: согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. 

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В силу ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

 Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в силу процессуального законодательства установлен обязательный претензионный порядок урегулирования спора, установлен срок – 30 календарных дней. 

Суд, проанализировав материалы дела, пришел к выводу о том, что в данном случае доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются обоснованными, срок исковой давности пропущен по требованиям до 07.04.2017г.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ, пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно абз. 4  п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 (ред. от 07.02.2017г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как указывает ответчик,  сумму долга за прошлый период, ответчик не признавал и производил оплату за текущие периоды с указанием в платежных поручениях текущих месяцев пользования земельным участком, то есть за последующие периоды пользования земельным участком.

Данное обстоятельство истцом не опровергнуто (ст. 65 АПК РФ).

Соответственно, исковые требования подлежат частичному  удовлетворению: в части  долга - в сумме 67 691 руб. 74 коп. (за период с 07.04.2017г. по 29.02.2020г.), в части неустойки – 60 962 руб. 59 коп.

В остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина в сумме 3 156 руб. 55 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины.

На основании ст. 196, 199, 200, 207, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уктус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 128 654 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 33 копейки, в том числе: долг по внесению арендных платежей по договору №Т-236/1129 от 27.11.2009г. за период с 07.04.2017г. по 29.02.2020г. в сумме 67 691 (шестьдесят семь тысяч шестьсот девяносто один) рубль 74 копейки, неустойка в сумме 60 962 (шестьдесят тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 59 копеек.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уктус" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 156 (три тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 55 копеек.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

Судья                                                       Н.Я. Лутфурахманова