Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-27383/2021

21 июня 2022 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена14 июня 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к публичному акционерному обществу «Челябинский металлургический комбинат», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 327 481 руб. 37 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, доверенность от 11.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания» (далее – истец, ООО «ЧелУправКом»), 09.08.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Челябинский металлургический комбинат» (далее – ответчик, ПАО «ЧМК»), о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 01.04.2012, по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, от 01.04.2012, за период с 01.02.2021 по 31.03.2021 в размере 241 040 руб. 31 коп., пени за период с 11.04.2020 по 05.08.2021 в размере 26 377 руб. 37 коп., всего 267 417 руб. 68 коп.

В обоснование  заявленных исковых требований, истец со ссылкой на статьи 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 36, 39, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Определением суда от 13.08.2021 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства (т.1 л.д.79-80) .

Определением суда от 11.10.2021 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства (т.1 л.д. 1-2).

Протокольным определением суда от 12.05.2022 судебное заседание отложено на 14.06.2022 (т.2 л.д. 4).

Истец неоднократно заявлял ходатайства об изменении исковых требований и в окончательной редакции от 28.03.2022 (т.1 л.д. 158) просил об увеличении размера исковых требований, просил взыскать задолженность за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 241 040 руб. 31 коп., пени за период с 11.04.2020 по 04.05 2022 в размере 86 441 руб. 06 коп. 

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца. 

Ответчик представил отзыв в материалы дела (т.1 л.д. 81), согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с отсутствием в материалах дела актов выполненных услуг, подписанных сторонами, которые подтверждали бы факт оказания услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил, о дате месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований частично.

Как следует из материалов дела, решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленным Протоколом № 1/50-Д от 02.06.2013 (л.д. 57-58) выбран способ управления МКД – управляющей организацией, в качестве которой выбрана управляющая организация – ООО «Челябинская Управляющая Компания», ОГРН 

<

***>.

Указанным протоколом, собственники также приняли решение об утверждении договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с принятым решением, 01.04.2012, между обществом с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания» (управляющая организация) и открытым акционерным обществом «Челябинский Металлургический Комбинат» (заказчик), расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 32-35), по условиям которого, заказчик поручает, а управляющая организация обязуется совершить в интересах заказчика, от его имени и за его счет в течение времени указанного в п. 5 за плату указанную в п. 6 все необходимые юридические и фактические действия по управлению, организации содержания, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, заказчик обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 3.1.6 договора, управляющая организация обязана производить начисление платежей, установленных в п. 6 договора, обеспечивая при этом выставление счета в срок до 01 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Заказчик обязуется самостоятельно получать платежные документы в офисе управляющей организации.

Заказчик обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, перечислять денежные средствам оплате предоставленных услуг (в соответствии с выставляемыми счетами), на расчетный счет Управляющей организации; оплачивать другие услуги, предоставленные в соответствии с решением общего собрания собственников помещений (п. 3.4.2 договора).

За несвоевременную или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг заказчик оплачивает пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 4.2 договора).

Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с «01» апреля 2012 г. и действует в течение трех лет (п. 5.1 договора).

При отсутствии, не менее чем за 30 дней, заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, по окончании срока его действия, договор считается продленным на один год и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором (п. 5.2 договора).

Разделом 6 договора, стороны согласовали цену, порядок определения цены договора и порядок оплаты.

Так в соответствии с п. 6.2 договора, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника с момента начала срока действия настоящего договора. Уклонение от подписания срока действия настоящего договора не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Собственник оплачивает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием объема и периодичности выполнения устанавливается приложением 2 к настоящему договору на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации (п. 6.3 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов истребления коммунальных услуг, утверждаемых органами городского самоуправления. При расчете размера платы за коммунальные услуги применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (п. 6.4 договора).

Оплата собственником оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция-для физических лиц, счет-для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов) (п.6.5 договора). 

Пунктом 6.8 договора установлен срок внесения платежей:

-  до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц,

- до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. Счет является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

Сторонами подписан протокол разногласий № 10008318 к договору управления многоквартирным домом (т.1 л.д. 36).

Как следует из материалов дела, решением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленным Протоколом № 1/Ж-1-Д от 15.07.2013 (л.д. 59-60) выбран способ управления МКД – управляющей организацией, в качестве которой выбрана управляющая организация – ООО «Челябинская Управляющая Компания», ОГРН 

<

***>.

Указанным протоколом, собственники также приняли решение об утверждении договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с принятым решением, 01.04.2012, между обществом с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания» (управляющая организация) и открытым акционерным обществом «Челябинский Металлургический Комбинат» (заказчик), расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 37-40), по условиям которого, заказчик поручает, а управляющая организация обязуется совершить в интересах заказчика, от его имени и за его счет в течение времени указанного в п. 5 за плату указанную в п. 6 все необходимые юридические и фактические действия по управлению, организации содержания, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, заказчик обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 3.1.6 договора, управляющая организация обязана производить начисление платежей, установленных в п. 6 договора, обеспечивая при этом выставление счета в срок до 01 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Заказчик обязуется самостоятельно получать платежные документы в офисе управляющей организации.

Заказчик обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным, перечислять денежные средствам оплате предоставленных услуг (в соответствии с выставляемыми счетами), на расчетный счет Управляющей организации; оплачивать другие услуги, предоставленные в соответствии с решением общего собрания собственников помещений (п. 3.4.2 договора).

За несвоевременную или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг заказчик оплачивает пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 4.2 договора).

Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с «01» апреля 2012 г. и действует в течение трех лет (п. 5.1 договора).

При отсутствии, не менее чем за 30 дней, заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, по окончании срока его действия, договор считается продленным на один год и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором (п. 5.2 договора).

Разделом 6 договора, стороны согласовали цену, порядок определения цены договора и порядок оплаты.

Так в соответствии с п. 6.2 договора, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника с момента начала срока действия настоящего договора. Уклонение от подписания срока действия настоящего договора не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Собственник оплачивает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием объема и периодичности выполнения устанавливается приложением 2 к настоящему договору на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации (п. 6.3 договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов истребления коммунальных услуг, утверждаемых органами городского самоуправления. При расчете размера платы за коммунальные услуги применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (п. 6.4 договора).

Оплата собственником оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция-для физических лиц, счет-для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов) (п.6.5 договора). 

Пунктом 6.8 договора установлен срок внесения платежей:

-  до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц,

- до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. Счет является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

Сторонами подписан протокол разногласий № 10008319 к договору управления многоквартирным домом (т.1 л.д. 41).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 2, площадью 113,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> и нежилые помещения № 1, площадью 493,4 кв.м. № 2 площадью 264 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> (л.д. 42-56).

ООО «ЧелУправКом» в спорный период с 01.02.2020 по 31.03.2021 оказывал услуги по содержанию общего имущества данного дома, а также коммунальные услуги.

По расчету ООО «ЧелУправКом» у ПАО «ЧМК» за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 образовалась задолженность в размере 241 040 руб.31 коп. (л.д. 158).

ООО «ЧелУправКом» в адрес ПАО «ЧМК» направил претензию № 20 от 21.04.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 12-13).

В связи с тем, что ПАО «ЧМК» являясь собственником нежилого помещения, не оплачивал оказанные услуги, ООО «ЧелУправКом» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного собственника помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Ответчик факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорном многоквартирном доме, а также по оказанию коммунальных услуг не оспаривает. 

Таким образом, суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику и несения расходов по их оплате.

Согласно расчету истца задолженность ответчика, за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 составила 241 040 руб. 31коп. 

Ответчиком порядок расчета задолженности не оспорен. Контррасчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД, а также коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 241 040 руб. 31 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 86 441руб. 06 коп. за период с 11.04.2020 по 04.05.2022.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг подтвержден материалами дела, то требования о взыскании неустойки суд признает обоснованным.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан неверным по следующим основаниям.

Правительством Российской Федерации принято постановление № 424, которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148 (1) и 148 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3», утв. Президиумом Верховного суда РФ 17.02.2021, дано разъяснение по вопросу применения моратория на исчисление неустоек на собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением № 424 предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148 (1) и 148 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением № 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к рассматриваемому случаю применимы положения постановления № 424, неустойка за период с 06.04.2020 по 31.12.2020 не подлежит начислению.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон «О банкротстве») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1. Закона «О банкротстве» указано, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Закона. 

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона «О банкротстве» предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» также разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вводится мораторий на банкротство по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с должника неустойку, начисленную за период до 04.05.2022, то есть, за период, когда взыскание неустойки приостановлено в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десять пункта 1 статьи 63 Закона «О банкротстве».

Каких-либо документов, подтверждающих обоснованность требований в части неустойки, начисленной за период с 01.04.2022, взыскателем не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что неустойка, начисленная за период с 01.04.2022 и заявленная взыскателем ко взысканию, превышает размер неустойки, на которую он праве претендовать.

На основании изложенного, суд самостоятельно произведен расчет пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с учетом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и действующей по состоянию на 27.02.2022 ключевой ставки ЦБ РФ равной 9,5%, в результате которого размер пени составил 64 560 руб. 89 коп., из них по помещению № 2 в доме № 1 по ул. Жукова – 8 864 руб. 30 коп., по помещению № 1 в доме 50 по ул. Дегтярева – 35 209 руб. 28 коп. и по помещению № 2 в доме 50 по ул. Дегтярева – 20 487 руб. 31 коп.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию и применении судом статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 64 560 руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

 В соответствии со ст. 333.21 НК РФ при цене иска 327 481 руб. 37 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 9 550 руб. 10 коп.

При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу ч.1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований (93,31%), с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 911 руб. 10 коп. (9 550руб. 10 коп. х 93,31%), с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 638 руб. 90 коп. (6,69% х (9550 руб.10 коп. – 8 911 руб. 10 коп.)).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания» задолженность в размере 241 040 руб. 31 коп., пени в размере 64 560 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 911 руб. 10 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Челябинская Управляющая Компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 638 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья      В.В. Малыхина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.