Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48977/2022

26 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (адрес: 188643, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Док» (адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Дорога жизни ш., 8-й км, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии

от истца: ФИО2 – по доверенности от 02.11.2021;

от ответчика: не явился, извещен;  

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Док» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 27 439 361 руб. 14 коп. задолженности за период с 18.09.2013 по 30.01.2021 по договору аренды земельного участка от 06.11.2019 № 166/4.4-08, 20 649 459 руб. 14 коп. пеней по состоянию на 28.10.2021.  

Определением суда от 17.05.2022 исковое заявление Администрации принято к производству, судебное заседание назначено на 23.06.2022.

О времени и месте судебного заседания, назначенного на 23.06.2022, ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 156 и статьёй 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд признал дело подготовленным к рассмотрению, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

По существу заявленных требований суд установил следующее. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.11.2012 по делу № А56-11723/2012 ООО «Док» (ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления № 434 от 13.02.2015, решения арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2018 по делу №А56-91759/2016 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 166/4.4-08 от 06.11.2019 с кадастровым номером 47:07:1301154:19, расположенного по адресу: 

<

...> км. Дороги жизни, площадью 11433 кв. м, в целях строительства и эксплуатации культурно-оздоровительного комплекса (далее - договор).

Срок аренды Участка устанавливается с 03.03.2015 по 30.11.2024 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора по соглашению сторон условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 18.09.2013.

В силу пункта 3.6 договора арендная плата за период с 18.09.2013 по 30.06.2017 в размере 7 859 007 руб. 81 коп., вносится арендатором в течение 4 месяцев с даты заключения настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения арендатором п. 3.4 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

Учитывая, что оплата за аренду по договору ответчиком не была произведена в полном объеме, истцом в его адрес были направлены претензии от 28.10.2021 № 3035/4.4-20, от 28.10.2021 № 3036/4.4-20 с требованием об оплате задолженности и уплаты пеней, которые оставлены Обществом без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу статей 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.04.2012 по делу № А56-11723/2012 заявление Администрации МО "Всеволожский Муниципальный район" Ленинградской области о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Док» принято к производству. Определением того же суда от 13.07.2012 по тому же делу в отношении ООО ««Док» введена процедура наблюдения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в период с 18.09.2013 по 30.01.2021 относятся к текущим платежам, подлежащим взысканию в общем порядке, вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве).

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 АПК РФ и разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», а также учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию 200 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Док» в пользу администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области 27 439 361 руб. 14 коп. задолженности, 20 649 459 руб. 14 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Док» в федеральный бюджет 200 000 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                      Нетосов С.В.