Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-16929/2020-181-120

02 марта 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЛЕРАН"

о взыскании задолженности по договору долгосрочной аренды земельного участка от 18.05.2006 № М-08-026662 по арендной плате за землю за период с 01.01.2013 по 12.03.2013 в размере 4953285,16 руб. и пени за период с 19.05.2006 по 12.03.2013 в размере 5490,69 руб. за просрочку платежа,

при участии: 

от Истца: не явился, извещен,

от Ответчика: ФИО2 по доверенности № б/н от 11.11.2019 г.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы  обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "БЕЛЕРАН" о взыскании задолженности по договору долгосрочной аренды земельного участка от 18.05.2006 № М-08-026662 по арендной плате за землю за период с 01.01.2013 по 12.03.2013 в размере 4 953 285,16 руб. и пени за период с 19.05.2006 по 12.03.2013 в размере 5 490, 69 руб. за просрочку платежа.

В судебное заседание не явился истец о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Истец представил информационный расчет требований.

Ответчиком представлен отзыв на иск, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «БЕЛЕРАН» «именуемый в дальнейшем Ответчик, Арендатор) был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 18.05.2006 № М-08-026662 (далее Договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок (кадастровый номер: 77:08:0010013:1005) с адресными ориентирами: 

<

...> (пересечение с Краснопресненским проспектом), общей площадью 27657 кв. м. из состава земель поселений, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации автобазы.

Договор заключен сроком до 22 февраля 2055 г., что подтверждается пунктом 2.1. Договора.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 1 к настоящему договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.7 и 5.8 Договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально равными частями уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате составляет 4 953 285,16 руб. за период с 01.01.2013 по 12.03.2013.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

Согласно п.4. ст. 21 Закона г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" (с изменениями и дополнениями) если иное не предусмотрено договором, за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы арендатор выплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 19.05.2006 по 12.03.2013  в размере 5 490, 69 руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.12.2019 № 33-6-536616/19-(0)-1, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суд принимает позицию ответчика о пропуске срока исковой давности, исходя из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно материалам дела, заявлены требования о взыскании долга и пени за период с 01.01.2013 по 12.03.2013, в то время как Истец обратился с иском в суд 31.01.2020г. (согласно штемпеля на исковом заявлении) – то есть по истечении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании пункта 2 статьи 199 настоящего Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 195-200, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     К.М. Хабарова