117/2023-27956(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-18634/2022

г. Курган

17 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года. Решение в  полном объеме изготовлено 17 марта 2023 года  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Губанова С.С., при  

ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  

акционерного общества «Водный союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 59 040 руб. 53 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:  от истца: явки нет, извещен,  

от ответчика: явки нет, извещен, 

установил:

акционерное общество «Водный Союз» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» (далее –  ответчик) о взыскании 56 562 руб. 40 коп. основного долга по договору холодного  водоснабжения, водоотведения № 3260-О от 13.02.2017 за период август 2022 года,  неустойки в размере 834 руб. 30 коп. за период с 16.09.2022 по 13.11.2022 с  последующим начислением по день фактической оплаты долга.  

Определением от 21.11.2022 исковое заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова  сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Определением от 23.01.2023 на основании статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение иска в  части неустойки до 2 478 руб. 13 коп. за период с 16.09.2022 по 10.01.2023 с  последующим начислением по день фактической оплаты. Указанным  определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

Истец, ответчик явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим  образом (почтовые уведомления в деле). От истца поступили доказательства  направления возражений на отзыв в адрес ответчика.  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в отсутствие представителя сторон. Доказательства направления  приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Установлено, что 13.02.2017 между акционерным обществом «Водный  Союз» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен  договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3260-О с протоколом  разногласий и протоколом согласования разногласий, по условиям которого  ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через  присоединенную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную  (питьевую) воду (далее - холодную воду) на многоквартирные дома, указанные в  приложении № 1 к настоящему договору, а исполнитель обязуется соблюдать в  соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды,  оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены  настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им  приборов учета.  

Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных  вод Исполнителя от канализационных выпусков в централизованную систему  водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный  объект от многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 к настоящему  договору, а исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по  объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод,  нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и  микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на  сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты  на сбросы абонентов) (в случаях, когда такие нормативы установлены в  соответствии с законодательством РФ), требования к составу и свойствам сточных  вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу  централизованных систем водоотведения), оплачивать водоотведение в сроки,  порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Согласно пункту 1.2 договора исполнитель приобретает ресурсы, указанные  в п. 1 настоящего договора, в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, указанном в приложении № 1 к настоящему договору.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата по настоящему договору  осуществляется исполнителем по тарифам на холодную воду и водоотведение,  устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о  государственном регулировании цен (тарифов).  

В силу пункта 3.2 договора расчетный период, установленный договором  равен календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную воду и  отведение сточных вод до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.  

В соответствии с пунктом 5.1 договора (в редакции протокола согласования  разногласий) определение количества (объемов) приобретенной управляющей  организацией в расчетном периоде ресурсов, указанных в пункте 1 договора  производится ресурсоснабжающей организацией расчетным способом в  соответствии с действующим законодательством.  

В спорный период ООО «УК «Жилищник» являлось управляющей  организацией в отношении многоквартирных домов, указанных в сведениях об  объемах холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества, что не  оспаривается ответчиком (отзыв в деле).  

 Истец, исполняя обязательства по договору, оказал в августе 2022 услуги по  холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества в отношении  находящихся в управлении ответчика многоквартирных домов и выставил для  оплаты универсальный передаточный документ - счет-фактуру № 25049/3 от  31.08.2022 на сумму 56 562 руб. 40 коп.  

Оплата поставленного ресурса ответчиком не произведена. 

Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.  

В силу частей 1, 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом. Способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения.  

Решение общего собрания о выборе способа управления является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в  течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Правоотношения сторон возникли ввиду осуществления истцом оказания  услуг по водоснабжению и водоотведению сточных вод в находящиеся в  управлении ответчика многоквартирные дома.  

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 44, пунктами 1, 2 статьи 161 Жилищного  кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом, в  том числе посредством управления управляющей организацией. Общее собрание  собственников помещений обязано выбрать один из способов управления  многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.  

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а  также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком  доме.  

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1  настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров.  

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №  124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в  соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе  заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией,  либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по  предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  

ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1)  настоящих Правил.  

Таким образом, поскольку ответчик является управляющей организацией в  отношении спорных многоквартирных домов, то в силу закона он наделен  правомочиями по управлению жилыми домами, и именно он обязан предоставлять  коммунальные услуги жильцам и оплачивать водоснабжение истцу, которое  осуществлялось для общих нужд жилых домов.  

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном  доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги  по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в  случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая  непосредственного управления многоквартирным домом собственниками  помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в  многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не  реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за  коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению)  отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в  жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные  при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее -  коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

Как следует из сведений об объемах холодного водоснабжения в целях  содержания общего имущества за спорный период, расчет коммунального ресурса  по объектам ответчика в городе Кургане, оборудованным общедомовыми  приборами учета, произведен исходя из показаний прибора учета. Объем  поставленного на общедомовые нужды коммунального ресурса определен истцом  как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов  водоснабжения, начисленным в жилых помещениях.  

В подтверждение объема коммунального ресурса, поставленного ответчику в  спорные периоды в находящиеся в его управлении многоквартирные дома, истцом  представлены для расчета по домам, оборудованным общедомовыми приборами  учета, сведения об объемах холодного водоснабжения в жилых помещениях.  

Истцом задолженность ответчика за коммунальный ресурс определена с  учетом уменьшения объема, подлежащего оплате в следующих расчетных  периодах, на сумму отрицательной разницы между общедомовым прибором учета  и приборами учета жилых помещений в доме, образовавшейся в предыдущем  периоде.  

При отсутствии общедомового прибора учета, расчет произведен с  применением норматива потребления. Размер площади мест общего пользования  указан в счете на оплату и ответчиком не оспаривается.  

Ответчик не согласен с предъявленным истцом объемом потребленного  коммунального ресурса на содержание мест общего пользования многоквартирных  домов в части квартиры № 3 пр. Конституции, 61, поскольку истцом не указаны  

начальные и текущие показания индивидуального прибора учета, что делает  невозможным определение объема потребленного коммунального ресурса в  вышеуказанной квартире за спорный период, а также, по мнению ответчика, при  расчете среднемесячного объема потребления коммунального ресурса на ОДН в  многоквартирном доме по адресу: 6 мкр., д. 29, истец не учел потребленный в  предыдущих периодах объем коммунального ресурса в квартире 103  вышеуказанного МКД (с января по май 2022 г).  

Как указывает истец, в квартире по адресу: 

<

...> установлен индивидуальный прибор учета. Так как показания собственником  предаются нулевые, начальные и конечные равны 0, расхода коммунального  ресурса по данному объекту нет. В подтверждение предоставлен скриншот из  программы.  

Как усматривается из сведений об объемах холодного водоснабжения в  целях содержания общего имущества за период август 2022 года начисления по  жилому дому № 29 в 6 мкрн. производились по среднему, поскольку, как следует  из пояснений истца, показания по общедомовому прибору учета переданы  своевременно не были.  

Таким образом, в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> потребленный конкретной квартирой в данном случае не может  повлиять на размер начислений на содержание мест общего пользования всего  многоквартирного дома.  

Указанные доводы ответчиком не оспорены, доказательств обратного в  материалы дела не представлено.  

Поскольку доказательств оплаты поставленного истцом ответчику  коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества МКД,  материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об обоснованности  требований истца о взыскании задолженности в размере 56 562 руб. 40 коп.  

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате  полученного коммунального ресурса послужило основанием для предъявления  истцом к взысканию с ответчика неустойки (пени) в размере 2 478 руб. 13 коп.  пени за период с 16.09.2022 по 10.01.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской  Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее  уплаты соглашением сторон.  

Пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие организации,  приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей  предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Пунктом 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от  29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие  организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления  коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие  организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по  водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец  

вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства.  

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального  кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные  расходы.  

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 296  руб. (платежное поручение № 207622 от 10.11.2022, определение об отмене  судебного приказа от 01.11.2022 по делу № А34-16803/2022), тогда как с учетом  уточнения требований размер государственной пошлины пол делу составляет 2 362  руб.  

Поскольку при увеличении размера исковых требований истцом доплата  государственной пошлины не была произведена, с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 2 296 руб., в доход федерального бюджета 66 руб.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Водный союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  56 562 руб. 40 коп. основного долга, 2 478 руб. 13 коп. пени за период с 16.09.2022  по 10.01.2023, с продолжением начисления пени на сумму основного долга 56 562  руб. 40 коп. из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 11.01.2023 по день  фактической оплаты, а также 2 296 руб. судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 66 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Курганской области.  

Судья С.С. Губанов  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно  получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 1:31:00

Кому выдана Губанов Сергей Сергеевич