Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2714/2024

г. Хабаровск

26 апреля 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи – Е.А. Букиной,

при ведении протокола до перерыва секретарем судебного заседания Д.А. Свириденко, после перерыва секретарем судебного заседания – А.Н. Тишковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Энергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 682950, 

<

...>)

к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды

при участии до перерыва:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности);

от ответчика – ФИО2  (представитель по доверенности).

после перерыва стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ответчику – просит внести изменений в  договор аренды лесного участка от 01.11.2008 № 0023/2008 (с учетом соглашения № 0023/2014 от 18.02.2014)   – просит изложить приложения №№ 3,4,6 в части разделов «Лесовосстановительные мероприятия» и «Уход за лесами»,     п. 5 договора в новой редакции.

Исковые требования обоснованы существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, установленных в ходе лесоустроительных работ.

В  предварительном судебном заседании представитель истца до объявления перерыва представила заявление об уточнении исковых требований  с учетом позиции ответчика.  Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.  Так же  просит возложить на него судебные расходы по оплате государственной пошлины независимо от исхода дела.

Представитель ответчика пояснила, что ответчик не возражает против внесения изменений в договор в предложенной истцом уточненной редакции.

В предварительном судебном заседании объявлен перерыв для предоставления истом предыдущей редакции договора.

В рамках перерыва от истца поступили истребуемые документы.

После перерыва стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений против рассмотрения дела по существу не представили.

В отсутствие возражений сторон в порядке ст. 137 АПК суд в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению спора  по существу.

Заслушав представителей истца, ответчика,  изучив материалы дела, суд полагает  иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ООО ПК «Энергия» является арендатором лесного участка на основании договора аренды лесного участка от 01.11.2008 № 0023/2008 заключенного с Министерством лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края.

Вышеуказанный лесной участок был предоставлен в аренду ООО «Премьер- ДВ» по результатам лесного конкурса.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договор аренды лесного участка от 23.05.2006 переоформлен на договор аренды лесного участка от 01.11.2008 № 0023/2008.

В соответствии с решением общего собрания учредителей ООО «Премьер-ДВ» от 28.02.2012 ООО «Премьер-ДВ» переименовано в ООО «Лидер».

18.02.2014 г. к договору заключено дополнительное соглашение, которым среди прочих изменений,   внесены изменения в п.5, приложения 3, 4, 6 договора.

12.08.2020 между ООО «Лидер» и ООО ПК «Энергия» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.11.2008 № 0023/2008, которое зарегистрировано 20.11.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

 

Приложение № 3 к договору изложено следующим образом:

Приложение 3к договору арендылесного участкаот 01.11.2008 № 0023/2008

Цели и объемы использования лесовна арендуемом лесном участке

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

эксплуатационные

леса

хвойное

836,00

куб. м

0,00

твердолиственное

0,00

куб. м

0,00

мягколиственное

7106,00

куб. м

9 000

 

Итого

7 942,00

куб. м

9 000

В том числе: сплошные рубки

эксплуатационные

леса

хвойное

0,00

куб. м

0

твердолиственное

0,00

куб. м

0

мягколиственное

6479,00

куб. м

8 500

 

Итого

6479,00

куб. м

8 500

Выборочные рубки

эксплуатационные

леса

хвойное

836,0

куб. м

300

твердолиственное

0,00

куб. м

0,00

мягколиственное

627,00

куб. м

200

 

Итого

1463,00

куб. м

5200

Кроме того возможный объём при проведении рубок ухода

эксплуатационные

леса

 

итого

00,0

0,00

0,00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4 к договору изложено следующим образом:

 

Приложение 4

к договору аренды

лесного участка

от 01.11.2008 № 0023/2008

 

СРОКИ

внесения арендной платы

 

Срок внесения арендной платы (до 1 числа месяца, следующего за месяцем оплаты)

Всего

в бюджет

субъекта РФ

в федеральный бюджет

1

2

3

4

Январь

58370,65

19456,88

38913,77

Февраль

58370,65

19456,88

38913,77

Март

58370,65

19456,88

38913,77

Апрель

58370,65

19456,88

38913,77

Май

58370,65

19456,88

38913,77

Июнь

58370,65

19456,88

38913,77

Июль

58370,65

19456,88

38913,77

Август

58370,65

19456,88

38913,77

Сентябрь

58370,65

19456,88

38913,77

Октябрь

58370,65

19456,88

38913,77

Ноябрь

58370,65

19456,88

38913,77

Декабрь

58370,65

19456,88

38913,77

ИТОГО в год

700447,80

233482,60

466965,20

 

Приложение № 6 к договору изложено следующим образом:

 

Приложение 6

к договору аренды

лесного участка

от 01.11.2008 № 0023/2008

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое  назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

1

2

3

4

5

Лесовосстановительные мероприятия*

Эксплуатационные леса

Посадка лесных культур

га

-

II квартал ежегодно

Эксплуатационные леса

Содействие естественному

возобновлению леса

га

35

В течении года ежегодно

Эксплуатационные леса

Заготовка семян мелкохвойных пород

кг

-

III-IV квартал ежегодно

Эксплуатационные леса

Агротехнический уход за лесными культурами

га

-

II-III квартал ежегодно

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода - всего

га

т.кбм (ликв)

-

II-IV квартал ежегодно

Эксплуатационные леса

Уход в молодняках

га

т.кбм (общ)

-

II-IV квартал ежегодно

Эксплуатационные леса

Рубки прореживания

га

т.кбм (ликв)

-

-

Эксплуатационные леса

Проходные рубки

га

т.кбм (ликв)

-

-

 

 

Пункт  5 договора изложен следующим образом:

II. Арендная плата

5. Арендная плата по настоящему договору составляет 700 447,80 руб. (семьсот тысяч четыреста сорок семь рублей 80 копеек) в год.

Ссылаясь на  существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, истец обратился с требованиями о внесении изменений в договоры аренды.

Согласно п.1 ст. 74.1 ЛК, изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 451 ГК, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

 

Факт  существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка ответчиком не оспаривается и подтверждается апелляционным определением Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 16.06.2022 г. дело № 66а-898/2022, приказом МЛХ от 31.01.2024 г. № 231П.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.4 ст. 110 АПК, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец заявил ходатайство об отнесении на него судебных расходов независимо от исхода дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 01.11.2008 № 0023/2008:

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка изложить в редакции от 01.11.2008 № 0023/2008

Приложение № 3

к договору аренды

лесного участка

от 01.11.2008 № 0023/2008

 

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Ед. измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной)-всего

Эксплуатационные леса

хвойное

295,3

Куб.м

300

Эксплуатационные леса

твердолиственное

1492,2

Куб.м

300

Эксплуатационные леса

мягколиственное

1359,9

Куб.м

1600

Эксплуатационные леса

итого

3147,4

Куб.м

3200

в том числе: сплошные рубки

Эксплуатационные леса

хвойное

0

Куб.м

0

Эксплуатационные леса

твердолиственное

0

Куб.м

0

Эксплуатационные леса

мягколиственное

0

Куб.м

0

Эксплуатационные леса

итого

0

Куб.м

0

выборочные рубки

Эксплуатационные леса

хвойное

295,3

Куб.м

300

Эксплуатационные леса

твердолиственное

1492,2

Куб.м

300

Эксплуатационные леса

мягколиственное

1359,9

Куб.м

1600

Эксплуатационные леса

итого

3147,4

Куб.м

3200

 

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка изложить в редакции от 01.11.2008 № 0023/2008

Приложение №4

к договору аренды 

лесного участка

от 01.11.2008 № 0023/2008

СРОКИ

внесения арендной платы

 

Календарный план (срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца, количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 10 в год)

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе:

в бюджет

субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

Январь

59273,90

19757,97

39515,93

Февраль

59273,90

19757,97

39515,93

Март

59273,90

19757,97

39515,93

Апрель

59273,90

19757,97

39515,93

Май

59273,90

19757,97

39515,93

Июнь

59273,90

19757,97

39515,93

Июль

59273,90

19757,97

39515,93

Август

59273,90

19757,97

39515,93

Сентябрь

59273,90

19757,97

39515,93

Октябрь

59273,90

19757,97

39515,93

Ноябрь

59273,90

19757,97

39515,93

Декабрь

59273,90

19757,93

39 515,97

ИТОГО*

711 286,80

237 095,60

474 191,20

 

*Размер арендной платы установлен в соответствии с коэффициентом к ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленным на 2024 год постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 г. года № 2405.

 

Приложение № 6 к договору аренды лесного участка  в части разделов «Лесовосстановительные мероприятия» и «Уход за лесами»изложить в редакции от 01.11.2008 № 0023/2008

Приложение № 6

к договору аренды 

лесного участка

от 01.11.2008 № 0023/2008

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое  назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

1

2

3

4

5

Лесовосстановительные мероприятия*

Эксплуатационные леса

Посадка лесных культур

га

-

-

Эксплуатационные леса

Содействие естественному

возобновлению леса

га

-

-

Эксплуатационные леса

Заготовка семян мелкохвойных пород

кг

-

-

Эксплуатационные леса

Агротехнический уход за лесными культурами

га

-

-

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода - всего

га 

куб.м (ликв)

-

-

Эксплуатационные леса

Уход в молодняках

га

куб.м (общ)

-

-

Эксплуатационные леса

Рубки прореживания

га 

куб.м (ликв)

-

-

Эксплуатационные леса

Проходные рубки

га 

куб.м (ликв)

-

-

 

Пункт 5 договора аренды лесного участка от 01.11.2008 № 0023/2008 изложить в редакции « Арендная плата по настоящему Договору составляет 711 286,80 руб. (семьсот одиннадцать тысяч двести восемьдесят шесть рублей 80 копеек) в год.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.     

 

Судья                                                                       Е.А. Букина