ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва   Дело №А40-22384/17-11-205

09.08.2017          

Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2017 

Полный текст решения  изготовлен 09.08.2017 

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи Дружининой В.Г. единолично

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Николаевым Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА» (119333, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 15.06.2015 г.)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК» (117312, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 29.01.1996 г.)

о взыскании денежных средств (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ), 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по дов. № 04/17 от 26.04.2017 г., паспорт, 

от ответчика: ФИО2 по дов. № 161.2/02 от 01.01.2017 г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК» о взыскании задолженности Договорам на предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД) №№ 709, 710, 711, 712, 713, 714, от 01.01.2016г. в размере 869 105 руб. 78 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований по ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик после уточнения исковых требований иск признал. 

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела,  01.01.2016 г. между ГБУ «Жилищник Гагаринского района» (Истец, Управляющий) и ФГУП «ЖКУ РАН» (Ответчик, Пользователь) заключены Договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД) № 709, № 710, № 711, № 712, №713, №714.

ФГУП «ЖКУ РАН» на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Москва, Академика Зелинского, д. 38, корп. 8, площадь нежилого помещения 2205,4 кв.м., 

<

...>, площадь нежилого помещения 1967,00 кв.м., 

<

...>, площадь нежилого помещения 1562,4 кв.м., 

<

...>, площадь нежилого помещения 2416,7 кв.м., 

<

...>, площадь нежилого помещения 599,5 кв.м., 

<

...>, площадь нежилого помещения 2302,8 кв.м.

В соответствии с условиями договора Управляющий обеспечивает предоставление Пользователю услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, находящегося в долевой собственности собственников и арендаторов пропорционально площади, занимаемого нежилого помещения.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стоимость коммунальных услуг и перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД отражены в приложениях № 1 к указанным договорам.

В соответствии с п.4.1 Договора оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме производится Пользователем ежемесячно, на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца на основании счета и счет - фактуры с момента поступления счета к оплате.

Согласно Соглашениям № 1 от 01.02.2017г., № 2 от 13.04.2017г., № 3 от 12.07.2017г. о зачете встречных однородных требований задолженность Ответчика перед Истцом по спорным Договорам составляет 869 105 руб. 78 коп. 

В силу статей 244, 249 ГК РФ, статей 37, 39, 156, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статьям 289 и 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Из содержания приведенных норм следует, что участниками общей долевой собственности на общее имущество и отношений, возникающих по поводу общего имущества, являются собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик, иск после уточнения исковых требований признал. 

В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК» (117312, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 29.01.1996 г.) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА» (119333, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 15.06.2015 г.) основную задолженность в размере 869 105,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 382 руб. 

Возвратить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА» (119333, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 15.06.2015 г.) из федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 33 580 руб., уплаченную по платежному поручению № 18 от 20.01.2017г. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:                                                       В.Г. Дружинина