Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1947/2024

г. Благовещенск

15 июня 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.06.2024. Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к

администрация города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о

взыскании 2 604 614,69 руб.,

Третье лицо: Учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

В заседание не явились: истец: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

третье лицо: увед. ст. ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (далее – истец, ООО «Тепловодоканал») с исковым заявлением к учреждению администрация города Райчихинска Амурской области Российской Федерации (далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности по услуге теплоснабжения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 1 367 101,72 руб., по услуге горячего водоснабжения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 225 478,06 руб., по услуге холодного водоснабжения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 235 703,75 руб., по услуге водоотведения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 682 191,56 руб., пени на сумму основного долга 1 922 423,13 руб. начиная с 05.03.2023 по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорные жилые помещения (ФИО1, 18 - 57; ул. Инженерная, 34 - 3; ул. ФИО1, 18 - 17; ул. Апанасенко, 2 - 42; ул. ФИО1, 16 - 12; ул. Победы, 69 - 32; ул. Победы, 38 - 20; ул. Победы, 77/1 - 37; ул. Победы, 77/1 - 28; ул. Победы, 29 - 4; ул. Пионерская, 65 - 46; ул. Победы, 27 - 5; ул. ФИО7, 6 - 12; пер. ФИО7, 5 - 4; ул. Пионерская, 43 - 19; ул. Школьная, 28 а - 43; ул. Дальневосточная, 27 - 1; ул. Музыкальная, 33 - 61; ул. ФИО7, 8 - 6а) являются выморочным имуществом, право собственности, на которое в силу закона принадлежит муниципальному образованию, которое должно нести расходы на коммунальные услуги.

В заседание 28.03.2024 от истца поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие и ходатайство об уточнении  требований (в связи с оплатой задолженности по адресу ул. Апанасенко 2-42 в сумме 310 000 руб.) – просит взыскать с ответчика 

1. основной долг по услуге теплоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023 в сумме 1 267 404 руб. 81 коп.;

2.основной долг по услуге горячеговодоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023  в сумме 208 820 руб. 22 коп.;

3. основной долг по услуге холодноговодоснабженияза период с 01.01.2021  по31.12.2023  в сумме 220 280 руб. 11коп.;

4. основной долг по услуге водоотведение за период с 01.01.2021  по 31.12.2023  в сумме 87 509 руб. 48 коп.;

5. пени за период с 11.02.2021  по 04.03.2024  в сумме 634 594 руб. 38 коп.;

6. пени, начисленные на сумму основного долга в размере 1 784 014 руб. 62 коп., рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  начиная с 05.03.2024 г. по день фактического исполнения обязательства;

Ходатайство истца об уточнении требований судом принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

Истец в заседании 15.05.2024 настаивал на удовлетворении исковых требований о взыскании с  администрация города Райчихинск Амурской области, возражал против привлечения в качестве соответчика Учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области;  представил возражения на отзыв КУМИ г. Райчихинска; устно  заявил ходатайство об истребовании у Нотариусов г. Райчихинска  информации об открытии наследственных  дел по спорным помещениям. 

В заседание 13.06.2024 от истца поступило ходатайство  о проведении заседания в отсутствие истца и  уточнении  требований от 05.06.2024 – просит взыскать с ответчика: 

1. основной долг по услуге теплоснабжения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 1 131 242 руб. 22 коп.;

2. основной долг по услуге горячеговодоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023  в сумме 175 581 руб. 77 коп.;

3. основной долг по услуге холодного водоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023 в сумме 189 484 руб. 10 коп.;

4. основной долг по услуге водоотведение за период с 01.01.2021 по 31.12.2023  в сумме 74 249 руб. 24 коп.;

5. пени за период с 11.02.2021 по 04.03.2024  в сумме 560 867 руб. 77 коп.;

6. пени, начисленные на сумму основного долга в размере 1 570 557 руб. 33 коп., рас-считанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  начиная с 05.03.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Согласно уточнениям основной  долг составляет всего 1 570 557, 33  руб., в том числе по адресам: 

ул. ФИО1 18-57 в сумме 90 431,49 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.,

 ул. Инженерная 34-3 в сумме 92 443,27 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.,

 ул. ФИО1 16-12 в сумме 93 314, 40 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Победы 69-32 в сумме 149 029,94 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Победы 38-20 в сумме 115 240,66 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 уд. Победы 77/1-37 в сумме 88 361,72 руб. за период с 01.01.2021 г. по 08.11.2022 г.;

 ул. Победы 77/1-28 в сумме 153 072,13 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.:

 ул. Победы 29-4 в сумме 121 986,20 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Пионерская 65-46 в сумме 133 278,82 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

ул. ФИО7 6-12 в сумме 110 279,08 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.:

пер. ФИО7 5-4 в сумме 34 386,73 руб. за период с 01.10.2022 г. по 10.08.2023 г.:

ул. Пионерская 43-19 в сумме 98 747,84 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

ул. Школьная 28 а-43 в сумме 80 970,32 руб. за период с 01.01.2021 г. по 13.09.2023 г.;

ул. Дальневосточная 27-1 в сумме 120 797,31 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023 

 ул. Музыкальная 33-61 в сумме 51 856,41 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023;

 ул. ФИО7 8-6а в сумме 36 361,01 руб. за период с 01.01.2021 г. по 19.12.2022 г.

Неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за оказанные коммунальные услуги составляет всего 560 867, 77 руб., в том числе 

ул. ФИО1 18-57 в сумме 31 325,14 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024;

ул. Инженерная 34-3 в сумме 32 007,48 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024;

ул. ФИО1 16-12 в сумме 32 301,85 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 69-32 в сумме 51 212,67 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Победы 38-20 в сумме 39 739,67 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы, 77/1-37 в сумме 42 291,60 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 77/1-28 в сумме 52 545,51 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 29-4 в сумме 42 032,78 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Пионерская 65-46 в сумме 45 354,26 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. ФИО7 6-12 в сумме 43 362,04 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

пер. ФИО7 5-4 в сумме 6 955,62 руб. за период с 11.11.2022 по 04.03.2024;

ул. Пионерская 43-19 в сумме 34 923,97 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Школьная 28 а-43 в сумме 30 502,54 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Дальневосточная, 27-1 в сумме 41 617,29 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Музыкальная 33-61 в сумме 17 782,86 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

 ул. ФИО7 8-6а в сумме 16 912,49 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в заседание 28.03.2024  отзыва на иск не представил, направил ходатайство, в котором просит перенести предварительное судебное заседание и привлечь в качестве  соответчика  Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), указав, что полномочия по управлению, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности обладает указанное лицо.

В заседание 15.05.2024 от  ответчика поступили пояснения, в которых указывает, что администрация города Райчихинск Амурской области является ненадлежащим ответчиком, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  нотариуса г. Райчихинска; просит провести заседание в отсутствие ответчика. 

Судом отклонено ранее заявленное ответчиком  ходатайство о привлечении в качестве соответчика  Учреждения Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области, поскольку истец возражает против привлечения указанного лица в качестве соответчика и требования к данному лицу не предъявляет (ст. 46 АПК РФ).

Судом отклонено заявленное ответчиком  ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  нотариуса г. Райчихинска, поскольку в ходатайстве ответчика не указано ФИО нотариуса, адрес и место нахождения данного лица, кроме того, не представлено доказательств того, что судебный акт по настоящему делу повлияет на права и обязанности какого либо нотариуса г. Райчихинска по отношении  к одной из сторон (ст. 51 АПК РФ).

Третье лицо - Учреждение Комитет по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в заседание 15.05.2024 направил отзыв, указав, что спорное имущество не закреплено за третьим лицом на каком-либо праве, просит провести заседание в отсутствие представителя комитета.

В заседание 13.06.2024 от нотариусов  поступила истребованная информация.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Коммунальные услуги ООО «Тепловодоканал» предоставляет с 01.01.2019 на основании концессионного соглашения № 1 и концессионного соглашения № 2 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства муниципального образования городской округ город Райчихинск от 01.12.2018.

Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. ФИО1 18-57, ул. Инженерная 34-3 , ул. ФИО1 16-12, ул. Победы 69-32, ул. Победы 38-20    находятся в управлении управляющей компании ООО «Райчихинская управляющая компания, с которой у истца заключен договор теплоснабжения № 1073 Р от 01.01.2019 и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1072 Р от 01.01.2019, а также договор уступки права требования (цессии) № 1235 от 01.01.2019.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) № 1235 от 01.01.2019 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) № 1235 от 01.01.2019 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1073 Р от 01.01.2019 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1072 Р от 01.01.2019, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) № 1235 от 01.01.2019).

Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Победы, 77/1-37, ул. Победы 77/1-28, ул. Победы 29-4, ул. Пионерская 65-46, ул. ФИО7 6-12, пер. ФИО7 5-4 находятся в управлении управляющей компании ООО «Амурская Управляющая Компания», с которой у истца заключен договор теплоснабжения № 1075 Р от 01.01.2019 и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1074 Р от 01.01.2019, а также договор уступки права требования (цессии) № 1229 от 01.01.2019.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) № 1229 от 01.01.2019 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) № 1229 от 01.01.2019 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1075 Р от 01.01.2019 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1074 Р от 01.01.2019, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) № 1229 от 01.01.2019).

Жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Пионерская 43-19, ул. Школьная 28 а-43, ул. Дальневосточная, 27-1, ул. Музыкальная 33-61, ул. ФИО7 8-6а находятся в управлении управляющей компании ООО «ВЕЛЕС», с которой у истца заключен договор теплоснабжения № 1217 Р от 01.01.2019 и договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1218 Р от 01.01.2019, а также договор уступки права требования (цессии) № 1233 от 01.01.2019.

На основании п. 1.1. договора уступки права требования (цессии) № 1233 от 01.01.2019 цедент уступает, а цессионарий принимает право начисления с 01.01.2019 оплаты за коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и право требования предстоящих платежей, в том числе неустоек за просрочку исполнения обязательств за потребленные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. Перечень многоквартирных и жилых домов, приводится в приложении № 1 к договору.

Пунктом 1.2. договора уступки права требования (цессии) № 1233 от 01.01.2019 установлено, что настоящий договор является неотъемлемой частью договора теплоснабжения № 1217 Р от 01.01.2019 и договора холодного водоснабжения и водоотведения № 1218 Р от 01.01.2019, заключенных между цедентом и цессионарием. Договор заключен на срок с 01.01.2019 и действует весь срок действия договора управления многоквартирным домом, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не будет принятое иное решение (п. 2.1. договора уступки права требования (цессии) № 1233 от 01.01.2019).

Истец, полагая, что указанные жилые помещения являются выморочным имуществом и относятся к муниципальной собственности, выставил ответчику счета-фактуры за оказанные коммунальные услуги.

Поскольку ответчик оплату оказанных услуг не произвел, претензии  оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, водоснабжением если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Третьим лицом подтверждено нахождение в муниципальной собственности в спорные период времени жилых помещений  в г. Райчихинск по следующим адресам: ул. ФИО1 18-57,  ул. Инженерная 34-3,  ул. ФИО1 16-12,  ул. Победы, 77/1-37, ул. Победы 77/1-28, ул. Победы 29-4,  ул. Пионерская 65-46,  ул. ФИО7 6-12,  пер. ФИО7 5-4,  ул. Пионерская 43-19,  ул. Школьная 28 а-43,  ул. Музыкальная 33-61,  ул. ФИО7 8-6а. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежало ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 06.11.2015.  Согласно ответу нотариуса от 22.05.2024,  ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону в связи с пропуском срока для принятия наследства. Решение суда о восстановлении пропущенного срока принятия наследства или об установлении факта принятия наследства в материалы дела не представлено; иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались,  следовательно, спорное жилое помещение является выморочным.

 Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежало ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 01.12.2009.  Согласно ответу нотариуса от 22.05.2024, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону в связи с пропуском срока для принятия наследства. Решение суда о восстановлении пропущенного срока принятия наследства или об установлении факта принятия наследства в материалы дела не представлено, иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, следовательно, спорное жилое помещение является выморочным.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежало ФИО6  ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 10.01.2020.  Согласно ответам нотариусов наследственных дел к имуществу данного умершего лица в производстве нотариусов не имеется. 

Учитывая, что с момента смерти ФИО6 никто из наследников не обратился за принятием наследства,  не имеется сведений о фактическом принятии иными лицами  наследства умерших ФИО2, ФИО4, ФИО6, (доказательства обратного суду не представлены), имущество, оставшееся после смерти указанных лиц  на основании 1151, 1157 ГК РФ является выморочным, и в силу закона в спорный период находилось в собственности муниципального образования. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство. 

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону, поскольку доказательств обратного в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34) (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021).

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона N 31-ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как указано в статье 215 ГК РФ, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 40 Устава Городского округа города Райчихинск Амурской области к компетенции администрации города относится управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством. 

Статьей 56 Устава установлено, что органы местного самоуправления от имени городского округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Таким образом, полномочия собственника в отношении спорного муниципального имущества осуществляет администрация города Райчихинска, которая является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Суд, проверив расчет суммы долга, произведенный истцом, исследовав представленные доказательства, признает его верным. 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг. Кроме того, ответчик расчёт задолженности не оспорил, контррасчет не представил. 

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика: 

- основного долга по услуге теплоснабжения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 1 131 242 руб. 22 коп.;

- основного долга по услуге горячеговодоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023  в сумме 175 581 руб. 77 коп.;

- основного долга по услуге холодного водоснабжения за период с 01.01.2021  по 31.12.2023 в сумме 189 484 руб. 10 коп.;

-  основного долга по услуге водоотведение за период с 01.01.2021 по 31.12.2023  в сумме 74 249 руб. 24 коп. (всего 1 570 557, 33  руб.), в том числе по адресам: 

ул. ФИО1 18-57 в сумме 90 431,49 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.,

 ул. Инженерная 34-3 в сумме 92 443,27 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.,

 ул. ФИО1 16-12 в сумме 93 314, 40 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Победы 69-32 в сумме 149 029,94 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Победы 38-20 в сумме 115 240,66 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 уд. Победы 77/1-37 в сумме 88 361,72 руб. за период с 01.01.2021 г. по 08.11.2022 г.;

 ул. Победы 77/1-28 в сумме 153 072,13 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.:

 ул. Победы 29-4 в сумме 121 986,20 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

 ул. Пионерская 65-46 в сумме 133 278,82 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

ул. ФИО7 6-12 в сумме 110 279,08 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.:

пер. ФИО7 5-4 в сумме 34 386,73 руб. за период с 01.10.2022 г. по 10.08.2023 г.:

ул. Пионерская 43-19 в сумме 98 747,84 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.;

ул. Школьная 28 а-43 в сумме 80 970,32 руб. за период с 01.01.2021 г. по 13.09.2023 г.;

ул. Дальневосточная 27-1 в сумме 120 797,31 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023 

 ул. Музыкальная 33-61 в сумме 51 856,41 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023;

 ул. ФИО7 8-6а в сумме 36 361,01 руб. за период с 01.01.2021 г. по 19.12.2022 г.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 11.02.2021 по 04.03.2024 в размере 560 867,77  руб. суд установил следующее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно расчету, проверенному судом, размер пени составляет 560 867,77  руб. 

Расчет пени истца признан верным и не нарушающим прав ответчика. При этом в расчете пени истцом исключен  период установленного моратория на применение мер ответственности (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца  пени за период с 11.02.2021 по 04.03.2024  в размере 560 867,77 руб., в том числе по следующим жиым помещениям:

ул. ФИО1 18-57 в сумме 31 325,14 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024;

ул. Инженерная 34-3 в сумме 32 007,48 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024;

ул. ФИО1 16-12 в сумме 32 301,85 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 69-32 в сумме 51 212,67 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Победы 38-20 в сумме 39 739,67 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы, 77/1-37 в сумме 42 291,60 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 77/1-28 в сумме 52 545,51 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Победы 29-4 в сумме 42 032,78 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

ул. Пионерская 65-46 в сумме 45 354,26 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. ФИО7 6-12 в сумме 43 362,04 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

пер. ФИО7 5-4 в сумме 6 955,62 руб. за период с 11.11.2022 по 04.03.2024;

ул. Пионерская 43-19 в сумме 34 923,97 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Школьная 28 а-43 в сумме 30 502,54 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Дальневосточная, 27-1 в сумме 41 617,29 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Музыкальная 33-61 в сумме 17 782,86 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

 ул. ФИО7 8-6а в сумме 16 912,49 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024.

Кроме того, истец просит производить взыскание пени, начисленные на сумму основного долга 1 570 557,33 руб., начиная с 05.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ требование истца о взыскании пени с 05.03.2024 по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, исходя из суммы уточнённых требований о взыскании 2 131 425,10 руб.,  составляет 33 657 руб. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 36 023 руб. по платежному поручению № 9523 от 11.03.2024.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 657 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме 2 366 руб.  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженности по коммунальным услугам теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения и пени в отношении жилых помещений, расположенных в Амурской области, г. Райчихинск по следующим адресам:

ул. ФИО1 18-57  долг в сумме 90 431,49 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 31 325,14 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024; 

 ул. Инженерная 34-3 долг в сумме 92 443,27 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 32 007,48 руб. за период с 11.02.2021  по 04.03.2024;

 ул. ФИО1 16-12  долг в сумме 93 314, 40 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 32 301,85 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

 ул. Победы 69-32  долг в сумме 149 029,94 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 51 212,67 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

 ул. Победы 38-20 долг в сумме 115 240,66 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 39 739,67 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

 уд. Победы 77/1-37  долг в сумме 88 361,72 руб. за период с 01.01.2021 г. по 08.11.2022 г., пени в сумме 42 291,60 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

 ул. Победы 77/1-28 долг в сумме 153 072,13 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 52 545,51 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

 ул. Победы 29-4  долг в сумме 121 986,20 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 42 032,78 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024;

 ул. Пионерская 65-46 долг в сумме 133 278,82 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 45 354,26 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. ФИО7 6-12 долг в сумме 110 279,08 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.. пени в сумме 43 362,04 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

пер. ФИО7 5-4  долг в сумме 34 386,73 руб. за период с 01.10.2022 г. по 10.08.2023 г., пени в сумме 6 955,62 руб. за период с 11.11.2022 по 04.03.2024;

ул. Пионерская 43-19 долг в сумме 98 747,84 руб. за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г., пени в сумме 34 923,97 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Школьная 28 а-43 долг в сумме 80 970,32 руб. за период с 01.01.2021 г. по 13.09.2023 г., пени в сумме 30 502,54 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

ул. Дальневосточная 27-1 долг в сумме 120 797,31 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023, пени  в сумме 41 617,29 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024

 ул. Музыкальная 33-61 долг в сумме 51 856,41 руб. за период с 01.01.2021  по 31.12.2023, пени в сумме 17 782,86 руб. за период с 11.02.2021 по 04.03.2024;

 ул. ФИО7 8-6а долг в сумме 36 361,01 руб. за период с 01.01.2021 г. по 19.12.2022 г., пени в сумме 16 912,49 руб. за период с 11.02.2021 г. по 04.03.2024 (всего 2 131 425,10 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 33 657 руб.

Взыскивать  с администрации города Райчихинск Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) неустойку, рассчитанную на долг в сумме 1 570 577,33 руб.  на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ  начиная с  05.03.2024  г. по день фактического исполнения  обязательства по оплате долга

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Тепловодоканал" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне плаченную по платежному поручению № 9523 от 11.03.2024 госпошлину в сумме 2 366 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза