АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6834/2020

08 июля 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 08 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А.Петер рассмотрел в судебном заседании дело №А60-6834/2020 по иску ООО "ТС-ПЛЮС" (ИНН 6670004153, ОГРН 1036603520425) к ООО "УК "ЖКХ-ХОЛДИНГ"(ИНН 6678038700, ОГРН 1146678001359) о взыскании 4500 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, директор,

ответчик не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО "ТС-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УК "ЖКХ-ХОЛДИНГ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4500 руб. 00 коп. ущерба, причиненного в результате проведения 11.02.2019г. работ по очистке крыши жилого дома №20 по ул. Шиловской в г. Березовской Свердловской области от снега

Ответчик представил отзыв, в котором указал на несогласие с исковыми требованиями.

В качестве отзыва по существу заявленных требований судом принят во внимание ответ ответчика на претензию, из содержания которого следует, что ответчик осуществлял работы, предусмотренные в качестве обязательных для управляющей организации Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; собственнику имущества были известны конструктивные особенности дома, но вывеска выполнена из легкоразрушающегося материала, из чего ответчик делает вывод о наличии в действиях истца грубой неосторожности или умысла, которые влияют на возмещение вреда. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Истцу принадлежит нежилое помещение площадью 83,2 кв.м. на первом этаже в жилом доме по ул. Шиловская, 20 в г. Березовском Свердловской области.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.01.2012г. объект недвижимости имеет в своем составе входную группу (литер а61) площадью 3,5 кв.м, строительство которой органом местного самоуправления не рассматривалось в качестве строительства, а в качестве изменения части объекта капитального строительства, для чего получение разрешения на строительство не требуется (письмо от 26.04.2012г. №239/01-20). 

Возражений против строительства магазина в доме №20 по ул. Шиловская со стороны жителей дома не имелось, что подтверждается опросным листом.

Согласно представленным истцом дизайн-проектам на входной группе размещена вывеска – «продукты» и впоследствии «фасоль».

При проведении ответчиком работ по уборке снежных навесов с кровли над магазином был сорван корпус буквы «л» на вывеске «фасоль» снегом, упавшим с крыши, что подтверждается актом от 11.02.2019г., подписанным сторонами.

Истец, ссылаясь на причинение ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по организации содержания находящегося в его управлении общего имущества многоквартирного жилого дома, непринятия мер по обеспечению безопасного проведения работ по очистке кровли от снега, обратилось в арбитражный суд с иском о возмещении убытков в размере 4500 руб.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях независимо от того, предусмотрена ли законом такая возможность применительно к конкретной ситуации или нет.

Под убытками согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Право на возмещение убытков возникает у кредитора как из нарушения договорного обязательства (статья 393 ГК РФ), так и из деликта (статья 1064 ГК РФ).

Юридически значимые обстоятельства, порядок распределения бремени доказывания, а также законодательные презумпции в отношении требований о взыскании убытков разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановлении N 25).

Как указано в пункте 12 постановления N 25, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации по договору управления МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен Правилами N 491, Правилами N 170.

В подпункте "а" пункта 16 Правил N 491 указано, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Из пункта 42 Правил N 491 следует, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами N 170 определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно абзацу 2 пункта 4.6.1.23 Правил N 170 удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов (абзац 4 пункта 4.6.4.6 Правила N 170).

Из материалов дела следует, что 11.02.2019г. ответчиком осуществлялась уборка снежных навесов, которая привела к повреждению буквы «л» на вывеске, что подтверждается актом.

Уборка снежных навесов относится к непосредственной деятельности ответчика как управляющей организации, является его обязанностью. Исполнение обязанностей не может влечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу иных лиц.

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий 2 разряда в соответствии с Постановлением Госкомтруда СССР, Секретариата ВЦСПС от 31.01.1985 N 31/3-30 (ред. от 09.04.2018) "Об утверждении "Общих положений Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих народного хозяйства СССР"; раздела "Профессии рабочих, общие для всех отраслей народного хозяйства" Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, выпуск 1", который осуществляет работы по очистке от снега и льда дворовых территорий, тротуаров, крыш, навесов, водостоков и т.д.,  должен знать: постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий; правила санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов и др.; устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования; правила безопасности при выполнении уборочных работ.

Ответчику как управляющей организации известны особенности жилого дома, наличие входной группы истца.

При проведении работ по уборке снежных навесов ответчик обязан обеспечить безопасность пешеходов и имущества иных лиц.

Ответчиком не представлено доказательств уведомления истца о проведении работ в целях принятия собственником дополнительных мер к сохранению своего имущества; принятия мер безопасности при проведении работ по уборке снежных навесов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего выполнения ответчиком работ имуществу истца причинен ущерб, который подлежит возмещению.

Размер убытков подтвержден счетом от 15.02.2019г. №35 и платежным поручением №116 от 12.03.2019г.

Доводы ответчика о наличии в действиях истца грубой неосторожности или умысла судом не принимаются, поскольку выполнение букв из определенного материала не может быть расценено в качестве недобросовестных действий истца.

Согласно п. 9 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять факт размещения спорной рекламной конструкции

Пунктом 3.5.8 Правил №170 за организацией по обслуживанию жилищного фонда закреплена обязанность следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующих разрешений.

Истцом представлены документы о согласовании организации на первом этаже магазина, изменение характеристик объекта недвижимости, наличие вывески с 2012 года (не имеет значение количество букв), но доказательств принятия собственниками многоквартирного дома или управляющей организации мер к недопущению крепления вывески не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "УК "ЖКХ-ХОЛДИНГ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ТС-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4500 руб. убытков.

Взыскать с ООО "УК "ЖКХ-ХОЛДИНГ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ТС-ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева