АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

28 марта 2022 года

Дело №

А55-36157/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2022 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бойко С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочкуровым Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  24 марта 2022 года  дело по иску, заявлению

Открытого акционерного общества "Витафарм"

к  Межрайонной ИФНС России №2 по Самарской области

с участием третьих лиц:

Управление Росреестра по Самарской области

Территориальное управление Росимущества в Самарской области 

о признании незаконным сообщения о начислении земельного налога 

при участии в заседании

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 01.09.2021 

от ответчика – не явился

от третьих лиц – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Витафарм" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании сообщения Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области от 11.05.2021 № 478791, согласно которому обществу начислен земельный налог за 2020 год в сумме 360 570 руб. по земельному участку с кадастровым номером 63:09:0101152:49.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Самарской области и Территориальное управление Росимущества в Самарской области.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования

Иные участники процесса явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о начавшемся процессе с их участием извещены надлежащим образом. Ранее Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области представлен отзыв на заявление, в котором она возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле суд  не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела 11 мая 2021 года ОАО «Витафарм» через телекоммуникационные каналы связи было получено сообщение № 478791 от Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области о начислении земельного налога за 2020 год по земельному участку с кадастровым № 63:09:0101152:49, расположенном по адресу: 

<

...>.

Вышеназванные действия Инспекции были обжалованы заявителем в апелляционном порядке. Решение Управление ФНС России по Самарской области от 20 августа 2021 г. № 20-16/29239@ жалоба заявителя оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения заявителя в арбитражный суд.

Из материалов дела следует, что ОАО «Витафарм» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым № 63:09:0101152:666 с местоположением: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, б-р Космонавтов, дом 1 площадью 4917 кв.м. с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации нежилого помещения - аптечного пункта».

Распоряжением Территориального управления Росимущества в Самарской области от 26.04.2018 № 125-р   право постоянного (бессрочного) пользования заявителя прекращено, однако. В Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права заявителя внесена не была. 

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается наличие вышеназванного распоряжения Территориального управления Росимущества в Самарской области, а также на то, что спорный земельный участок занят многоквартирным жилым домом, а объект недвижимости ОАО «Витафарм» с кадастровым № 63:09:0101152:2334 входит в перечень помещений, расположенных в многоквартирном доме (позиция 108 перечня помещений раздела 7 отчета из ЕРРН от 26.07.2021 г. №99\2021/407232684).

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации   (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с этим плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) указано как обладающее правом собственности, правом  постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

С учетом изложенного обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 4 статьи 85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в ЕГРН содержатся сведения о периоде владением Заявителем с 09.06.2001 по 31.05.2021 земельным участком с кадастровым номером 63:09:0101152:49, расположенным по адресу: 445044, 

<

...>.

Следовательно, у Заявителя в соответствии с главой 31 НК РФ была обязанность по исчислению и уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101152:49, в том числе за 2020 год.

В пункте 1 статьи 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» указано, что плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения), в силу чего обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.03.2010 № 11401/09 по делу № А73-13932/2008.

С учетом изложенного, Инспекцией правомерно исчислен заявителю земельный налог за 2020 год  в сумме 360 570 руб. 

Доводы заявителя о том, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом судом не принимаются по следующим основаниям.

Не признаются объектом налогообложения земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (подпункт 6 пункта 2 статьи 389 НК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не признается объектом налогообложения по земельному налогу с момента перехода данного земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в таком многоквартирном доме.

При этом сведения об объектах недвижимости и о правах на них содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости спорный земельный участок отнесен к виду разрешенного использования «Для дальнейшей эксплуатации нежилого помещения - аптечного пункта», вид разрешенного использования «Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома» не указан. 

Доказательств того, что на спорном земельном участке находится  многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

 

Руководствуясь ст.ст. 167-170,198-201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

С.А. Бойко