Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Калининград                                                                                    Дело №А21-6818/2017

«07» декабря 2017г.

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2017г. 

Решение в полном объёме изготовлено 07 декабря 2017г.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»

к ООО «Лидер»

о взыскании 284 134,91руб., расторжении договора аренды

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.07.2017г. 

 

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) обратилось в суд с иском о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) задолженности по арендной плате в сумме  150 056,44руб. и пеней в сумме 134 078,47руб.

Управлением также заявлено требование о расторжении договора аренды от 12 августа 2014г. №20140138.

Определением от 10.08.2017г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.09.2017г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До принятия судом решения по делу истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика пени в сумме 3 743,95руб., в части расторжения договора аренды заявил об отказе от иска.

В судебном заседании ситец поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил. 

12 августа 2014г. сторонами заключен договор №20140138, по которому ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:02:020008:1168 площадью 2 942кв.м. – для строительства торгового центра.

Поскольку арендатор не внес арендные платежи за 1 и 2 кварталы 2017г., в его адрес 13.07.2017г. была направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск (с учетом уточнения) подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

            В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (за 4 квартал – не позднее 10 декабря).

За просрочку внесения арендных платежей договором предусмотрена ответственность – в виде взыскания пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По расчёту Управления  размер неустойки  за период с 11.12.2014г. по 26.07.2017г. составляет 134 078,47руб.

Платежным поручением от 12.10.2017г. №3 ответчик перечислил в бюджет задолженность по пеням – в сумме 130 334,52руб.

Таким образом, требование о взыскании пеней в сумме 3 743,95руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) пени в сумме 3 743,95руб.

-в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

В  части расторжения договора аренды от 12 августа 2014г. №20140138 производство по делу прекратить.

            Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья:                                             Н.А. Можегова