АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13995/2025

г. Уфа

09 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2025 Полный текст решения изготовлен 09.10.2025 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хаматнуровой Р.Р., рассмотрев дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью "Башпромстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору подряда № 61-ЭС/ФИО1 от 03.07.2024 в размере 5 084 559 руб.92 коп., неустойки в размере 508 455 руб.99 коп. (с учётом уточнения иска)  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности от 18.04.2025г., паспорт, диплом,  

от ответчика – не явился, извещен;  

 Общество с ограниченной ответственностью "Башпромстрой" /далее – истец, ООО "Башпромстрой"/ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Элит Строй» /далее – ответчик, ООО «Элит Строй»/ о взыскании задолженности по договору подряда № 61-ЭС/ФИО1 от 03.07.2024 в размере 5 147 698 руб. 79 коп., неустойки в размере 460 319 руб. 49 коп.  

 Истец уточнил в процессе исковые требования, определив в виде взыскания задолженности по договору подряда № 61-ЭС/ФИО1 от 03.07.2024 в размере 5 084 559 руб.92 коп., неустойки в размере 508 455 руб.99 коп. Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования рассмотрены с учетом уточнения.  

 Ответчик направил отзыв, в котором указал, что признает сумму задолженности в размере 3 663 069 руб. 60 коп. и неустойки в размере 367 922 руб. 46 коп., поскольку по его мнению задолженность должна быть уменьшена на сумму услуг генподряда,  

гарантийного удержания и штрафа за несвоевременную передачу исполнительной документации.  

Истец поддержал уточнённые исковые требования. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет.  

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства, заслушав истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Башпромстрой» (подрядчик) и ООО «Элит Строй» (генподрядчик) был заключен договора подряда № 61-ЭС/ФИО1 от 03.07.2024 г. (далее – договор).  

В силу п. 1.1 договора Генеральный подрядчик поручает, а Подрядчик выполняет комплекс строительно-монтажных работ на объекте: «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями в квартале № 21 южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной улицами Шмидта, ФИО3, автодорогой «Уфа- Затон», рекой Белой в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 1-5. Автостоянка Литер 19». Литер 1 (с учётом возможных дополнений и изменений) (далее - Объект). Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство принять результат Работ и оплатить их в соответствии с условиями настоящего Договора.  

Согласно п. 2.1 договора календарные сроки выполнения Работ: Начало Работ - 8 июля 2024 г.; Окончание Работ - 10 сентября 2024 г. 

Дополнительным соглашением № 4 от 31.01.2025 г. к договору срок окончания работ был установлен на 30.03.2025 г.  

Согласно п. 3.1 договора стоимость всего комплекса работ по настоящему Договору составляет: 9 899 897,19 руб., является фиксированной на весь срок выполнения и объем работ, согласованные в договоре.  

Оплата выполненных Подрядчиком работ производится с удержанием 5% (пяти процентов) от их общей стоимости, включая НДС согласно Актам выполненных работ по форме КС-2, КС-3 в Гарантийный фонд. Сумма в размере 5% (пяти процентов) от общей стоимости выполненных работ является Гарантийным фондом, обеспечивающим надлежащее исполнение Подрядчиком взятых на себя обязательств по Договору (п. 3.3 договора).  

В силу п. 3.8 договора оплата выполненных Подрядчиком работ осуществляется после их принятия Генеральным подрядчиком, в срок не более 30 календарных дней со дня подписания Генеральным подрядчиком одновременно представленного следующего комплекта документации:  

- акт о приемки выполненных работ (КС-2) в количестве 3 экз., подписанных Сторонами;  

- справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) и реестр выполненных работ в количестве 3 экз., подписанных Сторонами;  

- журнал учета выполненных работ (по форме КС-ба) в количестве 1 экз., подписанный Сторонами;  

- счет-фактура Подрядчика; - акты на скрытые работы в количестве 4 экз.; 

- исполнительные схемы; сертификаты, паспорта и иные документы о качестве использованных материалов и оборудования; иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений (далее по тексту Договора Исполнительная  

документация на выполненные работы) в количестве 4 экз. в бумажном и в электронном (отсканированном в формате PDF) виде.  

Подрядчик ежемесячно оплачивает Генеральному подрядчику услуги генподряда в размере 5% (пяти процентов) от ежемесячной общей стоимости выполненных работ (п. 3.10 договора).  

С момента окончания работ, не позднее 3 (трех) рабочих дней, Подрядчик для проверки и подтверждения объемов выполненных работ представляет Генеральному подрядчику акт о приемке выполненных работ (КС-2), справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС- 3), журнал учета выполненных работ (КС-6а) в комплекте с исполнительной документацией (п. 9.2 договора).  

В течение 5 (пяти) рабочих дней, следующих за датой получения от Подрядчика Акта о приемке выполненных работ, Генеральный подрядчик обязан направить Подрядчику подписанный Акт о приемке выполненных работ, либо мотивированный отказ от приемки выполненных Подрядчиком Работ. В случае получения Подрядчиком отказа от приемки выполненных Работ, последний обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней, устранить замечания, по которым был получен отказ от приемки Работ, и повторно направить Акт Генеральному подрядчику (п. 9.6 договора).  

За задержку оплаты за выполненные работы более 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания акта выполненных работ и предоставления комплекта документов, предусмотренных п.3.8, настоящего Договора, Подрядчик вправе требовать от Генерального подрядчика уплаты пени в размере 0,1% (ноль целых одной десятой процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого рабочего дня со дня подписания акта выполненных работ и предоставления комплекта документов, предусмотренных п. 3.8. настоящего Договора, но в размере не более чем 10% (десять процентов) от стоимости выполненных работ (п. 13.1 договора).  

Суд приходит к выводу, что фактические правоотношения сторон, подпадают под действие норм, содержащихся в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу статей 702, 708 ГК РФ существенными условиями договора подряда являются предмет договора, начальный и конечный сроки выполнения работ.  

В соответствии со статьей 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Проанализировав условия спорного договора подряда, суд оснований для признания его незаключенным не находит, все существенные условия договора подряда сторонами согласованы.  

На основании требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Подрядчик выполнил работы надлежащим образом в согласованный срок и сдал их результат заказчику, что подтверждается:  

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 04.10.2024, Актами о  

приемке выполненных работ № 1 от 04.10.2024 г.: Искусственное основание уличных сетей К2, Дождевая канализация К2, Искусственное основание В1, ФИО4 и противопожарный водопровод В1, Бытовая канализация К1, Искусственное основание для сетей К1, на сумму 5 727 223,95 руб.  

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 18.10.2024 г. на сумму 2 362 167,14 руб., Актами о приемке выполненных работ № 2-3 и 2-4 от 18.10.2024 г. на сумму 2 362 167,14 руб.  

- Справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 3 от 09.01.2025 г., Актами о приемке выполненных работ № 3-1 и 3-2 от 09.01.2025 г. на сумму 222 361,90 руб.  

- Справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 4 от 14.01.2015 г., Актами о приемке выполненных работ № 4-1 и 4-2 от 14.01.2025 г. на сумму 1 040 415,35 руб.  

Итого работы выполнены на общую сумму 9 352 168,34 руб. 

Исполнительная документация на выполненный объём работ на общую сумму 9 352 168 руб. 34 коп. подрядчиком в адрес генерального подрядчика была представлена 04.12.2024 и 17.02.2025.  

Ответчиком работы в полном объёме оплачены не были. 

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия исх. № 92 от 01.04.2025, оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика при условии сообщения подрядчика о готовности его к сдаче. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.  

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком (статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Согласно ч. 4, 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Принятие ответчиком спорных работ по актам о приемке выполненных работ является достаточным основанием для возникновения у ответчика обязательства по оплате выполненных работ.  

Истец требования о взыскании основного долга уточнил с учётом п. 3.10 договора, согласно которому подрядчик обязуется оплачивать 5% от общей суммы выполненных работ в качестве услуг генподряда.  

Стоимость работ согласно актов КС-2, справок КС-3 составляет 9 352 168 руб. 34 коп., услуги генподрядчика составляют 5% от этой суммы, то есть 467 608 руб. 42 коп.  

Фактически стороны произвели зачет стоимости услуг генподряда в сумме 404 469 руб. 55 коп. на основании акта № 33 от 18.10.2024 г. на сумму 118 108 руб. 35 коп. и акта № 24 от 12.11.2024 на сумму 286 361 руб. 20 коп., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных расчетов за период 01.01.2024 – 21.03.2025.  

Таким образом, задолженность подрядчика по услугам генподряда составила 467 608,42 – 404 469, 55 = 63 138, 87 руб. На указанную сумму истец уменьшил сумму задолженности и просил взыскать 5 084 559 руб. 92 коп.  

Доводы ответчика об уменьшении задолженности на сумму гарантийного фонда и суммы штрафа за несвоевременную передачу исполнительной документации судом отклоняются.  

Согласно п. 3.4 договора оплаченная Подрядчиком Генеральному подрядчику в ходе исполнения Договора общая сумма гарантийного фонда, подлежит возврату Подрядчику в срок не более одного месяца со дня подписания исполнительной документации в ГУП РБ «Уфаводоканал», МБУ «СУРСИС» и передачи её Генеральному подрядчику.  

Истец подписал исполнительную документацию в ГУП РБ «Уфаводоканал» 03.12.2024 и 09.12.2024, в МБУ «СУРСИС» 31.08.2024, 07.11.2024, 20.12.2024 (имеются отметки на титульных листах).  

Истец передал ответчику исполнительную документацию 04.12.2024 и 17.02.2025, таким образом, гарантийное удержание должно быть возвращено подрядчику не позднее 17.03.2025 г., в связи с чем не может на настоящий момент удерживаться генеральным подрядчиком.  

В силу положений дополнительного соглашения № 4 от 31.01.2025 г. срок окончания работ был перенесен на 30.03.2025 г., таким образом начисление штрафа за нарушение сроков передачи подрядчиком исполнительной документации (переданной полностью 17.02.2025) не обосновано.  

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в размере 5 084 559 руб.92 коп.  

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков оплаты работ за период с 18.03.2025 по 15.07.2025 в соответствии с п. 13.1 договора в размере 508 455 руб. 99 коп.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.  

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  

В силу п. 13.1 договора за задержку оплаты за выполненные работы более 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания акта выполненных работ и предоставления  

комплекта документов, предусмотренных п.3.8, настоящего Договора, Подрядчик вправе требовать от Генерального подрядчика уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого рабочего дня со дня подписания акта выполненных работ и предоставления комплекта документов, предусмотренных п. 3.8. настоящего Договора, но в размере не более чем 10% от стоимости выполненных работ  

Поскольку условие о неустойке согласовано сторонами в п. 13.1 договора, факт просрочки оплаты работ подтверждается материалами дела, имеются основания для начисления неустойки.  

Окончательно исполнительная документация передана ответчику 17.02.2025 г., оплата должна быть произведена не позднее 17.03.2025, соответственно начисление неустойки истцом с 18.03.2025 является правильным.  

Уточненный расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.  

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств несоразмерности не представил.  

В отсутствие доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком, с учетом добровольного определения сторонами договора размера ответственности за нарушение принятых обязательств (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд не усматривает оснований для применения к данному конкретному спору положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Учитывая всё вышеизложенное, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на сумму 508 455 руб.99 коп.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку истцу при подаче настоящего искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью  

«Башпромстрой» удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элит Строй» в пользу  

Общества с ограниченной ответственностью «Башпромстрой» задолженность в размере  

5 084 559 руб.92 коп., неустойку в размере 508 455 руб.99 коп., в Федеральный бюджет государственную пошлину в размере 192 790 руб.47 коп.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу, в части задолженности и неустойки по ходатайству взыскателя. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.Р. Юсеева