Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-49009/2020

21 апреля 2023 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 21 апреля 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 апреля 2023г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Империя игр», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 2 121 112 руб. 55 коп.

по встречному  иску общества с ограниченной ответственностью «Империя игр», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 928 754 руб. 63 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

при участии в судебном заседании:

ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, личность удостоверена паспортом, 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, (далее – истец, Комитет), 15.10.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Империя игр», (далее – ответчик, ООО «Империя игр»), о взыскании задолженности по договору аренды земли № 009048-К-2007 за период с 25.12.2017 по 29.07.2019 в размере 1 962 636 руб. 14 коп., пени за период с 10.01.2018 по 31.12.2019 в размере 158 476 руб. 41 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований – т.2 л.д. 64).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на необходимость исполнения арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы.

Определением суда от 15.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Челябинской области.

Определением от 13.08.2021 арбитражным судом принят к рассмотрению встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Империя игр»  о взыскании суммы излишне уплаченной арендной платы в размере 928 754 руб. 63 коп. (т.2 л.д. 30)

При этом истец по встречному иску ссылается на своевременную оплату арендной платы по договору УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007 в соответствии с расчетами, которые ежегодно производились арендодателем – Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. ООО «Империя игр» приводит  доводы о том, что  обществом своевременно производилась оплата арендной платы и в большем размере, в связи с чем на стороне общества образовалась переплата.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 14.04.2023 до 21.04.2023. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

В судебном заседании ответчик высказал возражения против заявленного иска, сославшись на то обстоятельство, что какая-либо задолженность по договору аренды отсутствует,  вся арендная плата была уплачена и по договору аренды имеется переплата (т.1 л.д. 79). Настаивал на удовлетворении встречных требований в полном объеме.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

От третьего лица – ФГУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Челябинской области представлено мнение, в котором разрешение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя (т.1 л.д. 123-124).

От третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (т.1 л.д. 126).

Изучив материалы дела, суд установил  следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройзаказчик» (арендатор) заключен договор аренды земли г. Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007 (т.1 л.д. 19-21), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях договора долгосрочной аренды следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 38619 кв.м., расположенный по ул. Труда в Центральном районе города Челябинска, из земель населенных пунктов (рекреационная зона, земли общего), находящихся в ведении муниципального образования, для комплексного благоустройства территории и строительства объектов рекреации и объектов общественного назначения без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (п. 1.1. – 1.1.1. договора).

В соответствии с п. 1.4. договор заключен сроком до 15.06.2010.

Размер арендной платы определен в приложении (Форма № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (п. 2.1. договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического обязательства (п. 6.3. договора).

В приложении к договору (Форма № 2) сторонами согласован расчет платы за аренду земли (т.1 л.д. 22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 1.1 договора аренды сторонами указано местоположение земельного участка, площадь. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент подписания договора у сторон не имелись разногласия относительно его предмета.

О недействительности или незаключенности договора сторонами не заявлялось.

Договор заключен на основании распоряжения Первого заместителя Главы города Челябинска от 15.06.2007 № 1925-д «О предоставлении земельного участка в аренду для комплексного благоустройства территории и строительства объектов реакции и объектов общественного назначения по ул. Труда в Центральном районе г.Челябинска обществу с ограниченной ответственно» «Стройзаказчик».

Распоряжением Администрации города Челябинска № 3890 от 05.07.2013 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:0026, общей площадью 38 619,0 кв.м. из земель населенных пунктов (общественно-деловая территориальная зона)   по  ул.   Труда   в   Центральном   районе   города  Челябинска,   арендуемого ООО «Стройзаказчик» образован путем раздела на следующие земельные участки:

-   участок площадью 0,7156 га (кадастровый номер 74:36:0508002:38);

-   участок площадью 31 463 кв.м (кадастровый номер 74:36:0508002:39).

Дополнительным соглашением № 4 от 18.08.2017  к договору аренды земли города Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 18.07.2013 изменены предмет и условия договора  аренды,  где установлено,  что  предметом аренды  является земельный    участок с кадастровым номером 74:36:0508002:39, площадью 31 463 кв.м., из земель населенных пунктов (общественно-деловая территориальная зона), для комплекса благоустройства территории с размещением объектов общественного назначения (т.1 л.д. 26-34).

18.08.2017 между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и ООО «Инвестроект» заключено Соглашение о внесении изменений в Дополнительное соглашение №4 от 18.07.2013 к Договору аренды земли города Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007, где произведена замена:

- арендатора вместо «ООО «Стройзаказчик»» на «ООО «Инвестпроект»;  

- кадастрового номера земельного участка  вместо  «74:36:0508002:39» на«74:36:0508002:44»;            

-    площадь земельного участка вместо «31463,00 кв.м.» на «12 479,00 кв.м» (т.1 л.д. 39).

21.12.2017 между ООО «Инвестпроект» и ООО «Империя игр» заключен договор перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренд земли города Челябинска) (т.1 л.д. 40).

Согласно п. 1.2 данного договора права и обязанности принадлежат на момент заключения настоящего договора на основании:

-  договора аренды земли города Челябинска УЗ№009048-К-2007 от 10.12.2007зарегистрированного      Управлением      Федеральной     службы      государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.04.2008, номеррегистрации 74-74-01/175/2008-63 (с учетом дополнительных соглашений № 1-4 куказанному договору);

-   договора перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договор)аренды земли города Челябинска от 27.02.2017, зарегистрированного Управлением   Федеральной  службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии поЧелябинской    области    от    07.03.2017,    номер    регистрации    74:36:0508002:39-74/001/2017-2;

- соглашения от 18.08.2017 о внесении изменений в дополнительное соглашение №4 от 18.07.2013 к договору аренды земли города Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007, поставлено на учет 18.08.2017 Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска за номером 09-01-2-0125928.

По обязательствам, возникшим и неисполненным до момента подписания домомента подписания настоящего договора, по договору аренды земли городаЧелябинска УЗ № 009048 -К-2007 от 10.10.2007 к ООО «Империя игр», в том числепо уплате арендной платы за пользование земельным участком, ответственностьперед арендодателем по договору аренды земли города Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007 несет ООО «Инвестпроект», а с момента подписания настоящего договора и получения согласия арендодателя земельного участка - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска - ООО «Империя игр».

В соответствии с п.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободноотчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсальногоправопреемства (наследование,   реорганизация   юридического   лица)   либо,способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.                          

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, у ответчика существовало право по внесению арендной платы за земельный участок.

По расчётам истца,  за ответчиком в период с 25.12.2017 по 29.07.2019 образовалась задолженность по внесению арендной платы, составившая 1 962 636 руб. 14 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 34567 от 25.09.2020 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (т.1 л.д. 10), ответа на которую не последовало.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Комитета  в  арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что и осуществлено сторонами при заключении сторонами договора долгосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 016055-Д-2018 от 16.03.2018.

Факт использования земельного участка в спорный период времени ответчиком не оспаривается.

На основании закона Челябинской области N 257-30 от 24 апреля 2008 года «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» при расчете арендной платы подлежит применению кадастровая стоимость арендуемого земельного участка. Согласно данным, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:44, арендуемого ответчиком по указанному договору, в рассматриваемый период составляла 4 118 руб. 07 коп.

В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ст. 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость применяется при условии её внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с чем, законных оснований производить оплату арендной платы с применением в расчете иной кадастровой стоимости (94370066.49 руб.). отличной от установленной в реестре (4118.07 руб.), ни у истца ни у ответчика не усматривалось.

Вместе с тем, согласно п. 1.1. ст. 391 НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. На сегодняшний день такие изменения не внесены. Кадастровая стоимость определена в ЕГРН - 4118.07 рублей.

Кроме того, кадастровая стоимость в размере 4118.07 рублей также ранее подтверждена истцом в письме № 38072 от 07.11.2019г.

На основании договора аренды земли № УЗ №009048-К-2007 от 10.12.2007г. и договора перенайма (передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли города Челябинска) от 21.12.2017г. ООО «Империя игр» в период срока аренды (с 25.12.2017г. по 29.07.2019г.) произвело оплату арендной платы на общую сумму 928 836 рублей 93 копейки (т.1 л.д. 92-95).

При этом, ввиду неверного применения истцом (арендодателем) кадастровой стоимости при расчете арендной платы за ответчиком (арендатором) образовалась переплата и на сегодняшний день истец фактически должен ответчику 928 754 руб. 63 коп.

Фактически арендная плата, подлежащая уплате Арендатором за период аренды, составляет 82 (восемьдесят два) рубля 30 копеек:

1)      Расчет платы за аренду земли за период с 25.12.2017г. по 31.12.2017г. 4118,07*0,3%*0,792*6*0,9/365*7=1,01 рубль.

2)  Расчет платы за аренду земли за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. 4118,07*0,3%*0,792*6*0,9=52,84 рубля.

3)      Расчет платы за аренду земли за период с 01.01.2019г. по 29.07.2019г. 4118,07*0,3%*3,75*1,186*0,9/365*210=28,45 рублей.

Ранее, ООО «Империя игр» обращалось с заявлением от 14.10.2019г., а также претензией от 08.06.2020г. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о перерасчете арендной платы, в перерасчете отказано (т.1 л.д. 97-98).

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате и пени, предъявляемые истцом по настоящему делу необоснованы и противоречат применяемым нормам права, регулирующим правоотношения, возникшие между сторонами.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом не доказана правомерность применения для расчета арендной платы кадастровой стоимости земельного участка не соответствующей официальным зарегистрированным данным, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, когда ответчиком напротив доказана законность применения расчета с учетом сведений, содержащихся в указанном реестре, который, в свою очередь, является единственным законным источником для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Исследовав  представленные в дело доказательства по правилам ст.71 АПК РФ,  на основании представленных в материалы дела платежных поручений,  а также  представленного истцом информационного расчета  суммы арендной платы по договору УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007, согласно которому  задолженность у ответчика перед истцом отсутствует (т.2 л.д. 112-114), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате с ответчика.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что задолженность у общества «Империя игр» отсутствует, а также на стороне ответчика имеется переплата, то встречные требования общества «Империя игр» о взыскании  излишне уплаченной арендной платы следует признать обоснованными в части, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При этом правила главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с названной нормой и общим правилом о распределении бремени доказывания в арбитражном судопроизводстве, установленным статьей 65 АПК РФ, на истце по иску о взыскании суммы неосновательного обогащения лежит обязанность по доказыванию факта сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, а на ответчике в свою очередь, в случае оспаривания иска, лежит обязанность доказать наличие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества за счет истца.

В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. По смыслу названной нормы неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания.

Оценивая     доводы     общества «Империя игр»     об     отсутствии     оснований     для удержания ответчиком денежных средств, излишне перечисленных ему в счет арендной платы по договору арены земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,  правоотношения сторон возникли в связи с предоставлением во владение и пользование обществу «Империя игр» земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39 на основании договора аренды земли УЗ № 009048-К-2007 от 10.12.2007г, в связи с чем их следует оценивать применительно к положениям главы 34 ГК РФ, регулирующим предоставление имущества в аренду.

Согласно статьям 606, 614 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 названного Кодекса).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

На основании ст. 614 ГК РФ, п. 4.2.2. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечисление платежей.

Из материалов дела следует, что расчет арендной платы произведен истцом на основании методики, ставок и коэффициентов, утвержденных Законом Челябинской области от 24.04.2008 №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Плата за аренду земли  рассчитана истцом по формуле: кадастровая стоимость земельного участка * ставка арендной платы * К1 * К2 * К3, значения  ставки арендной платы и  коэффициентов применены верно, спор по методике и  математическим  результатам расчета  задолженности отсутствует.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 названного Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Комитетом в материалы дела представлен информационный расчет арендной платы по договору УЗ №  №009048-К-2007 от 10.12.2007г, согласно которому  задолженность у ответчика перед истцом отсутствует, имеется переплата в размере 928 754 руб. 61 коп. (т.2 л.д. 112-114). Проверив данный расчет, суд находит его арифметически и методологически верным.

Таким образом, требования по встречному иску  в части взыскания излишне уплаченной арендной платы признаются судом обоснованными в размере 928 754 руб. 61 коп. и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина по первоначальному иску составляет 42 606 руб.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина распределению не подлежит.

Госпошлина по встречному иску составляет 21 575 руб. 

Истцом по встречному иску произведена оплата государственной пошлины в размере 21 575 руб., что подтверждается платежным поручением № 2388 от 02.08.2021 (т.2 л.д. 3).

В данном случае суд пришел к выводу о том, что встречный иск подлежит удовлетворению в части, следовательно, размер государственной пошлины, подлежащий отнесению на ответчика по встречному иску (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска) пропорционально удовлетворенным требованиям, однако в данном случае  применение данного принципа не изменяет размера госпошлины, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца по встречному иску ( с учетом округления). Таким образом,  21 575 руб.  взыскивается с последнего в пользу общества с ограниченной ответственностью «Империя игр» в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст.110, 156, 167-170, ч.1 ст.171, ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Империя игр» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Империя игр», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск задолженность в виде  излишне уплаченной арендной платы в сумме 928 754 руб. 61 коп., а также в возмещение  государственной пошлины  21 575 руб.

В удовлетворении остальной части встречного  иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                              И.К. Катульская

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.