АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                                 Дело № А67- 11983/2022

27.02.2023 изготовлена резолютивная часть решения

20.03.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком по адресу: 

<

...>, в размере 20 666,58 руб. за период с 01.10.2021 по 31.12.2022, процентов в размере 560,43 руб. за период с 16.11.2021 по 22.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска (далее – Департамент, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» (далее - ООО «Старт», ответчик) о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком по адресу: 

<

...>, в размере 20 666,58 руб. за период с 01.10.2021 по 31.12.2022, процентов в размере 560,43 руб. за период с 16.11.2021 по 22.12.2022.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100007:882, общей площадью 52,1 кв.м, находящегося на земельном участке по адресу: 

<

...> использовал его без оформления прав в установленном законом порядке, соответствующие платежи не вносил, в связи с чем, неосновательно сберег денежные средства в размере 20666,58 руб. На сумму задолженности подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 3-4).

Определением арбитражного суда от 10.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.37).

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в отсутствие письменного отзыва на исковое заявление ответчика,  по имеющимся в нем доказательствам.

27.02.2023 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

15.03.2023 от ООО «Старт» поступила апелляционная жалоба.

Согласно части 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд полагает требования истца  подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Старт» на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами 70:21:0100007:882 (с 04.08.2009) и  70:21:0100007:880 (с 15.09.2009) площадью 52,1 кв.м и 172,9 кв.м соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2021 № КУВИ-002/2021-164844426, от 14.04.2022 № КУВИ-001/2022-55824364.

Нежилые помещения, принадлежащие ответчику, располагаются в здании с кадастровым номером 70:21:0100007:203, общей площадью 225 кв.м. Иных помещений, кроме принадлежащих ответчику, в здании нет, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2022 № КУВИ-001/2022-55769869.

Указанное здание расположено на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Актами обследования вышеуказанного земельного участка от 03.04.2021, от 25.04.2022 установлено, что границы и размеры земельного участка не определены и не учтены в соответствии с требованиями земельного законодательства в государственном кадастре недвижимости. По указанному адресу находится одноэтажное кирпичное здание. Общая площадь земельного участка, занимаемая объектом, составляет 260,40 кв.м.

Данные обстоятельства, установлены в деле № А67-42/2022 и имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Полагая, что в период с 01.10.2021 по 31.12.2022 ответчик, без законных оснований, пользовался земельным участком, расположенным по адресу 

<

...>, не внося за пользование землей плату, департамент обратился к ООО «Старт» с претензией от 21.11.2022 № 13346/7 об оплате задолженности (л.д.7).

В связи с неисполнением требований претензии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование  земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещения в здании ответчик обязан платить за пользование публичным земельным участком, на котором эти объекты расположены.

Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому субъекты правоотношений по пользованию таким земельным участком должны руководствоваться размером платы, устанавливаемым соответствующим нормативным актом, который подлежит применению с даты вступления его в силу.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» и решения Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

По расчету истца размер платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2021 по 31.12.2022, подлежащей внесению ответчиком, составляет 20 666,58 руб.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 20 666,58 руб. не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 20 666,58 руб. является обоснованным.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку задолженность ответчиком не уплачена, истец начислил проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России за период с 16.11.2021 по 22.12.2022 в размере 560,43 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным и принят.

Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 560,43 руб. не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 560,43 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь, статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме 20 666 руб. 58 коп., проценты в сумме 560 руб. 43 коп., всего взыскать 21 227 руб. 01 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000  руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                           М.А. Селиванова