Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5828/2022

г. Петрозаводск

31 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен   31 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5» о взыскании 50 735 руб. 72 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5» (далее – ответчик, кооператив) о взыскании 50 735 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате  по договору аренды земельного участка от 25.02.2009 № 9311 за период с 01.03.2021 по 31.01.2022. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, на условия договора аренды земельного участка от 25.02.2009 № 9311.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, а также уточнил наименование ответчика - кооператив по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5».

Ответчик отзыв на иск в суд не представил, каких-либо мер к защите своих интересов не предпринял, о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая отсутствие письменных возражений сторон, суд считает дело готовым к рассмотрению по существу, завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству по делу.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

25 февраля 2009 года между Министерством природных ресурсов Республики Карелия (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом «Ритм-5» (арендатор, в дальнейшем - кооператив по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5») был заключен договор № 9311 аренды земельных участков (далее - договор аренды), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 2165 кв.м., имеющий кадастровый номер 10:01:160102:016, расположенный в г. Петрозаводске, в юго-восточной части квартала 10:01:160102 (пункт 1.1 договора).

Участок предоставляется из земель населенных пунктов для эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта на 50 машино-мест (пункт 1.2 договора). Настоящий договор заключен сроком по 30.12.2058 года (пункт 7.2 договора). 

В соответствии с п. 2.1. договора аренды № 9311, арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 25.02.2009.

Согласно пункту 2.3. договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих расчета арендной платы, а также порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. 

На основании п. 2.4. договора арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления за каждый полный месяц - до 5-го числа текущего месяца.

Расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712 ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия и определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с расчетом арендной платы с 01.01.2020 года годовая арендная плата составляет 40 259,58 руб., ежедневная - 110,3002 руб.

В период с 01.03.2021 по 31.01.2022 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 50 735 руб. 72 коп.

Согласно положениям, закрепленным в Постановлении Администрации Петрозаводского городского округа от 30.12.2016 №5293, Администрация является главным администратором доходов бюджета Петрозаводского городского округа по кодам бюджетной классификации доходов, утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета о бюджете Петрозаводского городского округа на очередной финансовый год и на плановый период, и обладает бюджетными полномочиями в соответствии с пунктом 1 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также контролирует осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов по ним подведомственными им администраторами доходов, в том числе своевременность направления претензий контрагентам и (или) соответствующих материалов дел в нормативно-правовое управление аппарате Администрации для подготовки исковых заявлений в суд.

Претензионным письмом истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Поскольку требования истца в добровольном порядке не исполнены, задолженность по арендная плате не внесена, истец обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взымается арендная плата. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации в составе обязанностей по использованию земельных участков называет своевременное осуществление платежей за землю.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Наличие задолженности за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в сумме 50 735 руб. 72 коп. подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 50 735 руб. 72 коп. за период за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с кооператива по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 50 735 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 9311 от 25.02.2009 за период с 01.03.2021 по 31.01.2022.

Взыскать с кооператива по эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Ритм-5» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 029 руб.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Моисеенко А.Б.