АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11243/2021

г. Тюмень

26 августа 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев исковое заявление

АО «Автотеплотенхник» (далее – истец)

к ООО «Зеленстрой» (далее – ответчик)

третье лицо  - ООО «Цветы Сибири»

о взыскании 108000,00 рублей 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 28.06.2021 поступило исковое заявление  ООО «Автотеплотехник» к ООО «Зеленстрой» о взыскании неосновательного обогащения за периоды с октября по декабрь 2020 года, 72000,00 рублей задолженности за стоянку для автомобилей за период с октября по декабрь 2020 года по договору аренды от 01.04.2020 №37/20.

01.07.2021 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Как следует из материалов дела, 01.04.2020 между истцом (предприятие) и ответчиком (клиент) заключен договор на предоставление стоянки для автомобилей №36/20. Согласно п.1.1 договора предприятие предоставляет клиенту шесть машино-мест на открытой стоянке по адресу: 

<

...>, для стоянки автомобилей, указанных в п.1.2 договора, а клиент производит оплату в порядке, размере и сроках, установленных договором. Договор заключен в отношении следующих автомобилей: автомобиль – самосвал 450850 регистрационный номер 

<

***> самосвал грузовой КАМАЗ-55111С регистрационный номер 

<

***> комбинированный КО-829А регистрационный номер 

<

***> спец автогидроподъёмник АГП 22 на шасси ЗИЛ регистрационный номер 

<

***> специальная ЗИЛ 431412 регистрационный номер 

<

***> грузовой фургон ГАС-333307 б/н (п.1.2 договора). Открытая стоянка предоставляется в период с 01.04.2020 по 31.12.2020 (п.1.3 договора). Пользование машино-местом для стоянки автомобиля производится на основании пропуска на заезд на стоянку. Каждый заезд на стоянку фиксируется в журнале передачи смены контрольного механика предприятия (п.1.4 договора). Клиент обязан своевременно вносить плату (п.2.2.5 договора). Плата за пользование машино-место для стоянки автомобиля составляет 6000,00 рублей в месяц за стоянку одного автомобиля. Итого за шесть автомобилей плата составляет 36000,00 рублей (п.3.1 договора). Внесение клиентом платы производится сто процентным авансовым платежом до пятого числа текущего месяца. Клиент обязан ежемесячно являться к предприятию и получать счет на оплату (п.3.2 договора). Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с обязательным уведомление стороны за десять дней до предполагаемой даты расторжения (п.5.1 договора). Предприятие вправе также расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомление клиента за три дня в случае: использование клиентом машино-мест для стоянки автомобилей в целях, не предусмотренных договором, при умышленном или неосторожном причинении вреда предприятию, связанном с пользованием машино-место для стоянки автомобилей, задержки внесения платы более чем на десять дней, если клиент не пользуется машино-местом для стоянки автомобиля более одного месяца и не производит оплату за это время (п.5.2 договора). Срок действия договора с момента подписания его сторонами и действует до 31.12.2020, а в части расчетов – до их полного завершения (п.6.1 договора). Споры, возникающие из настоящего договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Тюменской области (п.6.4 договора).

В качестве основных доказательств расположения ответчиком автомобилей на стоянке истца, последним в материалы дела были представлены: счет-фактура от 31.10.2020, счет-фактура от 30.11.2020, счет-фактура от 31.12.2020. Указанные документы подписаны истцом в одностороннем порядке. Как указывает истец, счета-фактуры направлены ответчику с целью их подписания, однако до настоящего времени не подписаны ответчиком.

Помимо указанного, в обоснование наличия договорных отношений, истцом представлено письмо ООО Н(Ч) ООО «Агентство защиты бизнеса» от 25.03.2021, адресованное истцу, с текстом следующего содержания: Автомобили принадлежащие ООО «Зеленстрой» находились на территории АО «Автотеплотехник» с 04.04.2020. На охраняемую территорию автотранспорт был допущен согласно устному распоряжению АО «Автотептотехник». Акт приема-передачи техники под охрану не составлялся ввиду отсутствия договорных отношений между ООО «Зеленстрой» и ООО Н(Ч) ООО «Агентство защиты бизнеса». Автоцистерна КО-829А государственный номер 

<

***> покинула автостоянку 04.06.2020, самосвал КАМАЗ-55111С государственный номер 

<

***> покинул стоянку 04.09.2020 года. Остальные автомашины находятся на территории АО «Автотеплотехник» и сотрудниками ООО Н(Ч) ООО «Агентство защиты бизнеса» не охраняются.

Помимо указанного, истец 29.04.2020 направил ответчику для подписания договор аренды от 01.04.2020 №37/20, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в п.1.2 договора и оплачивает арендную плату в порядке и срок, установленные договором. Договор заключается в отношении следующего недвижимого имущества: часть нежилого помещения складского назначения, расположенного на первом этаже кирпичного здания по адресу: 

<

...> (литераА1, помещение №1 по выкопировке из плана – приложение №2 к договору) общей площадью 18,1 кв.м; часть нежилого помещения складского назначения, расположенного на первом этаже здания из сетки рабицы по адресу, 

<

...> (Литер А18, помещение №1 по выкопировке из плана – приложение №3 к договору) общей площадью 18 кв.м. (п.1.2 договора). Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату (п.2.2.7 договора). Арендодатель вправе прекратить доступ (не допускать) арендатора в помещение в случае задержки арендатором внесения арендной платы более чем на двадцать дней либо использования помещения не по назначению, указанному в настоящем договоре. При этом перерасчет (уменьшение) арендной платы за время не допуска арендатора в помещение не производится (п.2.4.2 договора). Арендная плата составляет 12000,00 рублей в месяц (п.3.1 договора). Арендатор вносит арендную платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо внесение в кассу арендодателя сто процентов предоплатой до пятого числа оплачиваемого месяца (п.3.2 договора). Срок аренды с 01.04.2020 по 31.12.2020 (п.6.1 договора). Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя, а арендатор выселению: при использовании помещения не в соответствии с его функциональным назначением, если арендатор ухудшает состояние помещения, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату, если арендатор заключил без согласия арендодателя договор субаренды. Иным образом передан арендные права третьим лицам, по желанию арендодателя без объяснения причин (п.6.3 договора). Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. Срок ответа на претензию не более четырнадцати дней. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Тюменской области (п.6.5 договора).

Акт приема-передачи от 01.04.2020 в рамках указанного договора аренды подписан истцом в одностороннем порядке.

В качестве основных доказательств расположения ответчиком автомобилей на стоянке истца, последним в материалы дела были представлены: счет-фактура от 31.10.2020, счет-фактура от 30.11.2020, счет-фактура от 31.12.2020. Указанные документы были подписаны истцом в одностороннем порядке.

Названные счет-фактуры были направлены истцом ответчику с целью их подписания, которые до настоящего времени не подписаны.

Как указывает истец, после телефонного разговора с представителем ответчика, ему стало известно, что спорные нежилые помещения использовались ООО «Цветы Сибири».

Из представленного истцом в материалы дела договора об оказании охранных услуг на возмездной основе от 03.08.2016 №196/16 следует, что договор заключен между ООО «Негосударственная (частная) охранная организация «Агентство защиты бизнеса» (исполнитель) и ОАО «Автотеплотехник» (заказчик). Согласно п.1.1 договора заказчик поручает и оплачивается, а исполнитель обязуется на возмездной и в соответствии с договором и законом Российской Федерации «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» и договором обеспечить охрану принадлежащих заказчику на праве собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении у заказчика недвижимое и движимое имущество, а также имущество арендаторов и третьих лиц, сданных под охрану надлежащим образом и расположенное по адресам: 625031, 

<

...>, д.11 стр.4, д.11 стр.5, д.11 стр.7, д.11 стр.9, д.11, стр.11, д.11, стр.14, д.11 стр.16. Данные объекты представляют собой имущественный комплекс заказчика, огороженный забором, а также материально-производственные запасы, расположенные по вышеуказанным адресам, осуществление пропускного и внутри объектного режимов на объекте, контролировать ввоз на территорию и вывоз с территории охраняемых объектов материально-производственных запасов по пропускам, установленной формы заказчика с образцами подписей уполномоченных лиц заказчика, по окончании рабочего дня исполнитель обязан ставить в известность заказчика о том, что все посетители, пропущенные через контрольно-пропускной пункт по разовым пропускам покинули территорию охраняемого объекта. Договор вступает в силу с 04.08.2017 и заключается сроком по 31.12.2016 года. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор признается продленным на прежних условиях на следующий календарный год. Расторжение договора на охрану объектов по каким-либо причинам ранее срока, на который он заключен, может быть произведено по соглашению сторон. При отказе от охраны отдельных объектов заинтересованная сторона обязан предупредить об этом другую сторону за тридцать дней (п.6.1 договора). Как видно из представленных истцом документов в виде письма исполнителя от 25.03.2021, указанный договор продолжает своей действие по настоящее время.

В целях досудебного урегулирования спора по указанным договорам, истцом в адрес ответчика направлена единая претензия от 22.12.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако долг погашен не был.

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из: неосновательного обогащения по договору аренды от 01.04.2020 №37/20 за период с октября по декабрь 2020 года в размере 36000,00 рублей, основного долга по договору аренды от 01.04.2020 №36/20 в размере 72000,00 рублей.

Ответчик, третьи лица отзывы на иск не представили, исковые требования не оспорили.

Изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению лишь частично по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ). 

Материалами дела установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение арендной платы за пользование шести машино-мест. Доказательств расторжения или прекращения договора по использованию ответчиком арендованных машино-мест в материалах дела не имеется. Факт владения указанными машино-местами ответчик не оспаривает. Более того, материалами дела подтверждается, что в настоящее время ответчик продолжает использовать арендованные машино-места в своих целях. Доказательств погашения ответчиком задолженности материалы дела не содержат. 

С учетом указанного, требования истца о взыскании 72000,00 рублей долга по договору на предоставление стоянки для автомобилей от 01.04.2020 №36/20 подлежат удовлетворению.

Требования истца в части взыскания неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. 

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании п.1 ст.1102, п.2 ст.1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. 

Договор аренды помещений со стороны ответчика не подписан. Акт приема-передачи помещений по договору не подписан. Доказательств фактического пользования ответчиком помещениями не представлено. Доказательств передачи ключей от помещений не представлено. Доказательств того, что предприятие, осуществляющее охранные мероприятия и осуществляющее пропускной режим на территорию истца - ООО Н (Ч) ООО «Агентство защиты бизнеса», каким либо образом фиксировало пропуск работников ответчика на охраняемую территорию не представлено. Представленный истцом в качестве доказательства договора аренды  от 01.10.2020 № 80/20 заключенный между истцом и ООО «НСК Евросервис» суд расценивает в силу ст. 67 АПК РФ как неотносимое доказательство к предмету настоящего спора.

При принятии настоящего решения суд исходит из того, что принцип состязательности заключается в том, что обязанность доказывания своих доводов и возражений лежит на каждом из лиц, участвующих в деле (ст.65 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.68 АПК обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.71 АПК РФ).

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Зеленстрой» в пользу ООО «Автотеплотехник» 72000,00 рублей задолженности по арендной плате за период с октября по декабрь 2020 года по договору аренды на предоставление стоянки для автомобилей № 36/20, а также 2000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме. 

 Судья

Маркова Н.Л.