Именем Российской Федерации

     

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-50766/24-45-349

г. Москва

24 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2024 года

 

В соответствии со ст. 18 АПК РФ произведена замена судьи Лаптева В.А. на судью Цыдыпову А.В.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Цыдыповой А.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ПАО «МОЭК» (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (123098, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, УЛ РОГОВА, Д. 12, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо ООО «УК «НИКА» (ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы задолженности по договору и пени

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1, дов. № 77АД6138771 от 10.04.2024 г., диплом

от ответчика - ФИО2, дов. № 19-4884-24 от 08.04.2024 г., диплом

от третьего лица – не явилось, извещено 

 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОЭК» (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (123098, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, УЛ РОГОВА, Д. 12, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за поставленные энергоресурсы в размере 118 422 руб. 31 коп., неустойки в размере 39 543 руб. 41 коп., неустойки,  рассчитанной с 01.02.2024 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Определением от 21.06.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «НИКА» (ИНН 

<

***>).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате поставленного истцом энергоресурса за период август 2022 г.

Ответчик иск не признал, в порядке ст. 131 АПК РФ представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку с 01.12.2021 г. ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» не осуществляет функции управляющей организацией в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

...>, функции управляющей организации переданы ООО «УК «НИКА», о чем ответчик уведомил истца письмом от 30 ноября 2021 г. № 938-Д-21 и просил расторгнуть договор № 03.209266-ТЭ от 13.11.2017 с 01.12.2021.

Третье лицо  в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 12 от 17.02.2011 г. «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

Суд считает лиц, участвующих в деде,  извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 21.10.2024 г., поскольку к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатами определения о принятии искового заявления к производству,  а также иными доказательствами получениями лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание, в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца,  суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

13.11.2017г. между ПАО «МОЭК» и ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС»  заключен договор № 03.209266-ТЭ,  предметом которого является подача Истцом Ответчику тепловой энергии (горячей воды) на условиях, определенных договором, за плату согласно действующим тарифам.

Согласно условиям договора, расчетным периодом для определения количества, стоимости

и оплаты поставляемой потребителю тепловой энергии (горячей воды) является календарный месяц.

По договору № 03.209266-ТЭ от 13.11.2017 г. за период август 2022 года Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в общем количестве 67,447 Гкал общей стоимостью 144 131,33 руб., определенной на основании тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов. Всего за спорный период ответчику поставлено энергоресурсов на сумму 144 131,33 руб.

Факт поставки тепловой энергии в указанном количестве подтверждается актами приемки-передачи энергоресурсов, составленными с использованием данных посуточных ведомостей с приборов учета, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и согласованными сторонами условиями договора.

В соответствии с условиями договора № 03.209266-ТЭ от 13.11.2017г. окончательный расчет за поставленную тепловую энергию производится потребителем в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленной тепловой энергии (горячей воды), предусмотренные разделом 1 договора, исполнил ненадлежащим образом, по состоянию на 31.01.2024 г. его задолженность составила 118 422,31 руб.

Ссылаясь на то, что Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом и в полном объеме, поставив Ответчику тепловую энергию и горячую воду в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков ее поставки, Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, Истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Принимая решение, суд руководствовался следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Судом установлено, что ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ранее – ООО УК «ДОМС») в период с сентября 2017 г. по ноябрь 2021 г. осуществляло управление зданием, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – здание). В целях обеспечения собственников помещений в Здании коммунальными ресурсами между ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» и ПАО «МОЭК» был заключен договор теплоснабжения №03.209266-ТЭ от 13.11.2017 (далее – ДУ).

Общим собранием собственников помещений, проводимом в период с 22.11.2021 по 26.11.2021, были приняты следующие решения:

1. О выборе управляющей организации ООО «УК «НИКА» (ИНН 

<

***>) – п. 5 повестки дня собрания;

2. Об утверждении формы договора управления Зданием – п. 7 повестки дня собрания.

Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом общего собрания собственников от 29.11.2021.

ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» уведомило ПАО «МОЭК», что с 01.12.2021 ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (прежнее наименование ООО УК «ДОМС», ИНН 

<

***>) не осуществляет функции управляющей организацией в отношении Здания и просило ПАО «МОЭК» расторгнуть договор № 03.209266-ТЭ от 13.11.2017 с 01.12.2021 (Исх. от 30 ноября 2021 г. № 938-Д-21).

Согласно п. 31 Правил Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правил №124) в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

В случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, исполнитель обязан в течение 3 (трех) дней уведомить об этом теплоснабжающую организацию, а в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выбора новой организации или выбора иного способа управления, обязан урегулировать вопросы оплаты задолженности/переплаты, по настоящему Договору (п. 10.3. ДУ).

Согласно пп. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Исходя из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в реализации своих прав по заключению договоров, поскольку это соответствует постулату о необходимости беспрепятственного осуществления их прав.

В соответствии с п. 13 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  (далее – Правила №354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» п. 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил №354).

Согласно п. 4. Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

На основании вышеизложенного ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» с 01.12.2021 г.  не является для собственников помещений в Здании исполнителем коммунальных услуг по предоставлению тепловой энергии, не осуществляет сбор средств с собственников за коммунальные ресурсы, в связи с чем не может нести ответственность по оплате спорной задолженности, образовавшейся в период август 2022 года.

Ссылка Истца на заключенное между ответчиком и третьим лицом Соглашение от 01.12.2021 г. о возмещении затрат на коммунальные ресурсы, как на обоснования своих требований недопустима, поскольку Истец не является стороной указанного соглашения, а также по причине приостановки со стороны ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» исполнения своих обязательств из Соглашения в соответствии с положениями п. 2 ст. 328 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, признает не подлежащими удовлетворению  исковые требования, заявленные  ПАО «МОЭК» (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***> , ИНН: 

<

***>) к ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (123098, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, УЛ РОГОВА, Д. 12, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

С учетом изложенного, на основании  ст. ст. 12, 307, 309, 310, 539, 544 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «МОЭК» (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***> , ИНН: 

<

***>) к ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (123098, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, УЛ РОГОВА, Д. 12, ПОМЕЩ. 2П, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его изготовления в полном объеме.

 

СУДЬЯ                                                                                           А.В. Цыдыпова