АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-8408/2019

г. Иваново

10 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020 года. 

Арбитражного суда Ивановской области в составе судьи Рябцева Наталья Александровна, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (заявитель, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком.11/18)

о признании несостоятельным (банкротом)

общества с ограниченной ответственностью «Производственно коммерческая фирма «Пума» (далее ООО ПКФ «Пума», должник, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153000,

<

...>),

заинтересованное лицо:

- Департамент строительства и архитектуры Ивановской области ((ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000, 

<

...>)

при участии в деле:

- от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства  – ФИО2 (доверенность от 30.12.2019 №08-2/42)

- от Департамента строительства и архитектуры Ивановской области – ФИО3 (доверенность от 15.10.2019).

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании ООО ПКФ «Пума» банкротом обратилась Публично – правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд). Определением от 10.10.2019 заявление принято к производству, на 04.12.2019 назначено судебное заседание по его рассмотрению.

Указанным определением суд предложил СРО ААУ «Синергия», представить сведения о соответствии кандидатуры ФИО4, которую указал в своем заявлении Фонд, требованиям Закона о банкротстве. От СРО ААУ «Синергия» поступило письмо, в котором сообщалось об отказе ФИО4 быть утвержденным в качестве арбитражного управляющего ООО ПКФ «Пума».

Рассмотрение дела откладывалось для представления иной кандидатуры арбитражного управляющего. 

От Фонда поступило ходатайство  об утверждении в качестве конкурсного управляющего должника ФИО5, аккредитованного Фондом и являющегося участником Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Евросиб».

Должник, признанный судом надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не известил, заявлений, возражений, ходатайств от него не поступило.

Судом установлено:

Должник является застройщиком, привлекшим денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов по адресам:

- 

<

...>,

- 

<

...>.

Земельные участки для строительства указанных объектов предоставлены должнику на правах аренды.

В материалы дела представлены выданные должнику разрешения на строительство вышеуказанных объектов, проектные декларации должника по данным объектам.

Представитель Департамента строительства и архитектуры Ивановской области подтвердил информацию об осуществлении должником деятельности по строительству многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан.

С учетом указанных обстоятельств при рассмотрении дела о банкротстве ООО ПКФ «Пума» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Рассмотрев обоснованность требований Фонда, суд установил:

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом №218-ФЗ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

По общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора либо уполномоченного органа в силу п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст. 7, п. 2. ст. 33 Закона о банкротстве достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом, принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, при обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности:

- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств;

- предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В обоснование наличия у должника признаков неплатежеспособности Фонд указал:

1. Застройщик не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника-застройщика, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Проектными декларациями объектов строительства, действующими в период заключения договоров участия в долевом строительстве, были установлены следующие сроки окончания строительства объектов:

№

Наименование объекта

Срок сдачи

Статус

1.

<

...>

II кв. 2016 г.

Объект не сдан.

2.

<

...>

II кв. 2017 г.

Объект не сдан.

Таким образом, ООО ПКФ «Пума» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства.

Из указанного следует, что ООО ПКФ «Пума» не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Такое значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО ПКФ «Пума».

Как на доказательство нарушения сроков сдачи объектов строительства по причине неплатежеспособности Фонд также сослался на наличие в производстве судов общей юрисдикции более 30 дел, возбужденных по заявлениям физических лиц (участников долевого, связанных со взысканием с Застройщика неустойки, в связи с нарушением строительства и передачи объектов недвижимости).

2. У должника имеются неисполненные денежные обязательства перед иными конкурсными кредиторами, подтвержденные многочисленными судебными решениями о взыскании денежных средств.

В подтверждение данного обстоятельства Фонд сослался на данные информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел», из которых следует, что за период 2016-2019 годов ООО ПКФ «Пума» выступало ответчиком по 11 делам, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 2 млн. рублей. Указанная задолженность Должника возникла в период 2015-2019 гг.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении Застройщика возбуждены исполнительные производства на сумму более 10 млн. рублей.

Таким образом, ООО ПКФ «Пума» имеет признаки банкротства, предусмотренные пунктом 2 статьи 3 и пунктом 3 статьи 6 Закона о банкротстве, а именно - неспособно погасить кредиторскую задолженность в значительных суммах в течение длительного времени.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абз. 2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX.

При рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются; признав требования заявителя обоснованными, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении процедуры банкротства выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 названного  Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 названного Федерального закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

С учетом вышесказанного, приняв во внимание статус должника, суд полагает обоснованным требование Фонда о признании ООО ПКФ «Пума» банкротом и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства сроком на один год.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона №218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным названным Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в п.2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Для утверждения в качестве конкурсного управляющего должника Фонд определил кандидатуру ФИО5, участника Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Евросиб», аккредитованного Фондом.

По заключению саморегулируемой организации «Евросиб» кандидатура ФИО5 соответствует требованиям Закона о банкротстве. Суд считает возможным утвердить ФИО5 конкурсным управляющим должника.

Руководствуясь статьями 32, 01.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

1. Признать ООО ПКФ «Пума» банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один года.

2. Установить, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО ПКФ «Пума» подлежат применению положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве «Банкротство застройщика».

3. Утвердить конкурсным управляющим ООО ПКФ «Пума» ФИО5 (ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре 8739 от 17.12.2007; адрес для направления корреспонденции: 153008, 

<

...>), участника Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Евросиб» с полномочиями, определенными статьей 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

4. Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника на 11 января 2021 года в 09 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Ивановской области по вышеуказанному адресу, кабинет №204, судья Рябцева Н.А.

5. Взыскать с ООО ПКФ «Пума» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Решение о признании должника банкротом подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

Н.А. Рябцева