5/2023-193699(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-11273/2022

г. Астрахань

27 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Козиной Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального  образования «Рабочий поселок Красные Баррикады» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию "Вектор" (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) к ФИО2 о признании договора купли –  продажи от 12.07.2021 года недействительной сделкой и применить последствия  недействительности сделки путем аннулирования записи о регистрации права собственности  ФИО2 на нежилое помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 30:04:030203:2181,  

при участие: от истца: не явился, извещен, от ответчиков: от МУП "Вектор"- не явился, извещен, от к/у: не явился, извещен, 

от ФИО2- ФИО3, представитель по доверенности б/н от 20.01.2023 г.,  диплом.  

 Определением от 19.12.2022 г. дело принято к рассмотрению судом в общем порядке.   Определением от 19.12.2022 г. судом приняты обеспечительные меры в виде запрета  совершения регистрационных действий в отношении имущества -нежилого помещения   № 134 кадастровый номер 30:04:030203:2181.  

 20.02.2023 г. в адрес суда от ответчика ФИО2 поступил отзыв на исковое  заявление, приобщен к материалам дела.  

 22.02.2023 г. истец представил суду ходатайство об уточнении исковых требований,  просит суд признать договор купли-продажи от 12.07.2021 г., заключенный между МУП  "Вектор" и ФИО2, недействительной сделкой, применить последствия  недействительной сделки путем аннулирования записи о регистрации права собственности  ФИО2 на нежилое помещение № 134 по адресу 

<

...>, приняты к рассмотрению.  

 21.03.2023 г. в адрес суда от МУП "Вектор" поступили документы: протокол об  утверждении Положения о реализации имущества должника, объявление о проведении  торгов от 30.11.2020 г., протоколы по итогам торгов 19.01.2021 г., объявление о проведении  повторных торгов 19.01.2021 г., изменения вы положение о реализации 09.02.2021 г.,  протокол СК 09.02.2021 г., протоколы по повторным торгам 01.03.2021 г., публикация по  итогам повторных торгов, объявление о торгах от 24.05.2021 г., публикации по итогам  публичного предложения и протоколы по итогам публичного предложения, приобщены к  делу.  

 21.03.2023 г. в адрес суда от ответчика МУП "Вектор" поступил отзыв на иск, в  котором заявлено о пропуске срока исковой давности со ссылкой на ст. 181 ГК Российской  Федерации и отсутствием оснований для восстановления срока для признания договора  купли-продажи недействительным, приобщен к делу.  

 24.03.2023 г. в адрес суда от ответчика ФИО2 поступили письменные  дополнения к отзыву на исковое заявление, в которых указывает, что 16.05.2021 г.  размещено объявление о проведении торгов в форме публичного предложения (6645764),  спорный объект указан лотом № 1, 12.07.2021 г. заключен договор купли-продажи, 10.08.2021  г. спорный объект передан по акту приема-передачи, 24.08.2021 г. сообщение о результатах  торгов ( № 7056708) по лоту № 1 размещено в открытом доступе в ЕФРСБ, 07.04.2022 г.  произведена регистрация права, следовательно истец мог и должен был знать о совершении  сделки по продаже объекта недвижимости 24.08.2021 г., обратился в суд только 16.12.2022  г., т.е. за пределами годичного срока для оспаривания сделки, просит применить срок  исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований, приобщено к делу.  

 28.03.2023 г. в адрес суда от истца поступили пояснения по иску, в которых  указывает, что спорный договор купли-продажи является ничтожной сделкой и трех  годичный срок исковой давности по ничтожной сделки не пропущен, приобщен к делу.  

 Определением суда от 04.04.2023 г. производство по делу приостановлено до  вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору в рамках банкротного  дела № А06-7411/2018 по заявлению Администрации МО "Рабочий поселок Красные  Баррикады" об исключении имущества из конкурсной массы МУП "Вектор" и встречному  заявлению конкурсного управляющего о признании недействительным распоряжения  Администрации МО "Рабочий поселок Красные Баррикады" от 25.02.2022 г.  

 Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 г.  по делу А06-7411/2018 определение Арбитражного суда Астраханской области оставлено  без изменения, сделка по изъятию имущества из хозяйственного ведения МУП "Вектор"  администрации МО "Рабочий поселок Красные Баррикады", выраженная в Распоряжении  администрации муниципального образования "Рабочий поселок Красные Баррикады"  Икрянинского района Астраханской области от 25.02.2022 г. № 20/1-р "Об отмене  Распоряжения главы администрации МО "Рабочий поселок Красные Баррикады" № 127-р от  14.08.2017 г. "О закреплении объектов муниципальной собственности на праве  хозяйственного ведения" признана недействительной, заявление Администрации  муниципального образования "Рабочий поселок Красные Баррикады" об исключении  имущества из конкурсной массы МУП "Вектор" удовлетворено частично (в части  исключения спорного объекта недвижимости отказано).  

 Производство по делу возобновлено. 

 В судебное заседание представитель истца, ответчик МУП "Вектор", конкурсный  управляющий явку свою не обеспечили, представлены заявления о рассмотрении дела в их  отсутствие.  

 Судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц. 

 Представитель ответчика ФИО2 изложил правовую позицию, просил в иске  отказать.  

 Суд, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание  по делу в порядке ч.4 ст. 137 АПК Российской Федерации открыл судебное разбирательство  в суде первой инстанции.  

 Представитель ответчика просил суд отменить обеспечительные меры. 

 Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы  дела  

УСТАНОВИЛ:

Согласно доводам иска, определением Арбитражного суда Астраханской области от  02.08.2018 года по делу А06-7411/2018 принято заявление ООО "Газпром межрегионгаз  Астрахань" о признании несостоятельным (банкротом) МУП "Вектор", 01.11.2018 г.  определением суда введена процедура банкротства наблюдение, 16.05.2019 г. - конкурсное  производство.  

 Конкурсным управляющим ФИО4 сформирована конкурсная масса, в  которую включено имущество, принадлежащее на праве собственности Администрации МО  "Рабочий поселок Красные Баррикады", в том числе нежилое помещение, площадью 155,3  кв.м. помещение № 134 по адресу 

<

...>.  

 На основании договора от 14.08.2017 № 1 о закреплении объектов муниципальной  собственности на праве хозяйственного ведения спорное имущество подлежало передачи во  временное пользования МУП "Вектор", вместе с тем не был передан и МУП "Вектор" не  произвел государственную регистрацию права хозяйственного ведения на имущество.  

 Поскольку право хозяйственного ведения на спорное имущество за МУП "Вектор" в  установленном порядке не было зарегистрировано, собственник имущества вправе изъять  его и распорядиться.  

 Договор от 14.08.2017 г. является не заключенным. 

 Распоряжением главы Администрации МО "Рабочий поселок Красные Баррикады" от  25.02.2022 г. № 20/1-р отменено Распоряжение № 127-р от 14.08.2017 г. "О закреплении  объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения".  

 Конкурсный управляющий в нарушение ч.1 ст. 131 ФЗ № 127 включил в конкурсную  массу должника спорное имущество и 12.07.2021 г. на основании договора купли-продажи  реализовал его.  

 О заключении спорного договора истец узнал 27.04.2022 г. после получения  уведомления о продаже объекта недвижимости.  

 Согласно уточнениям к иску, МУП "Вектор" были нарушены положения п.2 ст.18 ФЗ   № 161 " О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", п.2 ст. 295 ГК  Российской Федерации, в связи с чем в соответствии с п.2 ст. 168, 169 и ч.3 ст. 166 ГК  Российской Федерации, просит признать сделку купли-продажи объекта недвижимости  ничтожной и применить последствия недействительности сделки.  

 Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст.  71 АПК Российской Федерации, приходит к следующему выводу.  

 Решением Арбитражного суда Астраханской области от 16.05.2019 МУП «Вектор»  Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады» признано несостоятельным  (банкротом), открыто конкурсное производство.  

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 20.09.2022 (резолютивная  часть от 14.09.2022) конкурсным управляющим МУП «Вектор» Администрации МО  «Рабочий поселок Красные Баррикады» утверждена кандидатура ФИО5.  

 Согласно распоряжению Главы Администрации МО "Рабочий поселок Красные  Баррикады" № 127р от 14.08.2017, распоряжению № 135-р от 10.10.2018, договору № 1 от  14.08.2017 с дополнительными соглашениями № 1 от 20.11.2017., № 1 от 10.10.2018,  19.12.2018 за МУП «Вектор» Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады»  закреплено следующее муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, всего  75 объектов, в том числе нежилое помещение, площадью 155,3 кв.м., расположенное по  адресу: 

<

...>;  

По акту приема-передачи от 14.08.2017 г. администрацией передано имущество  закрепленное на праве хозяйственного ведения, Муниципальному унитарному  предприятию «Вектор» Администрации МО «Рабочий поселок Красные Баррикады».  

Согласно инвентаризационной описи и о тчету конкурсного управляющего, спорное  имущество включено в конкурсную массу должника- МУП «Вектор» Администрации МО  «Рабочий поселок Красные Баррикады».  

09.02.2021 г. состоялось собрание кредиторов, на котором определен перечень  объектов, подлежащих реализации с торгов, в котором принимал участие представитель  администрации по доверенности ФИО6  

01.07.2021 г. торги признаны состоявшимися. 12.07.2021 г. заключен договор купли-продажи на спорное имущество. 

24.08.2021 г. на официальном сайте Единого федерального реестра юридически  значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных  предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности размещено сообщение по  лоту № 1 (спорный объект) № 7056708.  

Согласно п.2 ст. 28 Закона о банкротстве сведения, содержащиеся в ЕФРСБ являются  открытыми и общедоступными.  

 Следовательно истец мог и должен был знать о совершении сделки купли-продажи  спорного имущества не позднее 24.08.2021 г.  

 Рассматривая требования о признании сделки купли-продажи спорного объекта  недвижимости недействительной, суд усматривает, что сделки унитарного предприятия,  заключенные с нарушением абзаца первого п.2 ст. 295 ГК Российской Федерации, а также с  нарушением положений ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных  предприятиях", в частности пунктов 2,4,5 ст. 18, ст. 22-24 Закона, являются оспоримыми,  поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предприятия или  собственника, а не любого заинтересованного лица.  

 Ответчик вправе заявить об истечении срока исковой давности для признания такой  сделки недействительной на основании п.2 ст. 181 ГК Российской Федерации.  

 Как следует из доводов иска, ответчик нарушил требования закона, без согласия  собственника спорного имущества заключил сделку купли-продажи объекта недвижимости.   Вместе с тем, из разъяснений данных в Постановлении Пленума ВАС РФ от  15.12.2004 г. № 29 " О некоторых вопросах практики применения ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)", в период проведения процедур банкротства в отношении государственных  унитарных предприятий собственник имущества обладает лишь полномочиями,  приведенными в законе о банкротстве. Поэтому полномочия собственника имущества  должника- унитарного предприятия по реализации прав, предусмотренных ст. 20 Закона " О  государственных и муниципальных унитарных предприятиях" на период проведения  процедур банкротства прекращаются.  

 Согласно ст. 129 Закона о банкротстве, с даты утверждения конкурсного  управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения  мирового соглашения или отстранения конкурсного управляющего, он осуществляет  полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также  собственника имущества должника -унитарного предприятия в пределах, в порядке и на  условиях, который установлены ФЗ.  

 Согласно ч.3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий распоряжается  имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим  Федеральным законом.  

 Согласно п.3 ст.139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и  оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.  

 Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п.3-19 ст.  110 и п.3 ст.111 закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных названной  статьей.  

 С учетом вышеизложенного, довод об отсутствии согласия собственника имущества  на его отчуждение как основание для признания сделки недействительной, несостоятелен.  

 Кроме того, в рамках рассмотрения обособленного спора в банкнотном деле № А067411/2018, судом не установлено нарушений процедуры проведения торгов по реализации  

имущества должника, а также отказано в требовании Администрации об исключении  из конкурсной массы спорного объекта недвижимости.  

 Доводу стороны об изъятии собственником имущества на основании Распоряжения №  20/1-р от 25.02.2022 также дана оценка в определении Арбитражного суда Астраханской  области от 31.03.2023 г.  

 Суд признал недействительной сделку по изъятию из хозяйственного ведения  должника имущества в соответствии с Распоряжением администрации муниципального  образования «Рабочий поселок Красные баррикады» Икрянинского района Астраханской  области от 25.02.2022 № 20/1-р.  

 Таким образом суд, проверив доводы истца, не находит оснований для признания  сделки купли-продажи объекта недвижимости от 12.07.2021 г. недействительной.  

 В связи с тем, что требования стороны не подлежат удовлетворению, довод  ответчиков о пропуске срока исковой давности правового значения не имеет.  

 Рассматривая ходатайство стороны ответчика об отмене обеспечительных мер, суд  приходит к следующему.  

 Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть  отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.  

По смыслу названной нормы суд отменяет принятые им обеспечительные меры по  соответствующему ходатайству лишь в том случае, когда из ходатайства и приложенных к  нему документов следует об отсутствии оснований для принятия соответствующих мер.  

Согласно части 2 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в  пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке,  предусмотренном статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие  до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по  существу.  

В частях 1, 4 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле,  может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. По результатам  рассмотрения ходатайства об отмене обеспечения иска выносится определение.  

Согласно части 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по  истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

По смыслу статей 90, 93, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации отмена принятой судом обеспечительной меры возможна лишь в случае, если  основания, по которым были приняты обеспечительные меры, отпали, либо если после  принятия таких мер появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость  отмены обеспечения (изменения в имущественном положении стороны, которые исключают  невозможность исполнения судебного решения; представление встречного обеспечения;  добровольное исполнение судебного решения ответчиком; вступление в законную силу  судебного акта об отмене такого решения и отказе в иске и т.п.).  

 Учитывая обстоятельства дела, суд, не установив оснований, указанный  Администрацией МО "Рабочий поселок Красные баррикады" о том, что на стороне продавца  по оспариваемой сделке выступило ненадлежащее лицо, не являющееся собственником  продаваемого имущества, не обладающее правом на совершение указанных действий,  принимая во внимание, что сохранение обеспечительных мер может привести к нарушению  баланса интересов сторон, отменяет принятые по настоящему спору обеспечительные меры.  

Руководствуясь статьями 97, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО "Рабочий поселок Красные Баррикады" к  МУП "Вектор", ФИО2 о признании сделки недействительной и  применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.  

Обеспечение иска в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении  имущества -нежилого помещения № 134 кадастровый номер 30:04:030203:2181 по адресу 

<

...>, принятое определением Арбитражного суда  Астраханской области от 19 декабря 2022 года по делу № А06-11273/2022, отменить.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru  

Судья Т.В. Козина