ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-23634/17-138-222

г. Москва

18 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего:  судьи Ивановой Е.В. 

при ведении протокола помощником судьи Минаковой И.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «Финмейтс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о расторжении договора

при участии: 

от истца –  ФИО1, по доверенности от 22.12.2016

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Финмейтс» (далее – ООО «Финмейтс», истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» (далее – ООО «МФК «МГИИС», ответчик) № 1/02/08/16 обратного выкупа закладных от 26.09.2016, заключенного между ООО  «Финмейтс» и ООО «Микрофинансовая организация «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом в соответствии с требованиями законодательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором против иска возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Финмейтс» (покупатель) и ООО «МФК «МГИИС» (продавец, агентство), был заключен договор купли-продажи закладных от 29.03.2016 №1-290313/16, согласно условиям которого агентство, путем совершения сделки купли-продажи передает покупателю, а покупатель приобретает закладную, указанную в приложении №1. со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности с произведенной на закладной отметкой о новом владельце – покупателе. Закладная передается по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (2.1 договора).

Согласно п.2.5 договора покупатель вправе предъявить продавцу требование обратного приобретения закладных, а продавец обязан удовлетворить его в случае допущения заемщиком просрочки платежей продолжительностью более 30 дней.

ООО «МФК «МГИИС» и ООО «Финмейтс» заключили договор обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16, согласно условиям которого агентство, путем совершения сделки купли-продажи передает покупателю, а покупатель приобретает закладную, указанную в приложении №1 со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности с произведенной на закладной отметкой о новом владельце – покупателе. Закладная передается по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.2.1 договора).

Согласно п.2.6 договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16 по соглашению сторон дата выкупа определяется как 26.09.2016.

Согласно п.4.1 договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16 оплата закладной производится покупателем путем перечисления денежных средств в рублях РФ на расчетный счет Агентства в размере 100 % от цены договора.

Согласно п.4.2 обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16 покупатель обязуется произвести оплату закладной путем перечислении денежных средств агентству не позднее 3 рабочих дней с момента перехода права собственности по закладной и подписания акта приема-передачи закладной.

В соответствии с условиями договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16 сторонами подписан акт приема-передачи закладных, в соответствии с которым цена закладных составила 5 788 900 руб. 06 коп.

Истец условия договора выполнил в полном объеме, передав ответчику  закладные, ответчик в нарушение условий договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16, являясь покупателем закладных, своих платежных обязательств не исполнил. 

ООО «Финмейтс» 24.10.2016 направил ответчику предложение о расторжении договора и соглашение о расторжении договора, в котором ООО «МФК «МГИИС» предложено в десятидневный срок ответить на предложение. Ответчик указанное предложение оставил без удовлетворения. 

Согласно пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтвержден факт обращения истца к ответчику с требованиями об оплате стоимости договора, либо при невозможности произвести оплату, расторжении договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ; в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. 1,3 ст. 488 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил обязанности по договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16. 

Поскольку в данном случае оплата стоимости договора купли-продажи составляет существо договорного обязательства ответчика, нарушение которого в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора, суд находит исковые требования о расторжении договора обратного выкупа закладных от 26.09.2016 №1/02/08/16 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку ответчиком доказательств оплаты по договору или перечисления денежных средств в суд не представлено, как не представлено иных доказательств выполнения принятых обязательств, а неоплата является существенным нарушением договора, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению  в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 4, 27, 34, 110, 121, 150, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор № 1/02/08/16 обратного выкупа закладных от 26.09.2016, заключенный между ООО  «Финмейтс» и ООО «Микрофинансовая организация «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финмейтс» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                              Е.В. Иванова