АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7271/2017

г. Архангельск

12 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года  

Решение в полном объёме изготовлено 12 декабря 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М. 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Ткани" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163000, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 150040, 

<

...>)

Третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163071, 

<

...>)

2. общество с ограниченной ответственностью "Новый Город" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163000, 

<

...>, вх. № 8,  эт. 2)

3. государственная жилищная инспекция Архангельской области (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163072, 

<

...>)

о взыскании 49 900 руб. 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 (по доверенности от 21.04.2017), ФИО3 (директора, выписка из ЕГРЮЛ)

от ответчика – ФИО4  (по доверенности от 24.11.2016),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Магазин "Ткани" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – ответчик) о взыскании 49 900 руб. части долга в виде переплаты истца за отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде за период с сентября 2016 года по март 2017 года. Также истец просит взыскать 80 руб. почтовых расходов. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 243 843 руб. 43 коп. долга в размере денежных средств, излишне уплаченных ответчику за тепловую энергию в период с сентября 2016 года по март 2017 года. 

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  общество с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1", общество с ограниченной ответственностью "Новый Город" и Государственная жилищная инспекция (далее – ГЖИ). 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

 Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.  

Третьи лица в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие. ГЖИ представило письменное мнение по иску, в котором поддержало позицию ответчика. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилых помещений общей площадью 1838,4 кв.м., расположенных на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Воскресенская в г. Архангельске. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2000 (том 1, л.д. 110). 

Указанный дом оборудован двумя приборами учета тепловой энергии.  Прибор учета тепловой энергии № 364 учитывает тепловую энергию, поставленную только на нужды отопления помещений истца (без ГВС).  Данный прибор учета был установлен истцом и обслуживается за его счёт, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 13.10.2015 (том 1, л.д. 27).  Второй прибор учета № 2713 учитывает объём тепловой энергии, потребленной жилой частью дома и нежилыми помещениями  иных лиц для отопления, а также для нужд горячего водоснабжения и ГВС на общедомовые нужды всего дома, включая помещения истца. На внеочередном общем собрании собственников помещений дома от 20.10.2011 было принято решение  о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ответчиком. 

Между истцом и ответчиком был заключен договор № 859 на отпуск и потребление тепловой    энергии в горячей воде от 01.10.2003, во исполнение которого ответчик поставлял тепловую энергию на нужды отопления помещений истца.  7 ноября 2016 года договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде № 859 заключен между сторонами в новой редакции. 

Для оплаты тепловой энергии, поставленной истцу в период с сентября 2016 года пор март 2017 года, ответчик предъявил счета-фактуры № 2000/14251 от 30.09.16, № 2000/018370 от 30.11.16, № 2000/020645 от 31.12.16,                         № 2000/000518 от 31.01.2017, № 2000/03038 от 28.02.2017 и № 2000/005594 от 31.03.17 на общую сумму 461 705,82 руб. Счета были оплачены истцом в полном объёме. 

Истец, полагая, что при выставлении указанных счетов ответчик неправильно определял объём потребленной тепловой энергии, а стоимость поставленной в спорный период  тепловой энергии должна составлять                      217 862,39 руб., в претензии от 05.05.2017 потребовал произвести перерасчет платы за отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде на сумму                243 843,43 руб. 

Отказ ответчика удовлетворить претензию послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

 Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №  354 (далее – Правила № 354) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 (1) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. При этом согласно Правилам № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Как установлено судом, весь объём тепловой энергии, поставленной в дом по ул. Воскресенская, 6, определяется по показаниям двух приборов учёта, т.е. эти средства измерения в своей совокупности  являются коллективным (общедомовым) прибором учёта. В доме по ул. Воскресенская, 6 не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, в связи с чем при определении объёма тепловой энергии, поставленной в помещения истца, ответчик правомерно руководствовался формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354. 

Согласно указанной формуле размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода следующим образом: , где: VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из ежемесячных расчетов, составленных ответчиком (том 1, л.д. 125-131), объём тепловой энергии, поставленной в помещения истца, определялся  исходя из суммированных показаний двух приборов учета, установленных в доме, уменьшенных на количество тепловой энергии, затраченной на ГВС в помещениях дома и на содержание общего имущества дома. Правомерность указанных расчётов подтверждена   письменным мнением ГЖИ. 

Позицию истца о том, что показания его прибора учета не должны учитываться  при применении формулы 3, поскольку этот прибор учета не является коллективным (общедомовым), суд находит ошибочной. По смыслу пункта 2 Правил № 354 коллективным (общедомовым) прибором учёта  может выступать не только одно средство измерения, но и совокупность средств измерений, которые определяют весь объём (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Применительно к дому по ул. Воскресенская, 6 общий объём тепловой энергии, поставленной в дом, определяется исходя из показаний двух приборов учета, один из которых был установлен истцом и обслуживается за его счет.  

Доводы истца о том, что объём поставленной в его помещения тепловой энергии должен определяться только исходя из показаний прибора учета, установленного истцом, по формуле 3(5) приложения № 2 к Правилам № 354, являются несостоятельными. Названная формула  применяется для расчета размера платы за отопление в жилом доме (отдельном строении) и основана на показаниях одного прибора учета, который определяет весь объем тепловой энергии, поставленной в дом, в том числе и на общедомовые нужды. 

В данном случае истец является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, в связи с чем применение формулы 3(5) невозможно, так как это будет освобождать истца от оплаты тепловой энергии на общедомовые нужды, обязанность которой предусмотрена в пункте 40 Правил № 354 и  статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, поскольку расчёт объёма потребленной истцом тепловой энергии, произведенный ответчиком, полностью соответствует Правилам № 354,  переплата тепловой энергии со стороны истца отсутствует, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

В связи с отказом в удовлетворении иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, и почтовые издержки  относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Ткани" (ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 5877 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.М. Низовцева