Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

(в порядке статьи 229 АПК РФ)

 

Дело № А40-91748/20-127-697

08 сентября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 03 августа 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2020 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-91748/20-127-697 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЛАРС УК"

119590, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МИНСКАЯ, 1Г, 4, ОГРН: 

<

***>

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИТЛ"

115114, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ДЕРБЕНЕВСКАЯ, ДОМ 11, ПОМЕЩЕНИЕ 14Б, ОГРН: 

<

***>

и к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМ-ИНВЕСТ"

115114, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ДЕРБЕНЕВСКАЯ, ДОМ 11, ПОМЕЩЕНИЕ 65, ОГРН: 

<

***>

О взыскании задолженности за содержание нежилых помещений по договору от 01.11.2016 № 238-ДУЗ в размере 501 140 руб. 01 коп.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании солидарно с ООО «БИТЛ»  и ООО «Пром-Инвест» в пользу ООО «ПОЛЛАРС УК» долг за содержание нежилых помещений в размере 475 916,44 руб. и неустойку в размере 21 545,31 руб.

ООО "БИТЛ"  представлен отзыв, согласно которому задолженность за период с  января 2019 года -март 2019 года , а так же сентябрь 2019 года - январь 2020 года произведена в полном объёме, в связи с чем, в удовлетворении  исковых требований ложно быть отказано.

 Исследовав представленные в материалы ела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является управляющей организацией в здании Бизнес-центра «Полларс» по адресу: г. Москва, Дербеневская наб.. д. 11. По заключенному между истцом и ответчиком Договору управления зданием № 238-ДУЗ от 01.11.2016 г. (далее - Договор) последний обязался оплачивать истцу услуги по надлежащему содержанию и ремонту арендуемых ответчиком нежилых помещений в размере 76058.48 руб. в месяц (Приложение № 5 к Договору).

Дополнительным соглашением № 6 от «01» июля 2019 г. стоимость услуг с указанной даты согласована сторонами в размере 49 548.20 руб. в месяц.

Платежными поручениями  ответчиком частично оплачены истцу услуги по Договору за 2019 г. (за период апрель - август), в то же время непогашенная задолженность за период январь - март 2019 г.. а также сентябрь 2019 - январь 2020 г. составил 76058.48 руб. х 3 мес. + 49 548.20 руб. х 5 мес. = 475916,44 руб.

В связи с возникшей задолженностью истцом ответчику направлена претензия, с требованием ее оплаты, полученная последним 08.04.2020 г.. 

Однако ответчиком задолженность не погашена, возражений на претензию не последовало, контррасчет не представлен. 

Пунктом 6.3 Договора за просрочку в оплате предусмотрена неустойка в размере 0.1% о неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от размера задолженности.

В связи с чем, начиная с 09.04.2020 г.. на сумму задолженности подлежит начислению договорная неустойка, размер которой по состоянию на 31.05.2020 г. составляет: 475916,44 руб. х 0.1% х 53 дн. = 25223.57 руб. (что не превышает предусмотренное указанным пунктом Договора ограничение 10% от размера задолженности).

В соответствии с заключенным сторонами Договором поручительства № 90 от 01.11.2016 г. поручителем ответчика является ООО «Пром-Инвест» (ОГРН 

<

***>). 

При этом согласно п. 2.2 данного договора поручитель несет солидарную ответственность по обязательствам ответчика перед истцом. Позже сторонами также заключен новый Договор поручительства № 143 от 24 апреля 2019 г. на аналогичных условиях.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца (цена иска) составляет: 475916.44 (основной долг) + 25223.57 (неустойка) = 501140.01 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения:

оплата за январь 2019 года -ПП№ 265 от 13.08.2019 г. 87 120,16 руб.

оплата за февраль 2019 года - ПП № 269 от 11.09.2019 г. 87 120,16 руб.

оплата за март 2019 года-ПП № 341 от 29.10.2019 г. 87 120,16руб.

оплата за сентябрь 2019 года - ПП № 80 от 13.05.2020 г. 49548,20 руб.

оплата за октябрь 2019 года - ПП № 127 от 07.07.2020 г. 49548,20 руб

оплата за ноябрь 2019 года - ПП № 128 от 07.07.2020 г. 49548,20 руб

оплата за декабрь 2019 года - ПП № 129 от 07.07.2020 г. 49548,20 руб

оплата за январь 2020 года - ПП № 130 от 07.07.2020 г. 49548,20 руб

Таким образом, задолженность, предъявленная к взысканию в настоящем иске оплачена ответчиком полностью.

В этой связи оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности не имеется.

Истцом к взысканию заявлена неустойка в размере 21 545,31 руб., что соответствует п. 6.3 договора.

Между тем, в связи с оплатой ответчиком задолженности неустойка, подлежащая взысканию с ответчика пересчитана судом и составляет 12.238 руб. 41 коп. за период с 09.04.2020 по 31.05.2020.

При этом суд учитывает, что в исковом заявлении требования о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности не заявлено.

 В силу пункта 1 статьи 329, статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поскольку  поручитель согласно п. 2.2 договора несет солидарную ответственность по обязательствам должника, возникших по договору от 01.11.2016 №238-ДУЗ, исковые требования о взыскании неустойки в размере 12.238 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению в  том числе и в отношении ООО "ПРОМ-ИНВЕСТ"

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в указанно судом размере.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИТЛ" и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМ-ИНВЕСТ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЛАРС УК" неустойку в размере 12.238 руб. 41 коп. за период с 09.04.2020 по 31.05.2020 , расходы по уплате госпошлины в размере 6.946 рублей.

В остальной части иска отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью "ПОЛЛАРС УК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить из федерального бюджета 708 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 800 от 02.12.2016

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

СУДЬЯ

К.А. Кантор