АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31355/20

г. Уфа

30 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2021

Полный текст решения изготовлен 30.08.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ (ИНН 

<

***>)

третье лицо: 1) Администрация МР Кугарчинский район РБ

2) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан РБ.

 о признании недействительным расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, об обязании КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 028 руб. 70 коп. 

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО3 доверенность  02 АА 3745393, диплом, паспорт

От сторон – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрация МР Кугарчинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району  о признании недействительным расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, об обязании КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 028 руб. 70 коп. 

Заявителем заявлено ходатайство об исключении из числа ответчиков Администрация МР Кугарчинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району 

В судебном заседании заявитель уточнился  и  в соответствии со ст. 49Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устно заявил отказ от требований к Администрация МР Кугарчинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району; просит прекратить производство по делу в отношении данного ответчика; просит привлечь в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МР Кугарчинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району и   Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан РБ.

Данное заявление судом принято к рассмотрению в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд определением от 15.03.2021 определил привлечь в качестве третьих лиц Администрация МР Кугарчинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району и   Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан РБ.

Истец в судебном заседании ходатайств не заявил, требования поддержал, пояснил, что не согласен с расчетами ответчика.

Третьи лица, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения сведений о дате и месте судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Ранее от ответчика, третьего лица в материалы дела поступили отзыв, в удовлетворении заявленных требований просили отказать.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан №494 от 29.09.2006г. между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кугарчинскому району, действующим от имени Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан на основании Соглашения №22 от 30.12.2005г., (далее - ответчик), и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - истец) заключен договор аренды земельного участка № 486-26-07 от 30.01.2007г. (далее договор аренды).

В первоначальной редакции договора аренды предметом договора являлся земельный участок общей площадью 16,3645 га, в том числе 16,0987 га с кадастровыми номерами: 02:34:1007:02:0005; 02:34:100901:0015 под водой и 0,2658 га с кадастровыми номерами 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101 под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда, сроком на 49 лет.

На основании постановления главы администрации МР Кугарчинского района РБ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:34:000000:331»№ 683 от24.06.2014 вид разрешенного использования земельного участка 02:34:000000:331 был изменен - с «сельскохозяйственного производства» на «для рыбоводства», увеличена площадь земельного участка до 205693 кв.м., в связи с увеличением площади под водой.

Впоследствии в пункт 1.1. договора аренды были внесены изменения на основании заключенного между теми же сторонами дополнительного соглашения № 40 от 24.06.2014, и согласно новой редакции пункта 1.1. в аренду предпринимателю предоставлен земельный участок общей площадью 205693 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:34:000000:331, для рыбоводства.

В соответствии с данным дополнительным соглашением, п.1.1 договора аренды от 30.01.2007 № 486-26-07 изложен в следующей редакции: «На основании постановлений главы Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан №494 от 29.09.2006г., №683 от 24.06.2014г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет, земельный участок из земель сельского поселения Мраковский сельсовет, именуемый в дальнейшем «Участок», общей площадью 208351 кв.м., состоящий из нескольких земельных участков с кадастровыми номерами - 02:34:000000:331, общей площадью 205693 кв.м, под водой из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для рыбоводства, а также - 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101 - общей площадью 2658 кв.м, под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда, из категории земель населенных пунктов».

Ответчиком произведен расчет арендной платы за арендованные земельные участки с кадастровыми номерами 02:34:220404:159, 02:34:220202:101, 02:34:000000:331 на 2020 год по ставке 2,6 % от кадастровой стоимости на основании п. 15.2 приложения №1 к решению Совета МР Кугарчинский район Республики Башкортостан от 14.08.2020г. № 514 «Ставки арендной платы за земли, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления» (далее - Решение Совета), по виду разрешенного использования земельных участков «Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (в том числе для рыбоводства, гидротехнические сооружения, пруды), поскольку, по мнению ответчика, между сторонами заключено дополнительное соглашение №б/н от 24.05.2018 к договору аренды земельного участка № 486-26-07 от 30.01.2007г., на основании применения ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, а также в соответствии с п.п. «б» п.З Решения при внесении изменений в заключенные до 01 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно направленного истцом в адрес ИП ФИО2 расчета, арендная плата в 2020 году составила 58 353,33 рублей.

Истец в своём исковом заявлении указывает, что при заключении дополнительного соглашения № 40 от 24.06.2014 Администрацией не были включены земельные участки под плотиной - не были указаны 0,2658 га с кадастровыми номерами 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101, что является технической ошибкой, так как арендодатель в период с 2014 года по настоящее время включал вышеуказанные земельные участки в расчет ежегодной арендной платы, а арендатор оплачивал их.

24.05.2018 между Арендодателем и Арендатором подписано дополнительное соглашение №б/н о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2007 с целью привести в соответствие имеющиеся несоответствия, т.е. исправить допущенную ошибку.

Истцом произведен расчет арендной платы на 2020 год самостоятельно, исходя из ставок арендной платы, коэффициента зонирования и коэффициента учитывающего категорию арендаторов, который составляет 1028,70 рублей.

Заявитель считает, что актуальным объектом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером 02:34:000000:331, площадью 205693 кв.м., вид разрешенного использования - «рыбоводство», категория земли - земли сельхозназначения, под водой и 0,2658 га с кадастровыми номерами 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101 под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда, при этом, ни его площадь, ни срок аренды остался неизменным, в связи с чем, применение ответчиком в расчете арендной платы ставки арендной платы в размере в отношении земельных участков с кадастровыми номерами - 02:34:220404:0159 и 02:34:220202:0101 под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда, на основании подпункта «б» пункта 3 Решения Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 14.08.2020 №388 «Об арендной плате за землю в муниципальном районе Республики Башкортостан на 2020 год» в 2020 году является незаконным и необоснованным.

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 12.11.2020 вместе с расчетом арендной платы в редакции истца.

Истец, не согласившись с расчетом арендной платы на 2020 год, произведенного Ответчиком - КУС Минземимуществом РБ по Кугарчинскому району, к договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2007 и дополнительного соглашения к нему №б/н от 24.05.2018, считает, что должен быть применен иной порядок расчета арендной платы, в связи с чем, самостоятельно производит расчеты арендной платы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие нарушение прав и законных интересов заявителя, в связи с исполнением договора, равно как и наступление для него неблагоприятных последствий.

Судом установлено, что договор отвечает требованиям действующего законодательства, волеизъявление сторон было направлено на его заключение и последующее исполнение, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами.

Суд, на основании исследования и оценки по правилам статьи 71 АПК РФ представленных доказательств, пришел к выводу об отсутствии признаков, свидетельствующих о наличии оснований для признания расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, об обязании  произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 028 руб. 70 коп. недействительным в соответствии со статьями 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 № 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" определены принципы установления арендной платы.

К основным принципам определения арендной платы при аренде государственных земельных участков отнесены в том числе принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке, и принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

Поскольку ставки арендной платы за использование земель, находящихся в государственной собственности, являются регулируемыми, стороны не вправе их изменять их размер произвольно, и в частности, в сторону уменьшения.

В силу ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Правомерность расчета арендной платы в спорный период являлась предметом рассмотрения спора в рамках дела №А07-7862/2020.

Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики  Башкортостан обратилась в  арбитражный  суд с иском  о взыскании с  предпринимателя ФИО2  задолженности, образовавшейся  по договору аренды земельного участка от 30.01.2007 № 486-26-07 и дополнительному  соглашению  от 24.05.2018 б/н к данному договору, а именно: задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в  общей сумме  53 146 руб. 52 коп. с учетом  неустойки, начисленной по  пункту  6.2. договора за период с 16.11.2019 по 24.03.2020 в общей сумме 690 руб. 90 коп., всего - 53 837 руб. 42 коп.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кугарчинскому  району.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.08.2020г. по делу №А07-7862/2020 исковые требования Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан к ИП ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельными участками по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2007 года и дополнительного соглашения к нему №б/н от 24.05.2018г.. составляющую арендную плату за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере 53146.52 рублей, пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 690.90 рублей за период с 16.11.2019г. по 24.03.2020г.. удовлетворены в полном объеме. 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2020,  принятым по результатам рассмотрения апелляционной жалобы  предпринимателя ФИО2, решение  суда первой инстанции  оставлено  без изменения.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, предприниматель ФИО2 обжаловал их в кассационном порядке,  настаивая на их отмене на основании части 3  статьи 288.2 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации и принятии по делу нового  судебного акта об отказе в удовлетворении предъявленного к нему иска.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 08.02.2021 мотивированное  решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от  07.08.2020 по делу № А07-7862/2020  и постановление Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 15.10.2020 по тому же делу оставлено без  изменения, кассационная жалоба  индивидуального предпринимателя  ФИО2 - без удовлетворения.

При этом, суды в рамках дела А07-7862/2020 установили, что расчет  размера арендной платы за арендованный земельный участок на 2019 год к договору аренды от 30.01.2007 № 486-26-07 правомерно выполнен на основании Решения Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 29.01.2019 № 388 «Об арендной плате за землю в муниципальном районе Республики Башкортостан на 2019 год» исходя из  того, что  площадь переданного в аренду  первоначально  земельного участка по факту была изменена  – с земельного участка общей  площадью 16,3645 га, в том числе площадь  16,0987 га с кадастровыми номерами 02:34:100702:0005, 02:34:100901:0015 под водой и  площадь  0,2658 га с кадастровыми номерами 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101 под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда на земельный участок  общей площадью 20,8351  га, состоящий из нескольких земельных участков с кадастровыми номерами  - 02:34:000000:331, общей площадью 20,5693 га, под водой из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием  - для рыбоводства, а также - 02:34:220404:0159, 02:34:220202:0101, общей площадью  0,2658 га под плотиной для обслуживания и эксплуатации пруда, из категории  земель населенных пунктов.

Расчет арендной платы за арендованные земельные участки произведен  по ставке 2,6% от кадастровой стоимости на основании пункта 15.2 приложения  № 1 к решению Совета муниципального района Кугарчинский район  Республики Башкортостан от 29.01.2019 № 388 «Об арендной плате за землю в муниципальном районе Республики Башкортостан на 2019 год» по виду разрешенного использования земельных участков «Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (в том числе для рыбоводства, гидротехнические сооружения, пруды).

Установленные в указанном решении обстоятельства являются преюдициальными и не подлежат доказыванию в соответствии с положениями статьи 69 АПК РФ.

Пунктом 3.6. договора аренды №486-26-07 от 30.01.2007 предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в односторонним порядке в случае изменений установленных ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ.

В соответствии с абз.3 п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действии Земельного кодекса РФ», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия й сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п.2 ст.424 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применение правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», К договору, аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применение порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с таким федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен.

Как разъяснено в п.19 вышеназванного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми, независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст.424 ГК РФ.

Арбитражными судами по делу №А07-7862/2020, указано, что арендная плата в настоящем случае является регулируемой, то есть исчисляемой на основании норм действующего законодательства.

Расчет арендной платы за земельные участки на 2020 год к договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2007 выполнен на основании Решения Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 29.01.2019 №388 «Об арендной плате за землю в муниципальном районе Республики Башкортостан на 2019 год» и Решения Совета муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 14.08.2020 №514 «Об арендной плате за землю в муниципальном районе Республики Башкортостан на 2020 год (согласно п. 17 указанное решение действует с 01.07.2020). 

Таким образом, расчет арендной платы на 2020 год выполнен за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 на основания Решения Совета от 29.01.2019 №388, с 01.07.2020 по 31.12.2020 на основании решения Совета от 14.08.2020 №514. 

Расчет арендной платы за период с 01.01.2020г. по 30.06.2020г. за арендованные земельные участки с кадастровыми номерами 02:34:220404:159, 02:34:220202:101, 02:34:000000:331 произведен по ставке 2,6 % от кадастровой стоимости на основании п. 15.2 приложения №1 к решениюСоветаМРКугарчинскийрайон Республики Башкортостан от 29.01.2019г. № 388 «Ставки арендной платы за земли, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления», по виду разрешенного использования земельных участков «Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (в том числе для рыбоводства, гидротехнические сооружения, пруды).

Расчет арендной платы за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 за арендованные произведен на основаниирешения Совета МР Кугарчинский район Республики Башкортостан от 14.08.2020 №514, по ставкам указанным, согласно п. 14 и п. 146 приложения №1 «Ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с классификатором вида разрешенного использования земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления»:

- за земельный участок, с кадастровым номером 02:34:000000:331, расчет произведен по ставке 2,7% от кадастровой стоимости, по виду разрешенного использования земельного участка - рыбоводство (п. 14 приложения №1 решения №514 от 14.08.2020).

Таким образом, ответчиком верно исчислена стоимость годовой арендной платы за 2020 год по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2007 в размере 58353,33 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании недействительным расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, об обязании  произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 028 руб. 70 коп.  удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к КУС МЗИО РБ по Кугарчинскому району РБ (ИНН 

<

***>)   о признании недействительным расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 от 30.01.2017 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, об обязании  произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка №486-26-07 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 028 руб. 70 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина