Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3350/2024

г. Благовещенск

26 октября 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 26.10.2024. Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АВК-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

понуждении произвести перерасчет платы,

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

При участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. от 09.01.2024 сроком по 31.12.2024, паспорт, диплом 

от ответчика: ФИО2 – дов. № 10 от 12.04.2021 сроком до 19.02.2026, диплом, паспорт

В заседание не явились: третье лицо: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «АВК-2» (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»  (далее – ответчик) об обязании произвести перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5020 сои от 03.02.2017г. за коммунальный ресурс холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения (ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования за период с 01.01.2017г. по 30.09.2023г. в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО3, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО4, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО5, 3/1, ФИО5, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61.

В обоснование исковых требований истец со ссылкой на положения ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 и  постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012г. № 466 указал, что в связи с отсутствием горячей воды в спорных многоквартирных домах у ООО «АКС» существует обязанность произвести корректировку начисления по услуге СОИ в МКД горячее водоснабжение по всем многоквартирным домам за период с 01.01.2017 по настоящее время, неисполнение которой послужил основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

В заседание 22.05.2024 от истца поступило ходатайство об отложении заседания в связи с занятостью представителя в ином процессе.

Истец в заседании 17.06.2024 заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью уточнения исковых требований; представил дополнительные документы, судом документы приобщены к материалам дела. 

В заседании 15.07.2024 истец  настаивал на удовлетворении исковых требований, заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью уточнения исковых требований. 

В заседании 17.09.2024 истец  настаивал на удовлетворении исковых требований, заявил о необходимости уточнения исковых требований. 

В заседание 08.10.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит обязать ООО «Амурские коммунальные системы» произвести ООО «АВК-2» перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5020 сои от 03.02.2017 г. в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО3, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО4, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО5, 3/1, ФИО5, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61 за период с 01.05.2021г. по 30.09.2024 г. за коммунальные ресурсы:

- холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 86 212,92 руб.

- отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 55 924,89 руб., всего 142 137,82 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ООО «АКС» в заседании  22.05.2024 и отзыве  считает иск  не подлежащим удовлетворению. По существу спора ответчик послил, что по спорным домам ответчиком производится начисление платы  только в отношении одного ресурса - поставленной холодной воды на нужды СОИ. Поставка ответчиком холодной воды в соответствии с пунктом 2.1.1 Договора  осуществляется до границ эксплуатационной ответственности сторон, т.е. до наружной  стены МКД. Оборудование для приготовления горячей воды расположено в  МКД. При  отключении горячего водоснабжения по причине проведения работ  по подготовке к отопительному сезону,  в указанных домах  отсутствует  теплоноситель подогревающий холодную воду, тогда как  поставка холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) продолжается. В период отключения подачи горячего водоснабжения расчет размера платы производится в соответствии с Правилами № 154, а так же на основании договора водоснабжения и водоотведения. ООО «АКС» не осуществляет поставку тепловой энергии (теплоносителя) для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем и не взимает плату за указанный ресурс, данное условие прямо предусмотрено в договоре. В связи с чем,  соответственно,  при отсутствии горячей воды уменьшению подлежит размер платы за подогрев холодной воды, т.е. по компоненту "тепловая энергия", т.к. сам ресурс  - холодная вода поставлялся в полном объеме. Поскольку МКД, находящиеся на управлении истца не оборудованы ОДПУ, то расчет за ресурс производится по утвержденному органом исполнительной власти нормативу. Истцом  к исковому заявлению не были представлены документы, подтверждающие факты отсутствия в спорных МКД холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности в период отсутствия теплоносителя, не указаны периоды отсутствия горячего водоснабжения по дням, месяцам и годам,  с разбивкой по каждому МКД. ООО «АКС» не допускало перерывов в поставке холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД), в связи с чем, не было оснований для проведения корректировки начислений по услуге холодное водоснабжение на нужды содержания общего имущества по причине отсутствия горячей воды в МКД.

Также ответчик полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, так как требование Истца не является имущественным – просит обязать ответчика, и в тоже время содержит условие о перерасчете начисления платы, что по своей природе является денежным требованием. Вместе с тем, к  исковому заявлению  не приложены расчеты с указанием перечня домов, периода отсутствия и  объема ресурса, по которым следует провести перерасчет, не указана сумма перерасчета. 

Кроме того указал, что требования  предъявленные истцом выходят за срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поскольку управляющая организация обязана фиксировать и учитывать факты отсутствия подачи ресурса и производить перерасчет за такие услуги своим потребителям, то истец должен был знать о дате наступления такого события. В связи с указанным, просит суд учесть пропуск  срока исковой давности при рассмотрении  настоящего иска.

В заседании 17.06.2024 и  в дополнении к отзыву указал, что не осуществляет поставку горячей воды или тепловой энергии (теплоносителя) для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных сетей указанных 36 МКД и не взимает платы за указанный ресурс.

В заседаниях 15.07.2024, 17.09.2024  ответчик настаивал на возражениях, представив в заседание 17.09.2024 дополнительные документы.

В отзыве третье лицо считает требования третьего лица необоснованными и незаконными.

В судебном  заседании 08.10.2024 судом объявлялся  перерыв до 15.10.2024 г. до 10 час. 00 мин. (каб. № 233), информация о  чем  размещена в «Картотеке арбитражных дел». 

Стороны в заседании 15.10.2024 подтвердили, что в домах, находящихся в управлении истца  не установлены общедомовые приборы учета холодной воды;   централизованное горячее водоснабжение отсутствует,   приготовление горячей воды осуществляется внутри домов с использованием общедомового имущества (индивидуальные тепловые пункты).

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения уточнённых  требований, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «АВК-2» (исполнитель) и ООО «АКС» (ресурсоснабжающая организация) был заключен договор водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5020сои от 03.02.2017 (далее – договор).

По условиям  п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водонапорных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Многоквартирные дома, в отношении которых ресурсоснабжающей организацией исполнителю по настоящему договору подается вода и отводятся сточные воды, с указанием видов водопотребления, определены Приложением № 1 к настоящему договору.

Так, по условиям настоящего договора ресурс поставляется в отношении следующих многоквартирных домов: 

<

...> Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО3, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО4, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО5, 3/1, ФИО5, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61.

Как следует из пояснений истца ежегодно, в связи с окончанием каждого отопительного сезона в многоквартирных домах отсутствовало горячее водоснабжение по причине отключения для проведения работ по подготовке к следующему отопительному сезону.

Полагая, что в связи с отсутствием горячей воды в многоквартирных домах, у ООО «АКС» существует обязанность произвести корректировку начисления по услуге содержание общедомового имущества (далее СОИ)  в  многоквартирном доме (далее МКД) - горячее водоснабжение (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения) из расчета 0,0371 куб.м./кв.м. МОП и по услуге отведение сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м./кв.м. МОП по всем многоквартирным домам за период с 01.05.2017 г. по настоящее время, истец в ноябре 2023г.  направил в адрес ООО «АКС» (исх. № 189 от 17.11.2023г.) и в ООО «Благ-РКЦ» (исх. № 188 от 16.11.2023г.) письма о необходимости проведения перерасчета. 

Поскольку в ответных письмах (№ 101-19 13582 от 22.12.2023г. и № исх/юл-5275-2023/КИА от 21.12.2023г.) истцу было отказано в проведении перерасчета, ООО «АВК-2» обратилось в суд с требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности) об обязании ответчика провести перерасчет начисления платы по договору водоснабжения и водоотведения (в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) № 5020 сои от 03.02.2017 г. в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, 203/1, 203, Амурская, 25, 32, ФИО3, 25/2, Загородная, 48, Зейская, 143, 213/1, 319/1, Игнатьевское ш, 1, ФИО4, 110/2, 112, Кузнечная, 19, 19/1, Лазо, 40, 60, Ленина, 30/4, ФИО5, 3/1, ФИО5, 9, Островского, 251, Пионерская, 155, Пролетарская, 134, Релочный, 4, Свободная, 259, Северная, 36/3, Студенческая, 25/1, Театральная, 32, 30/2, 44/2, Театральная, 224, Трудовая, 29, Угловой, 8, 11, Фрунзе, 63, Чайковского, 25, 211, Шимановского, 61 за период с 01.05.2021г. по 30.09.2024 г. за коммунальные ресурсы:

- холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (в части компонента холодной воды для приготовления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 86 212,92 руб.

- отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования в размере 55 924,89 руб., всего 142 137,82 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения, заключает с ресурсоснабжающей организацией договор на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами № 354, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 13 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ, является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21(1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов Vодпу и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями    коммунальных    услуг    в    соответствии    с    Правилами    предоставления коммунальных услуг № 354 Vпотр

в случае если, величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а п.21(1) Правил №124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в п. 21(1) Правил №124, п.п. ж п.22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и составляют: 0,0371 куб.м./кв.м.- холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м./кв.м.- ГВС.

В соответствии с п.п. 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и равен -0,0742 куб.м./кв.м. (0,0371 куб.м./кв.м.- холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м./кв.м. - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, находящиеся в управлении  истца МКД, не оборудованы общедомовыми (коллективными) приборами учета.

В данных МКД горячая вода приготавливается путем подогрева холодной воды теплоносителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Для такой категории домов на горячую воду устанавливается двухкомпонентный тариф.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. 

В соответствии с пунктом 27 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24, которая содержит величину Qiодн - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение. Указанная величина рассчитывается как произведение объема горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г.).

Следовательно, при расчетах управляющей организации с ресурсоснабжающей организацией по двухкомпонентному тарифу на горячую воду объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определяется в порядке, установленном для граждан - потребителей соответствующей коммунальной услуги, то есть исходя из величины утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (пункт 27 Приложения 2 к Правилам № 354).

Приведенное судебное толкование положений действующего законодательства, регулирующего расчеты по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, получило нормативное закрепление в подпункте б(2) пункта 22 Правил № 124, в соответствии с которым при установлении в заключаемом между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса необходимо учитывать, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду стоимость горячей воды по компоненту "тепловая энергия" определяется из расчета объема тепловой энергии, потребляемой в целях горячего водоснабжения в многоквартирном доме, определяемого в соответствии с Правилами № 354.

В данном случае, ответчиком производится начисление платы по спорным МКД  только в отношении одного ресурса - поставленной холодной воды, как в целях ее потребления в качестве питьевой, так и поставляемой для  целей приготовления ответчиком  горячей.

Поставка ответчиком холодной воды в соответствии с пунктом 2.1.1 договора  осуществляется до границ эксплуатационной ответственности сторон, т.е. до наружной  стены МКД. Оборудование для приготовления горячей воды расположено внутри  МКД.

При этом, при  отключении горячего водоснабжения по причине проведения работ  по подготовке к отопительному сезону, поставка холодной воды для нужд горячего водоснабжения до границы эксплуатационной и балансовой принадлежности сетей водоснабжении (до стены МКД) продолжается. 

Из содержания подп. "в" п. 3 Правил № 354 следует, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Пунктом 98 Правил № 354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 99 Правил № 354 при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

Пунктом 100 Правил № 354 установлено, что объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потребителю в жилом помещении при отсутствии индивидуального прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги.

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества урегулирован в разделе X Правил № 354.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 150 Правил № 354).

При поставке некачественного ресурса исполнитель коммунальных услуг вправе требовать от ресурсоснабжающей организации снижения платы за него применительно к положениям статей 542, 544 ГК РФ, части 1 статьи 157 ЖК РФ, подпунктов "в", "д" пункта 3, подпунктов "а", "г", "и", "к", "м", "п" пункта 31, пунктов 98 - 113 Правил № 354, подпункта "д" пункта 22, пунктов 23, 24 Правил № 124.

Пункт 23 Правил № 124 устанавливает, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги предусматривается обязательность выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме и порядок выявления этих причин, устанавливаемый с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

В договоре № 5020сои от 03.02.2017 раздел 9 регулирует временное прекращение  (приостановление) или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Так, пунктом 9.3 договора установлено, что в случаях, когда для проведения работ (в том числе на системах отопления и горячего водоснабжения)  требуется отключить водоснабжение (холодное и /или холодное для нужд горячего водоснабжения) для многоквартирного дома, исполнитель обязан обеспечить участие представителя ресурсоснабжающей организации при осуществлении  отключения и при возобновлении подачи ресурсов. 

Кроме того, пунктом 3.1.16 договора установлена обязанность исполнителя при плановом  временном прекращении или ограничении водоснабжения или водоотведения письменно сообщить об этом ресурсоснабжающей организации, не позднее чем за 11 рабочих дней до планируемой даты прекращения или ограничения.

Согласно пункту 9.5 договора факты отключения и возобновления подачи ресурсов  фиксируются каждой стороной в журнале регистрации таких фактов.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В нарушение вышеприведенных норм, документов подтверждающих остановку предоставления в заявленный период, а именно с 01.05.2021 г. по настоящее время холодной воды, в том числе поставляемую для приготовления горячего водоснабжения и отведение сточных вод (объем, причитающийся на ГВС СОИ) в МКД, с подтверждением периода такой приостановки  истцом не предоставлено. 

Согласно пояснениям ответчика и третьего лица, ООО «АКС» не допускало перерывов в поставке холодной воды, в том числе  для нужд горячего водоснабжения в спорные МКД, иного истцом суду документально не подтверждено.

Следовательно, оснований для проведения корректировки начислений по услуге холодное водоснабжение на нужды содержания общего имущества в МКД за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем холодной воды для приготовления горячего водоснабжения (ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за время не предоставления услуг по горячему водоснабжению (объем, причитающийся на ГВС СОИ) из расчета 0,0371 куб.м. за 1 кв.м. мест общего пользования за период с 01.05.2021 по 30.09.2024, не имеется.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного обществом с ограниченной ответственностью «АВК-2» требования.

При обращении с иском истцом была уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб. (платежное поручение № 355 от 19.04.2024).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по делу составляет 6 000 руб., которая, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза