АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42692/2023

27 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи      О.М. Капустиной,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-42692/2023  

по  иску публичного  акционерного общества «Ирбитская мебельная фабрика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью  управляющая компания «НИИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о  признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонная  инспекция Федеральной  налоговой службы №13 по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Управление Росреестра по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

 при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 21.06.2022,

от МРИФНС №13 по СО: ФИО2, представитель по доверенности   от 10.01.2023.

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.

Отводов составу суда не заявлено.

Публичное   акционерное общество «Ирбитская мебельная фабрика» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском   к  обществу с ограниченной ответственностью  управляющая компания «НИИ» о  признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации.

Определением от 14.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 02.10.2023, к участию в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Межрайонная  инспекция Федеральной  налоговой службы №13 по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Управление Росреестра по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,) Отдел судебных приставов по Ирбитскому и Байкаловскому районам,  Межрайонный отдел судебных приставов по  исполнению особых исполнительных производств.

15.09.2023 в суд от  МРИФНС №13 по СО поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО УК "Н И И" (покупатель) и ПАО "Ирбитская Мебельная Фабрика" (продавец) 27.05.2015 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, на основании которого ООО УК "Н И И" приобретено 13 объектов недвижимости и право аренды на земельный участок.

Право собственности ООО УК "Н И И" на приобретенные объекты зарегистрировано в установленном порядке, в том числе на недвижимое имущество с кадастровыми номерами 66:44:0101035:166 (склад), 66:44:0101035:249 (столовая), 66:44:0101035:169 (производственное), расположенное по адресу: 

<

...>.

Дополнительным соглашением к договору N 2 от 28.06.2018 стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с 28.06.2018. Пунктом 1.2 дополнительного соглашения предусмотрено, что после расторжения договора право собственности на объекты, ранее переданные по договору покупателю, возвращаются продавцу.

28.06.2018 между сторонами подписан акт приема-передачи имущества, на основании которого недвижимое имущество возвращено налогоплательщиком продавцу - ПАО "Ирбитская мебельная фабрика".

Решениями налогового органа от 25.08.2017 N 11-44/1683, от 28.12.2018 N 2850 и от 12.11.2020 N 1829  ООО УК "Н И И" было привлечено к ответственности за неуплату налога на имущество организаций за 2016-2019 гг. в виде штрафа. Помимо штрафа, обществу доначислен налог на имущество организаций и соответствующие суммы пени.

В целях обеспечения исполнения указанных решений о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения налоговый орган на основании пункта 10 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ, Кодекс) принял решения от 17.11.2017, 29.12.2018 и 12.11.2020 о принятии обеспечительных мер.

На основании решений налогового органа судебными приставами-исполнителями наложены запреты на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами   - решением Арбитражного суда Свердловской области от 05 мая 2023 года по делу № А60-68788/2022, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2023 N 17АП-6901/2023-АК по делу N А60-68788/2022.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Следовательно, обращаясь в арбитражный суд, истец должен обосновать и доказать факт нарушения его прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что ответчик право собственности истца на спорные объекты не оспаривает, передал указанное имущество истцу.

Кроме того, из материалов дела не следует, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Суд полагает, что фактически иск заявлен истцом из-за невозможности государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий.

Удовлетворение исковых требований в данном случае не приведет к восстановлению прав истца, так как в связи с наложенным запретом на совершение регистрационных действий в отношении конкретных объектов недвижимости и на совершение сделок, признание судом прав в отношении указанного имущества не приведет к возможности государственной регистрации права собственности истца регистрирующим органом до отмены запрета.

Таким образом, ответчиком не нарушаются права и законные интересы истца и истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Указанные обстоятельства являются самостоятельными для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов