АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2472/2017

11 октября 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Молокшонова Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кизуб А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» к открытому акционерному обществу «Промгражданстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности № 323 от 13.02.2017,

от ответчика: не явился, извещен (почтовое отправление № 67000812875440 вручено адресату 15.06.2017),

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14»  в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Промгражданстрой»  о взыскании с учетом принятого судом уточнения 402 967 руб. 58 коп. – задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 15.01.2014 по 28.02.2017.

Последнее уменьшение размера исковых требований принято судом в судебном заседании 04 октября 2017 года по правилам статьи 49 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ и осуществляет поставку тепловой энергии, в том числе в жилые дома, расположенные в городе Улан-Удэ по адресам: 140 «а» мкр., дома 2, 5, 6, 21, 22, 23, 24.

ОАО «Промгражданстрой» являлось застройщиком указанных домов, однако не произвело оплату за тепловую энергию за помещения, не переданные по актам приема-передачи или другим передаточным актам.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся в отношении него процессе.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик являлся застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...> «а» мкр., дома 2, 5, 6, 21, 22, 23, 24.

Данное обстоятельство подтверждается копиями разрешения на строительство, актов приёма-передачи квартир, в которых содержится прямое указание на наличие у ответчика статуса застройщика в отношении указанных выше многоквартирных жилых домов.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Таким образом, между сторонами сложились фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии, которые подлежат регулированию положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

По пояснениям истца, расчет произведен на основании норматива, а с момента установления приборов учета – по показаниям приборов учёта.

Расчет произведен с даты открытия лицевого счета по дату подписания актов приема-передачи.

Размер платы по нормативу определён по правилам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по каждой квартире отдельно исходя из их площадей и норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений с централизованным отоплением 0,0233 Гкал/кв.м., установленного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов № 466-51 от 05.12.2003 «Об установлении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг для населения г. Улан-Удэ».

Расчеты представлены в отношении следующих квартир:

- 140 «а» мкр., дом 2, квартира 27 в сумме 453,15 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 49 в сумме 1 145,51 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 51 в сумме 1 641,63 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 19 в сумме 5 734,25 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 60 в сумме 7 398,60 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 43 в сумме 11 156,23 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 5, квартира 16 в сумме 11 477,51 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 6, квартира 70 в сумме 987,55 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 6, квартира 69 в сумме 2 964,32 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 6, квартира 13 в сумме 8 526,27 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 21, квартира 47 в сумме 371,24 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 21, квартира 21 в сумме 677,12 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 21, квартира 7 в сумме 1 788,55 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 21, квартира 59 в сумме 15 105,16 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 75 в сумме 436,60 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 10 в сумме 960,52 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 60 в сумме 998,02 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 47 в сумме 1 255,55 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 55 в сумме 1 487,86 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 74 в сумме 3 442,96 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 79 в сумме 3 429,35 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 22, квартира 4 в сумме 48 321,96 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 17 в сумме 450,79 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 30 в сумме 841,18 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 55 в сумме 1 141,04 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 57 в сумме 783,73 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 20 в сумме 1 758,84 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 23 в сумме 1 015,69 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 2 в сумме 1 911,78 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 56 в сумме 1 054,66 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 58 в сумме 1 058,01 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 53 в сумме 1 103,81 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 44 в сумме 2 141,20 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 28 в сумме 1 269,61 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 42 в сумме 1 281,53 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 24 в сумме 3 165,46 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 10 в сумме 3 187,75 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 6 в сумме 2 082,09 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 19 в сумме 4 299,76 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 29 в сумме 4 269,70 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 1 в сумме 2 581,54 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 35 в сумме 4 979,33 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 3 в сумме 11 933,78 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 48 в сумме 8 623,16 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 50 в сумме 16 193,69 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 59 в сумме 15 833,88 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 49 в сумме 16 123,00 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 23, квартира 45 в сумме 15 502,94 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 43 в сумме 244,96 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 14 в сумме 457,23 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 58 в сумме 253,93 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 37 в сумме 247,51 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 53 в сумме 296,25 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 18 в сумме 338,57 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 15 в сумме 689,49 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 30 в сумме 841,19 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 46 в сумме 507,85 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 47 в сумме 622,76 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 8 в сумме 632,80 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 39 в сумме 1 679,43 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 4 в сумме 973,37 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 6 в сумме 1 015,69 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 13 в сумме 1 142,65 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 27 в сумме 1 158,72 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 57 в сумме 1 241,50 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 2 в сумме 2 659,49 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 40 в сумме 3 176,62 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 45 в сумме 3 182,19 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 41 в сумме 1 761,07 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 56 в сумме 1 895,86 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 50 в сумме 3 619,87 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 34 в сумме 4 144,26 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 35 в сумме 4 373,90 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 9 в сумме 4 514,27 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 19 в сумме 4 490,54 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 1 в сумме 2 877,78 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 55 в сумме 7 954,77 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 20 в сумме 8 046,32 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартир 49 в сумме 10 296,54 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 3 в сумме 11 912,88 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 12 в сумме 8 190,84 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 7 в сумме 8 016,71 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 54 в сумме 16 242,79 руб.;

- 140 «а» мкр., дом 24, квартира 59 в сумме 28 919,14 руб.

Всего на сумму 402 967 руб. 58 коп.

Площади квартир подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленными в материалы дела. Выбытие квартир из владения ответчика подтверждается актами приема-передачи, свидетельствами о государственной регистрации права покупателей, выписками из реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик, извещенный о возбужденном в отношении него производстве по настоящему делу, каких-либо пояснений, возражений не представил.

Расчёт долга за потреблённую тепловую энергию произведён истцом с применением тарифов, установленных приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия № 2/110 от 30.11.2012 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» на территории Республики Бурятия»,      № 2/129 от 16.12.2014 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия», № 2/139 от 25.12.2015 «О внесении изменений в приказ РСТ РБ от 30.11.2015 № 2/124 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия».

Расчеты истца судом проверены.

Необоснованно предъявляемой к взысканию суммы судом не установлено.

В связи с тем, что тепловая энергия передана, у ответчика согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ возникла обязанность по её оплате.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 402 967 руб. 58 коп. – долга за тепловую энергию подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с указанной нормой права расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика открытого акционерного общества «Промгражданстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» 404 967 руб. 58 коп., из которых:

- 402 967 руб. 58 коп. – сумму долга,

- 2 000 руб. – расходы истца по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ответчика открытого акционерного общества «Промгражданстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 059 руб. – сумму государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                                        Д.В.Молокшонов