Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                       Дело № А42-1248/2022 

«03» августа 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 02.08.2022, полный текст решения изготовлен 03.08.2022.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: пр-т Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, 

<

...>, в лице филиала «Кольский», адрес регистрации филиала: ул. Советская, д. 2,  пос. Мурмаши, Мурманская обл., 184355

к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: пл. Ленина, д. 1,                 г. Апатиты, Мурманская область, 184209

о взыскании 148 248 руб. 88 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Космонавтов, влд. 3, пом. 5А, г. Апатиты, Мурманская обл., 184209.  

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, ходатайство,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился ходатайство,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, в отношении пустующих жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>), д. 33, кв. 84, за период с 01.11.2018 по 31.11.2019  в сумме 148 248 руб. 88 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты потребленной тепловой энергии. 

Определением суда от 28.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хибины» (далее – третье лицо, ООО «УК «Хибины»).

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что жилые помещения в указанные в иске периоды являлись пустующими, заявил о пропуске срока исковой давности по задолженности с ноября 2018 года по январь 2019 года, просил в удовлетворении иска отказать на том основании, что задолженность, по которой срок исковой давности не истек, будет погашена после доведения лимитов бюджетных обязательств при условии предоставления ответчику соответствующих платежных документов и первичных учетных документов.  

Третье лицо в отзыве на исковое заявление считает требования истца законными и обоснованными на том основании, что третье лицо осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположены спорные жилые помещения, с учетом положений заключенных между истцом и третьим лицом договоров теплоснабжения (в горячей воде) от 01.01.2015 № 789 и уступки права требования от 31.12.2019 № 9-19Ц третье лицо уступило истцу право взыскания задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на 01.12.2019, в том числе и в отношении спорных жилых помещений.     

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность в отношении пустующих жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>), за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года в общей сумме 97 267 руб. 50 коп.

Уточнение исковых требований в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом.

Стороны и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, истец  и третье лицо представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.    

С учетом обстоятельств дела и в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Материалами дела установлено, в собственности муниципального образования город Апатиты с января 2019 года по ноябрь 2019 года находились пустующие жилые помещения в г. Апатиты, расположенные по адресам: ул. Бредова, д. 33, кв.63, ул. Кирова, д. 17, кв. 92, ул. Победы, д. 3, кв. 37, ул. Дзержинского, д. 50, кв. 1, 31, 57, 74, ул. Бредова, д. 40, кв. 52(1), что подтверждается выписками из ЕГРН, справками формы 9 и не оспариваются участвующими в деле лицами.

Управление названными домами осуществляет ООО «УК «Хибины» на основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и договоров управления.

Между истцом и ООО «УК «Хибины» заключен договор теплоснабжения (в горячей воде) от 01.01.2015 № 789 (далее – Договор теплоснабжения).

Во исполнение Договора теплоснабжения истец в период с 01.01.2019 по 31.11.2019 оказал третьему лицу услуги теплоснабжения в отношении пустующих жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>), которые ответчиком не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в сумме 97 267 руб. 50 коп.

На основании договора уступки права (требования) от 31.12.2019 № 9-19 Ц (далее – Договор уступки) третье лицо уступило истцу право требования уплаты задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на 01.12.2019, к должникам третьего лица согласно приложению № 1, в том числе право взыскания задолженности с ответчика в сумме 97 267 руб. 50 коп. в отношении спорных жилых помещений.

Претензия от 09.12.2021 № 04/171-01-24/28 направленная истцом, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи). 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе  плату за горячую воду и тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК). 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, органы местного самоуправления обязаны нести расходы по содержанию жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 28.04.2015 № 101, Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области является отраслевым (функциональным) органом Администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, осуществляющим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

Факт отсутствия в спорный период нанимателей указанных в исковом заявлении жилых помещений подтверждается материалами дела.

Факт осуществления полномочий собственника в отношении указанных в исковом заявлении жилых помещений ответчиком не оспаривается.

Таким образом, ответчик является органом местного самоуправления, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанных в исковом заявлении жилых помещений. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно статьям 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Договор уступки соответствует требованиям пункта 26 Правил № 124.

Таким образом, к истцу перешло право требования к ответчику задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению пустующих жилых помещений. 

Факт поставки тепловой энергии, количество потребленной ответчиком тепловой энергии и ее стоимость подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.   

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за январь 2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Таким образом, о наличии просроченной задолженности истец должен был узнать не позднее 11 числа месяца следующего за месяцем оказания коммунальной услуги.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ предусматривает приостановление срока исковой давности, если стороны прибегли к процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, на срок установленный законом для проведения такой процедуры. 

Пунктом 5 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданским правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда, после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию, по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии. 

Согласно сведениям официального сайта АО «Почта России» исковое заявление ПАО «ТГК-1» направлено в суд 19.02.2022 (почтовый идентификатор 18420968044295). Таким образом, срок исковой давности для требований, возникших с января  2019 года, не пропущен.

Расчет стоимости тепловой энергии проверен и принят судом, ответчиком не оспорен.

Отсутствие у ответчика средств для оплаты тепловой энергии не освобождает его, как орган, осуществляющий полномочия собственника муниципального имущества от обязанности несения расходов на содержание своего имущества.

Доказательств оплаты ответчиком поставленной в заявленный период тепловой энергии суду не представлено. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 27.01.2022          № 2765 уплачена государственная пошлина в сумме 5 448 руб. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска (с учетом уточнения) в размере 97 267 руб. 50 коп. составляет 3 891 руб.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 891 руб. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 557 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала «Кольский» задолженность в сумме               97 267 руб. 50 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 891 руб.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала «Кольский» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 557 руб., уплаченную по платежному поручению № 2765 от 27.01.2022, выдав справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня вынесения.     

Судья                                                                                              Е.В. Суховерхова