АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4975/2018

г. Владивосток

05 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2018 года.

          Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания Троцкая З.Н., рассмотрев  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УСПЕХ-ЛЕС» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 (г. Уссурийск, 

<

...>); Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю (692031,

<

...>); ИП ФИО2; ФИО3;  ФИО4; ФИО5; Департамент лесного хозяйства Приморского края, о взыскании 5643000 рублей

при участии

от истца: ФИО6, доверенность от 26.07.2018 года, паспорт;

от ответчика: ФИО7, доверенность от 09.01.2018 года, паспорт; 

от третьего лица ФИО1: лично  ФИО1 паспорт;

от третьего лица ФИО3: лично ФИО3 паспорт;

от третьего лица ФИО4: лично ФИО4 паспорт;

от третьих лиц Межрайонной инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю; ИП ФИО2, ФИО5; Департамента лесного хозяйства Приморского края: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УСПЕХ-ЛЕС» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» о взыскании 5 643 000 рублей задатка.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 19.03.2018 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, ФИО1, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 10.05.2018 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, индивидуальный предприниматель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Департамент лесного хозяйства Приморского края.

Третьи лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Приморскому краю; ИП ФИО2, ФИО5; Департамент лесного хозяйства Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьи 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие указанных третьих лиц.

Истец требования поддержал по доводам искового заявления, в котором указал, что в связи с достижением предварительных договоренностей о заключении соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка истец передал ответчику задаток в размере суммы, эквивалентной 100 000 долларов США, при этом, в связи с отсутствие у истца открытых расчетных счетов от имени общества действовал участник ФИО1, ответчик обратился в Департамент лесного хозяйства Приморского края за выдачей согласия на заключение соглашения о переуступке истцу прав и обязанностей по договору аренды, однако, в дальнейшем уклонился от такого заключения. В последующей соглашение о переуступке прав и обязанностей заключено с ИП ФИО2 При этом, ответчик возвратил задаток в однократном размере.

Ответчик против требований возразил по доводам отзыва на исковое заявление, в котором указал, что расписка составлена между физическими лицами, полученную сумму ответчик расценил в качестве аванса, который был возвращен.

Третье лицо ФИО4 в письменном отзыве против требований возразил, указал, что из расписки следует, что денежные средства передавались между физическими лицами.

Третье лицо ФИО3 в письменном отзыве против требований возразила, указала, что денежные средства передавались между физическими лицами, истец в адрес ответчика с заявлением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды не обращался, в связи с чем общее собрание участников общества по данному вопросу не проводилось.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 08.12.2008 Управлением лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» (арендатор) заключен договор №188/29 аренды лесного участка для заготовки древесины в отношении лесного участка площадью 41832,0 га, местоположение: Приморский край, Дальнереченский район Дальнереченское лесничество Зимниковское участковое лесничество, кварталы №№ 89-93, 104-108, 112-115, 130-149, 155-165, 167,168, 180-195, номер учетной записи государственного учета лесных участков - 10/1105013-2008-08.

Разделом III договора предусмотрено право арендатора после постановки на государственный кадастровый учет с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. 

Как следует из материалов дела, 10.03.2017 обществом с ограниченной ответственностью «Успех-Лес» ФИО1 выдана доверенность, которой уполномочило заключить от имени общества соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору № 188/29 аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2008 аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2008, заключенному между Управлением лесным хозяйством Приморского края и ООО «Приморский лесокомбинат» в отношении лесного участка площадью 41832,0 га, местоположение: Приморский край, Дальнереченский район Дальнереченское лесничество Зимниковское участковое лесничество, кварталы №№ 89-93, 104-108, 112-115, 130-149, 155-165, 167,168, 180-195, при условии, что цена соглашения не превышает сумму эквивалентной 3 000 000 долларов США. В целях выполнения данного поручения ФИО1 уполномочен осуществить все необходимые действия, в том числе, заключать (подписывать) соглашение о задатке в размере, не превышающем сумму эквивалентную 100 00 долларов США.

13.03.2017 ФИО1 (займодавец) и ООО «Успех-Лес» (заемщик) заключен договор займа (беспроцентного) по условиям которого займодавец передает заемщику беспроцентный заем на сумму 6 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в обусловленный договором срок. Заем является целевым и предоставляется для оплаты расходов (выдача задатка, оплата госпошлин и иных платежей), связанных с оформлением сделки по переуступке прав и обязанностей по договору № 188/29 аренды лесного участка.

Согласно расписке от 14.04.2017 ФИО3 и ФИО4 получили задаток от ФИО1 в размере 100 000 долларов за покупку арендного участка (25-28-15/013/2008-148) предметом которого является лесной участок площадью 41832,0 га, расположенный в Приморском крае, Дальнереченского района, Дальнереченского лесничества, Зимниковского участкового лесничества. По договорной цене 3 000 000 долларов. Расписка подписана ФИО3, ФИО4, ФИО1

Департамент лесного хозяйства Приморского края письмом от 28.04.2017 № 38-05-57/2260 в ответ на обращение от 13.04.2017 №№ 39/17, 40/17 о выдаче согласия на переуступку прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 01.12.2008 № 188/29 сообщил, что в представленном заявлении отсутствуют данные и документы, подтверждающие постановку арендуемого лесного участка на кадастровый учет, отсутствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Кроме того, Департамент лесного хозяйства Приморского края сообщил, что уже было рассмотрено заявление о переуступке прав и обязанностей по указанному заявлению в пользу ООО «Клен ДВ», документы были направлены в адрес ООО «Клен ДВ», процедуры аннулирования заявления о переуступке прав и обязанностей не предусмотрено, департамент лесного хозяйства почитал нецелесообразным считать заявление недействительным и отказал в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 01.12.2008 № 188/29 от ООО «Приморский лесокомбинат» и ООО «Успех-Лес».

19.05.2017 ООО «Приморский лесокомбинат» в лице генерального директора ФИО3 обратилось в Департамент лесного хозяйства Приморского края с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче согласия на переуступку обязанностей по договору аренды лесного участка от 01.12.2008 №188/29, заключенному Управлением лесным хозяйством по Приморскому краю и зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ПК (регистрационный номер -25-25-15/013/2008-148), предметом которого является участок общей площадью 41832,0га, расположенный в Приморском крае, Дальнереченском районе, Дальнереченском лесничестве, Зимниковском участковом лесничестве от ООО «Приморский лесокомбинат» ООО «Успех-Лес».

Письмом от 16.06.2017 №38-05-57/3171 Департамент лесного хозяйства Приморского края сообщил ООО «Приморский лесокомбинат», что принятие решения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка без согласия участников общества, а также совершенное действии в нарушение устава общества может повлечь нарушение прав и интересов учредителей (участников) общества. Кроме того, департаментом ранее было рассмотрено заявление о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному заявлению в пользу ООО «Клен ДВ». Документы были направлены в адрес заявителя и ООО «Клен ДВ». Процедура аннулирования заявления о переуступке прав и обязанностей департаментом не предусмотрена. В связи с тем, что к заявлению не были приложены уставные документы ООО «Приморский лесокомбинат», а также документы, подтверждающие согласие учредителей (участников) общества на совершение соответствующих действий с арендованным лесным участком, Департамент отказал в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 01.12.2008 №188/29 от ООО «Приморский лесокомбинат» к ООО «Успех-Лес». Также департамент указал, что к заявлению приложена копия кадастрового паспорта, заверенная печатью ООО «Приморский лесокомбинат» и подписью, не совпадающей с графическим изображением подписи в заявлении.

29.06.2017 истец направил в адрес ответчика претензию № 1п/2017 от 28.06.2017 с требованием о заключении соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору № 188/29 аренды лесного участка.

На указанное письмо ответчик сообщил, что между ООО «Успех» и ООО «Приморский лесокомбинат» предварительный договор не заключался, также как и соглашения и договоры по переуступке прав и обязанностей по лесному участку, на расчетный счет ООО «Приморский лесокомбинат» денежные средства не поступали, согласно ответа Департамента лесного хозяйства Приморского края от 16.06.2017 № 38-05-57/3171 ООО «Успех» было отказано в согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, в связи с чем, ООО «Приморский лесокомбинат» никаких обязательств перед ООО «Успех» не имеет (письмо от 03.08.2017 № 93/17).

26.07.2017 соглашение о передаче прав и обязанностей (переуступке) к договору аренды лесного участка № 188/29 от 01.12.2008 заключено обществом с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» и индивидуальным предпринимателем ФИО2. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расписке 28.07.2017 ФИО1, участник и представитель ООО «Успех-Лес» получил от ФИО3 в качестве частичного удовлетворения претензии № 1п/2017 от 28.06.2017 к ООО «Приморский лесокомбинат» сумму 100 000 долларов США.

24.01.2018 истец направил в адрес ответчика претензию № 2п/2018 с требованием о выплате двойной суммы задатка в течение 10 дней с момента получения претензии, однако, ответчик на претензию не ответил, денежные средства не выплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 29.01.2018 по делу № А51-21932/2017 отказано в удовлетворении требований общество с ограниченной ответственностью «Успех-Лес» к общество с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» о признании соглашения о передаче прав и обязанностей (переуступке) к договору аренды лесного участка №188/29 от 01.12.2008 от 26.07.2017, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 14.08.2017 за номером 25:02:000000:41-25/009/2017-3 недействительной сделкой; о возложении обязанности на ООО «Приморский лесокомбинат» заключить с ООО «Успех-Лес» соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору №188/29 аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2008г. на условиях предварительного договора.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункты 1, 2 статьи 307 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 ГК РФ).

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 380 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 381 ГК РФ установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 29.01.2018 по делу № А51-21932/2017, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, факт заключения истцом и ответчиком предварительного договора на будущее судом не установлен. Суд указал, что представленная расписка, безусловно, не является предварительным договором, поскольку не соответствует предъявляемым ст.429 ГК РФ требованиям к содержанию и форме предварительного договора.

Кроме того, в решении по делу № А51-21932/2017 суд указал, что из буквального толкования содержания данной расписки следует, что она составлена между физическими лицами (ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО8) о передаче денежных средств за покупку арендованного участка. Некорректно отражено как содержание сделки, из которого не усматривается заключение предварительного договора на будущее, так и предмет договора, в частности земельный участок о котором идет речь в расписке не содержит перечень уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

С указанными выводами суда истец согласился, своим процессуальным правом на обжалование решения суда не воспользовался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального содержания расписки от 14.04.2017 следует, что она составлена между физическими лицами (ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО8), оснований для возложения обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Приморский лесокомбинат» по возврату переданной суммы, указанной в расписке в качестве задатка, не имеется.

Кроме того, пунктом 2 статьи 615 ГК РФ закреплено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Таким образом, для реализации права арендатора участка лесного фонда на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды иному лицу необходимо согласие арендодателя.

Как следует из материалов дела, дважды арендодатель – департамент лесного хозяйства Приморского края (письмо от 28.04.2017 № 38-05-57/2260 и от 16.06.2017 №38-05-57/3171) отказывал в выдаче такого согласия, в том числе, в связи с ранее рассмотренным заявлением об уступке прав и обязанностей по договору аренды в пользу ООО «Клен ДВ».

Полученные отказы сторонами не оспорены.

В отсутствие согласия уполномоченного органа на заключение соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка заключение такого соглашения противоречит закону. Доказательств вины ответчика в неполучении такого согласия истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

На основании изложенного, поскольку истцом не представлены доказательства наличия вины ответчика в незаключении соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, доказательств получения именно ответчиком денежных средств в качестве задатка, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

          С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АКП РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

          Судья                                                                             Левченко Е.А.