АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-22132/2022

г. Ставрополь

04 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 04 апреля 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в заседании суда исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение в размере 42 973, 61 руб., неустойки в размере 3 946, 48 руб., всего 46 920, 09 руб., 

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.09.2020 по 31.07.2022 в размере 42 973, 61 руб., неустойки за период с 11.01.2021 по 21.12.2022 в размере 3 946, 48 руб., всего 46 920, 09 руб.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

Ответчик в ранее направленном в суд возражении на исковое заявление, указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 2014 года находится в пользовании ФИО2 и членов ее семьи, согласно договору социального найма жилого помещения от 16.05.2014 № 1036.

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.03.2023.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее – поставщик, предприятие) осуществляет поставку питьевой воды и прием сточных вод в Ставропольском крае.

Собственником квартиры № 9, расположенной по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование Изобильненский городской округ Ставропольского края (далее – потребитель), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.11.2021 № 99/2021/432166938.

Многоквартирный дом, находящийся по указанному адресу, подключен к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

За период с 01.09.2020 по 31.07.2022 предприятие поставило на объект потребителя питьевую воду и приняло сточные воды на сумму 42 973, 61 руб.

Объем поставленного ресурса определен по нормативу потребления коммунальных услуг.

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице ПТП Изобильненского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный» в целях взыскания задолженности запросило в администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края сведения о собственниках жилых домов и нанимателях помещений в многоквартирных домах (письмо от 24.02.2022 №40-04/185).

В связи с отсутствием ответа на вышеуказанное письмо был направлен повторный запрос от 17.05.2022 № 40-04/536 в отношении 106 жилых помещений, ответ на который  не поступил.

На запрос от 10.06.2022 № 40-04/698 ответчик предоставил информацию о жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования, находящиеся в собственности муниципального образования Изобильненского городского округа Ставропольского края, договоры социального найма предоставить отказался.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от 28.07.2022 № 40-04/936 с предложением произвести оплату задолженности по всем принадлежащим ему жилым помещениям в общей сумме 1 133 446, 44 руб.

В ответ на претензию ответчик письмом от 08.08.2022 № 07-06/10883 направил договоры социального найма в отношении 7 жилых помещений, расположенных в 

<

...>, а также указал, что обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения такого договора. В отношении иных помещений договоры социального найма не представил, оплату не произвел, какие либо пояснения не направил.

Поскольку претензионное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ и плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт

Таким образом, в силу приведенных положений собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией, а также независимо от факта пользования общим имуществом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 16.05.2014 № 1036, по условиям которого администрация города Изобильного передает ФИО2 (далее - наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в нем.

Документов о расторжении указанного договора социального найма истец не представил.

Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление № 22) разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 постановления № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 23 постановления № 22 разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме этого, согласно пункту 24 постановления № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в спорной ситуации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя соответствующего помещения.

Наличие установленных по делу обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что указанное истцом в иске жилое помещение не является свободным от проживающих в нем на законных основаниях физических лиц, иное из материалов дела не следует.

С учетом изложенного, предъявленный к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края иск о взыскании задолженности и неустойки является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153-155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               А.А. Ващенко