АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-6945/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

04 июля 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 04 июля 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи Нигматулиной А.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ренсковой А.А. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании с участием представителя  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя исковое заявление акционерного общества «Теплоэнерго», г. Кемерово (ОГРН истца по доверенности от 13.12.2024 ФИО1 1034205041375, ИНН 

<

***>)  

дело по исковому заявлению Кузбасского акционерного общества энергетики и к обществу с ограниченной ответственностью «Астра сервис», пгт. Верх-Чебула, электрификации, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Беловского городского округа, г. Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

***>) администрация города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: о взыскании 71 235,78 руб. задолженности,  

общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Инской», г. Белово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании з долженности, у с т а н о в и л: 

Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Беловского городского округа (далее – администрация) о взыскании 121 368,43 руб. задолженности за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения, расположенные по адресам: Кемеровская область – Кузбасс, г. Белово, пгт. Инской,  

ул. Ильича, д. 25, ком. 528 за период 01.12.2021 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 409 за период 01.12.2021 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 433 за период 01.12.2021 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 3А, ком. 28 за период 01.12.2021 по 30.06.2022; ул. Ильича, д. 25, ком. 412 за период 01.10.2022 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 422 за период 01.10.2022 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 425 за период 01.10.2022 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 201 за период 01.10.2022 по 18.11.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 205 за период 01.10.2022 по 31.12.2024; ул. Ильича, д. 25, ком. 429 за период 01.10.2022 по 31.12.2024; ул. Парковая д. 5, кв. 29 за период 01.12.2021 по 31.12.2024. 

В обоснование требования истец ссылался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  

ответственностью «Домсервис-Инской».  

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.  

Ответчик исковые требования оспорил, указав на то, что, дом по адресу: ул. Ильича, 25, ранее имел статус общежития и, несмотря на утрату данного статуса, сохраняется способ потребления гражданами горячей воды, характерный для общежитий коридорного типа. По мнению ответчика, в отношении спорных жилых помещений исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку обязанность по оплате коммунального ресурса несут граждане. Ответчик также заявил о применении исковой давности.  

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд установил следующее.  

Общество является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Белово, пгт. Инской, для которой постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса утверждены соответствующие тарифы.  

Спорные жилые помещения входят в состав казны муниципального образования, что подтверждается материалами дела и не опровергалось ответчиком в судебном заседании.  

Истец в период с 01.12.2021 по 31.12.2024 осуществил поставку в указанные жилые помещения тепловой энергии на отопление на общую сумму 121 368,43 руб. в связи с чем, предъявил к оплате администрации стоимость коммунального ресурса на основании соответствующих счетов, представленных в материалы дела, которые ответчиком не оплачены.  

Претензия от 03.03.2025 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.  

Суд на основании положений статьи 71 АПК РФ исследовал представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса является собственник спорных жилых помещений, то есть муниципальное образование в лице администрации, в связи со следующим.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации  

находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

Положениями статьи 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).  

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных услуг несет соответственно орган местного самоуправления или уполномоченные ими лица.  

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между истцом (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объекты, принадлежащие в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Как установлено частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного  

отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.  

В силу пункта 56 (2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Факт принадлежности помещений муниципальному образованию в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.  

Согласно письму администрации от 28.04.2025 № 1/2451-8 в отношении жилых помещений по адресам: ул. Ильича, д. 25, ком. 528, ком. 409, ул. Ильича, д. 3А, ком. 28, ул. Парковая д. 5, кв. 29, сведения о заключении договоров найма жилого помещения в период с 01.12.2021 по 31.12.2024 отсутствуют.  

В отношении жилых помещений по адресам: ул. Ильича, д. 25, ком. 433, ком. 412, ком. 422, 425, ком. 205, ком 201, ком. 429, представлены договоры найма жилого помещения маневренного фонда от 01.06.2022 № 75 (расторгнут 29.01.2024), от 05.03.2024 № 35, от 04.03.2022 № 19 (расторгнут 28.06.2022), от 26.05.2022 № 67 (расторгнут 24.11.2022), от 23.03.2021 № 34 (расторгнут 22.02.2024), от 01.03.2022 № 16 (расторгнут 24.11.2022), от 28.03.2023 № 58 (расторгнут 22.02.2024) от 19.11.2024 № 280, от 28.09.2021 № 202 (расторгнут 18.01.2023), от 26.09.2023 № 187 (расторгнут 26.12.2023).  

Пунктом 1 статьи 19 ЖК РФ установлено, что под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.  

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.  

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.  

Часть 1 статьи 157.2 ЖК РФ допускает заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг между каждым собственником помещений в МКД и РСО в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.  

Положения пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе с участием нанимателя жилого помещения по договору социального найма; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.  

Таким образом, данная норма не распространяет свое действие на помещения специализированного жилищного фонда.  

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов  

в отношении соответствующих жилых помещений возлагается на их собственника.  

Факт потребления тепловой энергии, горячей воды в спорных жилых помещениях подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.  

Представленный истцом расчет количества потребленной тепловой энергии администрацией не опровергнут.  

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.  

Задолженность за тепловую энергию на отопление в общей сумме 121 368,43 руб. документально подтверждена, ответчиком не опровергнута. Контррасчет ответчиком не представлен.  

В тоже время, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в виду частичного пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

Из пунктов 1 и 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 ГК РФ, применяемых в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 548 ГК РФ, следует обязанность потребителя (абонента) оплачивать приобретенные тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду.  

Поскольку ресурсами в данном случае обеспечивались жилые помещения, к спорным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

Согласно пункту 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.  

Доказательств установления иного срока внесения платы за коммунальные услуги в отношении вышеуказанных помещений в материалы настоящего дела не представлено.  

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, по истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение, а кредитор - осведомленным об указанном обстоятельстве.  

С учетом изложенного, о нарушении прав на получение оплаты поставленных ресурсов обществу могло стать известно не позднее 11-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который должна производиться оплата, то есть не позднее 11.01.2022.  

Как указано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  

Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Как следует из пункта 3 статьи 202 ГК РФ, пункта 16 Постановления № 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2016 № 487-ПЭК16, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019.  

Как следует из содержания искового заявления, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2021 по 31.12.2024.  

Претензия истца об оплате долга от 03.03.2025 направлена ответчику 04.03.2025. 

В арбитражный суд общество обратилось с исковым заявлением 01.04.2025 согласно штемпелю на почтовом конверте.  

Принимая во внимание дату подачи иска в суд, с учетом периода возникновения задолженности, приостановления течения срока исковой давности в связи с соблюдением обязательного претензионного порядка, а также учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом исковой давности по требованиям за период с декабря 2021 года по январь 2022 года.  

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для приостановления течения срока исковой давности, перерыва этого срока, истцом не представлено.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части основного долга за период с декабря 2021 года по январь 2022 года в связи с истечением срока исковой давности.  

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению в размере 111 403,16 руб.  

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу абзаца 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные  

расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

 Истцом, при подаче искового заявления, оплачена государственная пошлина в размере 11 068 руб., в связи с чем, сумма в размере 10 159,23 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в возмещение его расходов, в остальной части сумма государственной пошлины не подлежит возмещению.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации (ИНН 

<

***>) 111 403,16 руб. задолженности, а также 10 159,23 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья А.Ю. Нигматулина