РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-8181/21-162-57

г. Москва

26 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена 26 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Гусенкова М.О. (единолично), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-8181/21-162-57

по иску  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМЭЛКОМ" 141431, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 346, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2015, ИНН: 

<

***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" 105082, ГОРОД МОСКВА, ПЛОЩАДЬ СПАРТАКОВСКАЯ, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 4, ЭТ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 

<

***>

о взыскании денежных средств в размере  12 062 руб. 59 коп. 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности на по оплате за содержание  жилья и коммунальные услуги в размере 12 062 руб. 59 коп.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы. Указанное определение сторонами получено. 

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В установленные определением суда сроки от ответчика поступил отзыв на иск, в удовлетворении требований просит суд отказать, также заявил о привлечении к участию в деле третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  ФИО1.

 Рассмотрев заявленное ходатайство ответчика  о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, суд считает его не подлежащим удовлетворению, так как доказательств в соответствии с требованиями статьи 51 АПК РФ в подтверждение позиции о том, каким образом судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности третьего суду не представлено.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

26.03.2021года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В связи с  поступлением ходатайства об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу, суд выносит мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП», является владельцем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 

<

...>

Жилое помещение принадлежит Ответчику на основании Акта-приема передачи квартиры от 28.12.2017г.

Согласно пункта 2 подпункта 6) ст. 153 ЖК РФ, обязанность Ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Таким документом является Акт приема-передачи квартиры Ответчику.

Истец осуществляет управление данным домом в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ. Ответчику известно, что Истец осуществляет управление данным домом, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине Ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

По состоянию на 01 января 2021 года за Ответчиком образовалась задолженность перед ООО «ДОМЭЛКОМ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 062 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги

для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом Должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

В связи с ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по оплате долг ответчика перед истцом составил 12 062 руб. 59 коп., с требованием, о погашении которого истцом направлена претензия.

Поскольку ответчиком требования истца в рамках претензионного урегулирования не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком являющимся собственником помещения коммунальные услуги и прочие расходы по состоянию на 01.01.2021г.  не оплачены, в связи, с чем сумма задолженности за заявленный истцом период составляет 12 062 руб. 59 коп.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами.

Доказательств оплаты долга в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

Возражения ответчика судом отклонены, как не подтвержденные материалами дела и основанные на неправильном толковании норм закона регулирующих бремя несения расходов по содержанию имущества.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку судом установлен факт оказания истцом услуг ответчику, ответчиком не представлено доказательств оплаты долга в полном объеме, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 12 062 руб. 59 коп., 

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" о привлечении к участию в деле ФИО1, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" в пользу ООО "ДОМЭЛКОМ" долг в размере 12 062 руб. 59 коп. по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, 2 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья

М.О. Гусенков