4098/2018-456908(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67881/2018

10 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Васильевой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: 187342, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Ультра-Т" (адрес: 191123,  

<

...>, лит А, 10-Н, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании, расторжении, 

при участии - от истца: ФИО2, доверенность от 06.06.2017, - от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района Ленинградской области обратился в арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью "Ультра-Т" о взыскании задолженности по арендной плате за период  с 20.04.2017г. по 20.03.2018г. в размере 331 641,35 руб., пеней за просрочку платежей  по договору аренды за период с 20.05.2017г. по 20.03.2018г. в сумме 47 543,22 руб.,  расторжении договора аренды № 2752-з от 21.12.2016 земельного участка с кадастровым  номером 47:16:0201039:573, находящегося по адресу: Ленинградская область,  Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, 

<

...> районе р. Малая Невка, разрешенное использование:  магазины, площадью 2550 кв.м., а также о взыскании неустойки за каждым день  просрочки по день фактического исполнения обязательства.  

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования и просил их удовлетворить; представитель ответчика в судебное заседание  не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины  неявки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не  заявил, отзыв на иск не представил.  

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд с учетом мнения истца, признав  дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Суд, в порядке статьей 123, 156 АПК РФ, рассмотрел дело без участия ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил  следующее.  

21.12.2016 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был  заключен договор № 2752-з аренды земельного участка, площадью 2550 кв.м.,  (кадастровый номер 47:16:0201039:573), расположенного по адресу: Ленинградская  область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, 

<

...> А.  

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.4.3  договора, Истец направил в адрес ответчика претензию № 798/17 от 27.03.2018 с  предложением о погашении задолженности в срок до 16.04.2018 с указанием на  нарушение условий по договору и наличие основания для расторжении договора  аренды.  

Обязательства по договору в добровольном порядке ответчиком не исполнены, что  послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71  АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в связи с отсутствием доказательств перечисления арендной  платы в порядке и сроки, установленные договором, и проверив расчет истца, а также  возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с общества задолженности в размере  331 641,35 руб., пеней за просрочку платежей по договору аренды за период с  20.05.2017г. по 20.03.2018г. в сумме 47 543,22 руб.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств").  

Поскольку материалам дела подтверждается факт невнесения арендной платы  ответчиком до направления претензии в течение 2 месяцев, требование о расторжении  договора обосновано п. 6.3.2. договора, положениями ст. 450, 619 ГК РФ, и подлежит  удовлетворению.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ультра-Т" в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  

муниципального района Ленинградской области задолженность в размере 331 641,35  руб., пени в сумме 47 543,22 руб., и пени, исчисленные в размере 0,15 % от суммы  задолженности за каждый день просрочки с 21.03.2018 до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расторгнуть аренды № 2752-з от 21.12.2016 земельного участка (кадастровым  номером 47:16:0201039:573), находящегося по адресу: Ленинградская область,  Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, 

<

...> районе р. Малая Невка, разрешенное использование:  магазины, площадью 2550 кв.м.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ультра-Т" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 584 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Васильева Н.В.