﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-13906/2014(24)-АК

Дело № А50-10848/2014

06 августа 2021 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  06 августа 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Плаховой Т. Ю.,

судей	 			  Мухаметдиновой Г.Н., Чухманцева М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмидт К.А.,

при участии:

от конкурсного управляющего Касьянова О.А. – Воробьев А.В., доверенность от 21.06.2021, паспорт,

третьего лица, Черджиева А.В. – Евсеева М.А., доверенность от 14.07.2021, паспорт,

от фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» – Обухова Д.В., доверенность от 28.01.2021, паспорт,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

заявление Андреевой Зубайды Хакимовны 

о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника 

по делу №А50-10848/2014 

о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Солдес строй» (ОГРН 1089848023462, ИНН 7811421556),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Черджиев Аркадий Владимирович,

установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 30.12.2014 ООО «Солдес Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника с применением параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве), и.о. конкурсного управляющего утвержден Бормотов Александр Виллиевич. 

Определением суда от 05.06.2020 конкурсным управляющим утвержден Касьянов О.А. 

10.02.2021 в арбитражный суд поступило заявление Андреевой Зубайды Хакимовны об исключении требований в сумме 2 250 000 руб. из третьей очереди реестра требований кредиторов и о включении требований по передаче жилых помещений в отношении квартиры № 109 общей площадью 40,53 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже 22-х этажного жилого дома № 97 по ул. Проспект Декабристов.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.03.2021 (резолютивная часть от 10.03.2021) в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, Андреева З.Х. обратилась с апелляционной жалобой, просит определение отменить, перейти к рассмотрению спора по правилам первой инстанции, привлечь в качестве третьего лица Черджиева Аркадия Владимировича, требования Андреевой З.Х. удовлетворить в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что факт оплаты квартиры №109 судом не установлен, требования участником строительства в установленные срока не заявлены, к спорным правоотношениям подлежат применению общие нормы гражданского права, в частности положения ст. 196 и 200 ГК РФ о сроках исковой давности. Кроме того судебный акт вынесен о правах Черджиева Аркадия Владимировича, не привлеченного к участию в деле, и без исследования обстоятельств оплаты Черджиевым А.В. спорной квартиры.

До начала судебного заседания от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края (далее – Фонд) поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому требования Андреевой З.Х. считают необоснованными, вынесенное определение – законным.

В судебном заседании, состоявшемся 31.05.2021, судом апелляционной инстанции усмотрены основания для перехода к рассмотрению спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку Черджиев Аркадий Владимирович не был привлечен к участию в рассмотрении заявления Андреевой З.Х. о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника, тогда как рассмотрение данного спора может повлиять на его права, Черджиев А.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о чем Семнадцатым арбитражным апелляционным судом вынесено соответствующее определение. Рассмотрение спора назначено на 07.07.2021.

Судом сделан запрос в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о предоставлении адресной справки, содержащей сведения о фактическом месте регистрации об адресе фактической регистрации Черджиева Аркадия Владимировича. 

Определением от 07.07.2021 произведена замена судьи Герасименко Т.С. на судью Чепурченко О.Н. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала в составе председательствующего судьи Плаховой Т.Ю., судей Мартемьянова В.И., Чепурченко О.Н.

До начала судебного разбирательства от ГУ МВД России по Свердловской области во исполнение требования суда поступили сведения о месте жительства Черджиева Аркадия Владимировича.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в качестве основания для перехода к рассмотрению настоящего обособленного спора по правилам, установленным для суда первой инстанции, указано не привлечение к участию в деле Черджиева Аркадия Владимировича, на чьи права и законные интересы может повлиять принятый по его итогам судебный акт. Вместе с тем, названное лицо фактически судом первой инстанции было привлечено к участию в споре в качестве третьего лица, что не было отражено в итоговом судебном акте. Однако, Черджиев Аркадий Владимирович не был надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, привлечении его к участию в деле, дате и времени рассмотрения спора, поскольку определение суда от 17.02.2021 направлено третьему лицу по адресу, не являющемуся местом его проживания. Не извещение участвующего в деле лица о времени и месте рассмотрения спора является основанием для перехода к рассмотрению спора по правилам, установленным для суда первой инстанции. При таком положении апелляционный суд рассматривает спор по правилам, установленным для суда первой инстанции.

Судом апелляционной инстанции, с учетом поступивших сведений о регистрации по месту жительства, в адрес Черджиева А.В. было направлено определение от 31.05.2021, которым он привлечен к участию в данном деле в качестве третьего лица.

Поскольку суд не располагает сведениями об извещении Черджиева Аркадия Владимировича о времени и месте рассмотрения настоящего спора, судебное разбирательство отложено на 02.08.2021.

Определением от 30.07.2021 произведена замена судей Мартемьянова В.И., Чепурченко О.Н. После замены судей рассмотрение дела начато сначала в составе председательствующего судьи Плаховой Т.Ю., судей Мухаметдиновой Г.Н., Чухмацнева М.А.

От Черджиева А.В. поступил письменный отзыв, согласно которому заявление Андреевой З.Х. считает необоснованным, указывает, что от получения жилого помещения (квартиры № 109) не отказывался, что само по себе влечет невозможность удовлетворения требований Андреевой З.Х. Также Черджиев А.В. сообщает, что сразу после того, как ему стало известно о наличии возбужденного в отношении ООО «Солдес Строй» дела о банкротстве, он обратился с заявлением об установлении требований участника долевого строительства о передаче жилых помещений, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 24.08.2021.

Явившиеся в судебное заседание представители третьего лица Черджиева А.В., конкурсного управляющего должника, Фонда против заявления возражали, указывая на ошибочность доводов, поскольку права на спорную квартиру принадлежат Черджиеву А.В.

Все лица, участвующие в деле и не явившиеся в заседание суда апелляционной инстанции, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст.ст. 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка лиц не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, решением от 30.12.2014 ООО «Солдес Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника с применением параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 Закона о несостоятельности (банкротстве).

ООО «Солдес Строй» 05.12.2013 Андреевой Зубайде Хакимовне был выдан вексель № 23 стоимостью 2 250 000 руб. со сроком предъявления не ранее 01.02.2014.

Вексель был передан по акту приема-передачи 05.12.2013.

Оплата произведена кредитором в полном объеме следующим образом.

Кредитору выдана расписка к акту приема-передачи векселя от 05.12.2012, согласно которой Ощепков М.В., действующий по доверенности №4Д-1344 от 16.07.2013, принял у Андреевой З.Х. в счет оплаты векселя №23 от 05.12.2013 1 950 000 руб. за ООО «Солдес-Строй». Выданная доверенность подтверждает право Ощепкова М.В. на получение денежных средств за ООО «Солдес Строй».

Также в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 05.12.2013 на сумму 300 000 руб., содержащая печать должника и подпись Ощепкова М.В. как уполномоченного лица.

В качестве доказательств возможности предоставить ООО «Солдес Строй» оплату за вексель в сумме 2 000 000 руб. кредитор представил договор уступки права требования (цессии) от 07.06.2013, согласно которому Андреева З.Х получила 1 700 000 руб., а также представлена выписка по счету, открытому в АО «Альфа-Банк», согласно которой Андреева З.Х. сняла со счета 300 000  руб.

Оставшиеся денежные средства в размере 250 000 руб. были предоставлены. Стряпуниным В.Г., являющимся гражданским мужем Андреевой З.Х., денежные средства имелись у Стряпунина В.Г. после продажи гаража по договору от 05.11.2013 в сумме 650 000 руб., в качестве доказательств представлено свидетельство о праве собственности на гараж, договор купли-продажи от 05.11.2013, расписка о приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности на гараж.

Определением арбитражного суда от 27.03.2015 требования Андреевой З.Х. в сумме 2 250 000 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Солдес Строй».

Определением от 10.10.2020 внесены изменения в реестр требований кредиторов должника, требования Андреевой З.Х. учтены в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

10.02.2021 Андреева Зубайда Хакимовна обратилась с заявлением об исключении требований в сумме 2 250 000 руб. из третьей очереди реестра требований кредиторов и о включении требований по передаче жилых помещений в отношении квартиры № 109 общей площадью 40,53 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже 22-х этажного жилого дома № 97 по ул. Проспект Декабристов, полагая, что данная квартира свободна.

В силу ст. 201.10 Закона о банкротстве, регулирующей передачу участникам строительства помещений и машино-мест в строящемся доме, с согласия участника строительства допускается передача ему помещения отличного от того, которое указано в его договоре.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 №15510/12 и от 23.04.2013 № 13239/12).

Аналогичная позиция изложена в определении Коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 304-ЭС15-12057.

Трансформация требований о передаче жилого помещения в денежные требования третьей очереди, а равно трансформация денежных требований третьей очереди в требования о передаче жилого помещения являются перемещениями требования внутри одной очереди реестра требований кредиторов и не изменяют очередности погашения требований кредиторов, не нарушают прав иных кредиторов ни третьей, ни четвертой очереди.

Андреева З.Х., обращаясь с настоящим заявлением, просила передать ему квартиру № 109 в доме № 97 по пр. Декабристов в г. Перми, поскольку полагает, что указанная квартира свободна от прав и притязаний третьих лиц.

Однако, данное убеждение не подтверждается материалами дела.

В отношении квартиры № 109 между ООО «Гран-1» (правопреемник ООО «Солдес Строй») и Черджиевым Аркадием Владимировичем заключен договор участия в долевом строительстве № 109/1В-А18 от 20.04.2010. Данный договор зарегистрирован в Росреестре 05.05.2010.

Черджиевым А.В. обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 20.04.2010.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.02.2021 права застройщика в отношении дома № 97 по пр. Декабристов в г. Перми переданы Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края», в связи с заключением 25.02.2021 между конкурсным управляющим ООО «Солдес Строй» и Фондом  договора передачи прав на земельный(ые) участок(тки) с находящимися на них неотделимыми улучшениям и обязательствами застройщика.

Передача прав застройщика в отношении дома № 97, не лишает Черджиева А.В. права на получение квартиры № 109 в указанном доме в собственность.

Таким образом, судом установлено, что квартира №109, на которую претендует Андреева З.Х., не является свободной от прав третьих лиц, договор долевого участия № 109/1В-А18 от 20.04.2010 не расторгнут, в связи с чем, в удовлетворении заявления Андреевой Зубайды Хакимовны об исключении требований в сумме 2 250 000 руб. из третьей очереди реестра требований кредиторов и о включении требований по передаче жилых помещений в отношении квартиры № 99 общей площадью 40,53 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже 22-х этажного жилого дома № 97 по ул. Проспект Декабристов следует отказать.

Поскольку суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам суда первой инстанции при наличии безусловного основания для отмены судебного акта, предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ, определение от 17.03.2021 подлежит отмене.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на обжалуемый судебный акт государственной пошлиной не облагается.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 17 марта 2021 года по делу № А50-10848/2014 отменить.

В удовлетворении заявления Андреевой Зубайды Хакимовны отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

Т.Ю. Плахова 

 

Судьи

Г.Н. Мухаметдинова 

 

М.А. Чухманцев