АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23348/2022

05 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23348/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сухоложская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 85064 руб. 76 коп.,

третье лицо: Администрация городского округа Сухой Лог

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 24.12.2021,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 11.10.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО УК "Сухоложская" обратилось в арбитражный суд с иском к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области  о взыскании 85064 руб. 76 коп., в том числе 74703 руб. 06 коп. долг за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, 10361 руб. 70 коп. пени, начисленные с 11.01.2021 по 31.03.2022.

Определением от 12.05.2022 исковое заявление принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 03.06.2022.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию городского округа Сухой Лог.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 28.06.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать74700 руб. 36 коп. долг за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, 10049 руб. 61 коп. пени, начисленные с 11.02.2021 по 31.03.2022. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв в котором указывает, что в связи с отсутствием между сторонами заключенного договора, обязательства по оплате не возникли. 

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области является Арендатором нежилого встроенного помещения, общей площадью 248,1 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ - 001/2022-31627160 от 09.03.2022 собственником вышеуказанного нежилого помещения является городской округ Сухой Лог.

ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается выкопировкой из ГИС ЖКХ.

Между Администрацией городского округа Сухой Лог и Федеральной службой судебных приставов по Свердловской области заключен Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом № 1 от 01.11.1999 г.

Между Главным управлением Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области и ООО УК «Сухоложская» подписан договора управления №07/2021 от 01.01.2021 с протоколом разногласий.

Как указал истец, по состоянию на 01.04.2022 задолженность ответчика перед истцом по оплате расходов по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 74703  рубля 06 копеек.

С целью досудебного урегулирования, ответчику направлена претензия № 122 от 17.01.2022 о погашении имеющейся задолженности в срок до 14.02.2022.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственником нежилого помещения, общей площадью 248,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> является городской округ Сухой Лог.

Поскольку между управляющей компанией и пользователем спорного нежилого помещения заключен договор об участии третьего лица в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  суд пришел к выводу, что в спорный период обязанность по внесению соответствующих платежей должна быть возложена на пользователя помещения - ответчика.

На основании изложенного, требования о взыскании 74700 руб. 36 коп. задолженности подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10049руб. 61 коп. (с учетом уточнения).

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сухоложская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 84749 руб. 97 коп., в том числе 74700 руб. 36 коп. долг, 10049 руб. 61 коп. пени.

3. Взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сухоложская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3390 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сухоложская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №1352 от 07.04.2022.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                       Ю.В. Матущак