АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-3225/2019

город Нижний Новгород                                                                     «07» марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2019 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр дела 17-61)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Телефонная компания Сарова», г. Саров, Нижегородская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Саров, Нижегородская обл. (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 315525400004047)

о взыскании задолженности по договору №ТК177/2017А от 27.12.2017 г. в сумме 244095 руб. 66 коп., пени в сумме 28108 руб. 15 коп. за период с 29.05.2018 по 21.01.2019.

При участии представителей: 

Истца:  ФИО2 по доверенности от 21.03.2016 

ответчика: не явился 

установил:

АО «Телефонная компания Сарова» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ИП ФИО1, с вышеуказанными требованиями.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из документов видно, 27.12.2017 г. АО «Телефонная компания Сарова» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № ТК177/2017А, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование  (в аренду) нежилое помещение (далее – Площадь) общей площадью 29,5 кв.м, расположенного не втором  этаже здания, по адресу: 

<

...> состоящее из комнаты №40 «А».

Пунктом 2.1 договора установлено, что он заключен на срок с 03.01.2018 по 31.12.2018.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 24337 рублей. 

Дополнительно арендатор возмещает арендодателю стоимость электроэнергии.  Расчет осуществляется пропорционально занимаемой Арендатором площади на основании платежных документов, выставляемых Арендодателю электроснабжающей организацией (пункт 5.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.6 договора счет на арендную плату арендодателем выставляется ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за расчетным. Арендатор оплачивает счет до 28 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 6.1 договора стороны установили, что за несвоевременное перечисление арендатором арендной платы и иных платежей, установленных  в настоящем договоре, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, включая дату погашения просроченного платежа. При этом суммы, вносимые арендатором в счет погашения задолженности по настоящему договору, направляются независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1- на уплату неустойки (пени);

2- на погашение арендной платы.

При исчислении неустойки (пени) в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366).

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей по спорному договору с марта по декабрь 2018 года не выполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 244095 руб. 66 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17.09.2018 № 01-15/358 с требованием оплатить задолженность по арендным платежам.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в силу следующего.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности по арендной плате в сумме 244095 руб. 66 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга в сумме 244095 руб. 66 коп. в материалы дела ответчик не представил.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца в части взыскания     244095 руб. 66 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № ТК177/2017А от 29.12.2018 за период с март по декабрь  2018 года.

Одновременно истец заявил о взыскании с ответчика 28108 руб. 15 коп. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 29.05.2018 по 21.01. 2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки, произведенный истцом в соответствии с договором, с учетом периода просрочки оплаты, признан судом верным.

Поскольку просрочка в оплате арендных платежей имела место, требование о взыскании пеней является обоснованным на основании пункта 6.1 договора и в соответствии со статьями 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем судом удовлетворяется.

Ввиду того, что факт несвоевременной оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, требования истца о взыскании 244095 руб. 66 коп.  долга и 28108 руб. 15 коп. коп. пени за просрочку платежа за период с 29.05.2018 по 21.01. 2019 подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине составляют 8444 руб. 06 коп., которые относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Саров, Нижегородская обл. (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 315525400004047), в пользу акционерного общества «Телефонная компания Сарова», г. Саров, Нижегородская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 244095 руб. 66 коп. долга, 28108 руб. 15 коп. пени, 8444 руб. 06 коп. расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                         Д.Д. Окороков