АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-4100/2019

г. Южно-Сахалинск

12 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мошенским П.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и пени, 

при участии:

от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» – ФИО2 по доверенности от 22.04.2019,

от общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л» – представитель не явился,

от третьего лица:

временный управляющий ФИО3 не явился,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л» (далее – ответчик, ООО «Прогресс-Л») с указанным исковым заявлением. Исковыми требованиями заявлено о взыскании 40 973 рублей 40 копеек задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, образовавшейся за период с июля 2015 года по февраль 2019 года, а также 5 597 рублей пени за просрочку в оплате.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном жилом доме. При этом, не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с указанным иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определением от 05.07.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств.

При рассмотрении дела в упрощенном порядке, суд пришел к выводу о необходимости выяснения дополнительных обстоятельств, в связи с чем, 02.09.2019 определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства. Указанным определением суд назначил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании на 25.09.2019.

В предварительном судебном заседании истец исковые требования поддержал, наставал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик своего представителя в предварительное судебное заседание не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

По результатам рассмотрения дела в предварительном судебном заседании, суд назначил дело к рассмотрению по существу на 28.10.2019. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен временный управляющий организации ответчика – ФИО3 (далее – третье лицо, ФИО3).

В судебном заседании представитель истца уточнил размер исковых требований. В заявлении об уточнении просил взыскать с ответчика 39 028 рублей 70 копеек задолженности по уплате взносов и 5 397 рублей 26 копеек неустойки в связи с просрочкой в оплате.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев заявление истца об уменьшении размера исковых требований, суд признает его соответствующим требованиям части 1 статьи 49 АПК РФ, не нарушающим прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в связи с чем, принимает такое заявление к производству.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» создана для целей формирования средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (пункт 2.1 Устава).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2019 в собственности ответчика находится нежилое помещение, площадью 154,5 кв.м, кадастровый номер 65:01:0101001:1851. Указанное помещение расположено по адресу: 

<

...>. Право собственности ответчика зарегистрировано 18.09.2012.

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 25.06.2015 № 1594-па установлено, что поскольку собственники помещений, расположенных в доме 44 по ул. Северная, в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, то было принято решение о формировании фонда на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта».

В связи с задолженностью, образовавшейся у ответчика по обязательным платежам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая составила 39 026 рублей 70 копеек и 5 060 рублей 31 копейки пени, ответчику была направлена претензия.

Поскольку требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с указанным иском.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной при подаче иска, по состоянию на 26.06.2019, задолженность ответчика за период с июля 2015 года по февраль 2019 года составила 40 973 рубля 40 копеек, с учетом уточнений - 39 028 рублей 70 копеек. По расчету неустойки, пени за период с 26.05.2017 по 26.06.2019 составили в сумме 5 397 рублей 26 копеек. 

Ответчик отзыв на исковое заявление, а также контррасчет по суммам задолженности не представил.

Вместе с тем, требования истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по июль 2018 года подлежат оставлению без рассмотрения исходя из следующего.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 22.08.2018 принято заявление кредитора о признании ООО «Прогресс-Л» несостоятельным (банкротом). Делу присвоен номер А59-5573/2018. Процедура наблюдения в отношении должника введена определением от 01.10.2018, временным управляющим утвержден ФИО3

В силу правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в пункте 27 Постановления от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», а также абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Аналогичные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах связанных с применением федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 1 статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, требования кредиторов являются текущими с даты принятия к производству судом заявления о признании должника банкротом.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими, ни в какой процедуре и подлежат предъявлению только в деле о банкротстве.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Для определения того, является ли денежное обязательство текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

При этом срок исполнения денежного исполнения обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения или нет.

Согласно части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с 01.01.2018 сроком внесения взносов на капитальный ремонт является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по июль 2018 года, то есть до даты принятия заявления о признании должника банкротом, не является текущей задолженностью. В данном случае, взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за июль 2018 года должны быть уплачены не позднее 10.08.2018.

Данная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда РФ от 27.02.2018 № 309-ЭС17-23434, постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.02.2019 по делу № А51-8226/2018.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом заявлено требование, которое в соответствии федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая, что денежные обязательства ответчика по оплате взносов за период до июля 2018 года возникли до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Прогресс-Л», а именно до 22.08.2018, то период задолженности по июль 2018 года включительно истек до даты принятия к производству суда заявления о банкротстве ответчика. Таким образом, данные требования истца о взыскании с ответчика взносов и пени на указанную задолженность – образовавшуюся до июля 2018 года подлежат рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве, а производство по настоящему делу в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения. 

В остальной части по задолженности с августа 2018 года – требования подлежат рассмотрению по существу.

Так, отношения сторон возникли в связи с просрочкой по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, регулируемые нормами разделов XII и IX ЖК РФ, а также общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и ответственности за их нарушение.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (далее – Закон Сахалинской области № 76-ЗО), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 4 настоящей статьи.

Частью 4 приведенной статьи предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты введения в эксплуатацию данного многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы.

Спорный многоквартирный дом включен в указанную программу.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 07.07.2017 № 324 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2018 год в размере 6,0 рубля за квадратный метр в месяц. С 01.01.2019 размер указанного взноса на 2019 год составляет 6,3 рубля на квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 05.06.2018 № 242).

Из материалов дела судом установлено, что в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 1-1 Закона Сахалинской области № 76-ЗО взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком за период с августа 2018 года по февраль 2019 года в полном объеме не вносились.

Доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт в материалы дела за указанный период сторонами не представлено.

С учетом изложенного исковые требования в части взыскания основной задолженности в размере 6 581 рубль 70 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом в заявлении об уточнении размера исковых требований и приходящийся на период образования текущей задолженности, который составил 257 рублей 04 копейки из расчета 7,5 % ключевой ставки, суд находит неверным и подлежащим удовлетворению в части в размере 237 рублей 23 копейки в силу следующего.

Данный расчет произведен судом с учетом следующего. 

На основании статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 ЖК РФ, с 01.01.2018 сроком внесения взносов на капитальный ремонт является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей до июля 2016 года, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей с июля 2016 года, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения обязательства ответчиком по оплате задолженности по взносам материалами дела подтверждается, в связи с чем, требование о взыскании пени является правомерным.

Из материалов дела следует, что ответчик задолженность не оплатил.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по уплате взнос на капитальный ремонт, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Указанные разъяснения даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, для обеспечения правовой определенности в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Такая неопределенность возникала в том случае, если фактически сумма основного долга еще не была погашена.

На момент принятия судом решения ответчиком спорная задолженность не погашена, следовательно, подлежит применению ключевая ставка, действующая на дату оглашения резолютивной части решения.

Приведенный порядок расчета неустойки не противоречит изложенному в Постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 № 05АП-1513/2019 по делу № А51-17538/2018.

Согласно информации Банка России от 25.10.2019, опубликованной в «Вестнике Банка России» № 70 от 30.10.2019, с 28.10.2019 ключевая ставка Банка России составляет 6,5 % годовых.  

Следовательно, на дату принятия решения (вынесения резолютивной части 05.11.2019) при расчете неустойки подлежит применению ставка 6,5 % годовых.

На основании вышеизложенного исковые требования в части взыскания пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 237 рублей 23 копейки пени.

Оснований для снижения размера неустойки, суд не находит.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично и взыскивает с ответчика в пользу истца основную задолженность в размере 6 581 рубль 70 копеек основного долга, 237 рублей 23 копейки пени. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 994 рубля 21 копейки.

Руководствуясь статьями 49, 110, 148, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и пени за период с ноября 2014 года по июль 2018 года оставить без рассмотрения. 

В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» 6 581 рубль 70 копеек основного долга, 237 рублей 23 копейки пени, 1 994 рубля 21 копейку расходов на уплату государственной пошлины, всего 8 813 рублей 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

М.В. Зуев