СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, 

<

...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3703/2025-ГК

г. Пермь

16 июля 2025 года

Дело № А60-70525/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Крымджановой Д.И.,

судей Маркеевой О.Н., Семенова В.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черногузовой А.В.,

при участии:

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «Центр активного отдыха «Сысерть»: ФИО1, паспорт, 

от иных лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, представители не явились;

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы: ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Центр активного отдыха «Сысерть», третьего лица, Администрации Сысертского городского округа,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 марта 2025 года

по делу № А60-70525/2024  

по иску Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр активного отдыха «Сысерть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация Сысертского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  общество с ограниченной ответственностью «Полесовщик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права аренды отсутствующим, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец, Рослесхоз)  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр активного отдыха «Сысерть» (далее – ответчик, ООО «ЦАО «Сысерть») с требованиями, согласно которым просит:

- признать отсутствующим право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790 в части, имеющей пересечение с землями лесного фонда Сысертскогго лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79, площадью - 9373 кв.м, в следующих координатах:

Номер точки

Х

У

1

352057,4

1546919

2

351999,7

1546912

3

351708

1546930

4

351699

1546895

5

351960,4

1546888

6

352056,6

1546911

1

352057,4

1546919

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901028:790 в части, имеющей пересечение с землями лесного фонда Сысертскогго лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79, площадью - 9373 кв.м, в вышеуказанных координатах;

- указать, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области, Администрация Сысертского городского округа,  общество с ограниченной ответственностью «Полесовщик» (далее – ООО «Полесовщик»).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19 марта 2025 года исковые требования удовлетворены. Признано отсутствующим право аренды ООО «ЦАО «Сысерть» на часть земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790 и исключить сведения о части земельного участка из ЕГРН на площади 9373 кв.м в координатах:

Номер точки

Х

У

1

352057,4

1546919

2

351999,7

1546912

3

351708

1546930

4

351699

1546895

5

351960,4

1546888

6

352056,6

1546911

1

352057,4

1546919

Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790 составит 21 304 кв.м.

Решение суда от 19.03.2025 обжаловано ООО «ЦАО «Сысерть» и Администрацией Сысертского городского округа (третье лицо) в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе ответчик приводит доводы о том, что на территории арендуемого участка, в том числе на спорной части земельного участка, рубка не производилась, спорная территория, как земли лесного фонда, никем не использовалась, при этом, как пояснило ООО «Полесовщик», являясь арендатором лесного квартала, часть которого накладывается на спорную часть участка, им не планируется проведение деятельности по заготовке древесины, возражений к ответчику не имеет. Указывает, что фактическое выбытие спорного участка из владения Российской Федерации подтверждается открытыми и добросовестными действиями ответчика по освоению и использованию земельного участка и неиспользование его как лесного участка, при этом судом сделан вывод о недобросовестности действий ответчика, так как ответчик должен был удостовериться в отсутствии наложения отводимого участка на земли лесного фонда, между тем насаждения, расположенные на спорной части участка, не относятся к лесным: значительное количество многолетних кустарников, мелких сосен (подрост) и лиственных деревьев (клён, рябина), на спутниковых снимках, на которые обращено внимание суда, все смотрится как единый массив растений; идентична спорной части по своему составу была растительность на части участка, не относящейся к лесоустроенным землям (до рубки). Апеллянт ссылается на возникновение права на предоставление спорного участка до 01.01.2016, при соблюдении Администрацией указанных в законе сроков договор аренды также был бы заключен до 01.01.2016.  Ответчик считает ошибочным вывод о неприменении срока исковой давности.

Администрация Сысертского городского округа в обоснование доводов своей апелляционной жалобы указывает, что на момент формирования земельного участка сведения о том, что на земельном участке имеется образованный «лесной участок» в ЕГРН отсутствовали. Ссылается на то, что решение о выборе земельного участка принято 29.12.2014, утверждено постановление Администрации 17.02.2015, то есть предварительное согласование места размещения объекта было осуществлено до 01.03.2015, земельный участок представлен в аренду до 01.03.2018. Кроме того, на кадастровый учет земельный участок поставлен 25.08.2015, то есть на 2015 год пересечение с границами лесничеств не выявлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025. По мнению апеллянта, судом не дана оценка тому, что освоение земельного участка, имеющего территориальную зону рекреационного и туристического назначения, заключается не только в сносе зеленых насаждений, земельный участок может быть освоен путем организации мест для отдыха, наблюдения за природой, пикников, ухода за городскими лесами, что не предусматривает снос лесных насаждений. 

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, просил приобщить к материалам дела письмо (исх.№ 18-04/25 от 18.04.2025) от ООО «Полесовщик» в адрес ООО «ЦАО «Сысерть». 

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично.

Представленный ответчиком документ (письмо ООО «Полесовщик») приобщен к материалам дела на основании ст. 268 АПК РФ с целью наиболее полного исследования обстоятельств дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Центр активного отдыха «Сысерть» (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от 26.02.2016 № 16_080, согласно которому арендатору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790, с целевым использованием – база отдыха и спорта на срок с 19.02.2016 по 19.02.2026.

В соответствии с графическим совмещением при сопоставлении границ земельного участка с картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790 имеют пересечения с землями лесного фонда Сысертского лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79 площадью 9373 кв.м. 

В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлено заключение о пересечении, содержащее чертеж наложения земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда (приложено к иску в электронном виде).

Право собственности на земельный участок категории «земли лесного фонда» с кадастровым (или условным) номером 66:25:0000000:154, общей площадью 1181440638 кв.м, зарегистрировано за Российской Федерацией (свидетельство о государственной регистрации права от 25.08.2010), что подтверждается Выпиской из государственного лесного реестра, таксационными описаниями (приложены к иску).

Сведения о площади земельного участка с кадастровым (или условным) 66:25:0000000:154 в ЕГРН были внесены с предоставлением краткой характеристики территорий, описания лесных участков по данным материалов лесоустройства и государственного учета лесного фонда, с предоставлением плана лесного участка.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

Согласно Определению ВАС РФ от 09.09.2013 N ВАС-11792/13 по делу N А17-2122/2012 лесные участки, в отношении которых не осуществлялся государственный кадастровый учет, являются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Как указал истец, согласно данным Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) территория спорного земельного участка включена в границы населенного пункта г. Сысерть. Тем не менее, в ФГИС ТП отсутствует информация о согласовании Генерального плана СГО СО от 29.05.2024 с Федеральным агентством лесного хозяйства.

Кроме того, Генеральный план содержит «Сведения о земельных участках, имеющих пересечение с землями лесного фонда в границах Сысертского лесничества, и о территориях, предлагаемых к исключению из границ Сысертского лесничества», согласно которым земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790 имеет пересечение с землями лесного фонда Сысертского лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79 выделах 2, 4, 10, 14.

Согласно космоснимкам, представленным на публичной кадастровой карте, которая является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, спорный земельный участок представляет собой лесной массив с высокой плотностью лесонасаждений.

Ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790, представленный в аренду ООО «ЦАО «Сысерть» частично имеет наложение на участок лесного фонда с кадастровым (или условным) номером 66:25:0000000:154, Рослесхоз обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом имеющихся в деле документов, согласно которым на земельном участке расположены многолетние насаждения, ответчик к освоению части земельного участка, пересекающей земли лесного фонда, не приступил, приняв во внимание, что земли лесного фонда в 79 квартале на части выделов спорной площади 9 373 кв.м переданы в аренду ООО «Полесовщик» в целях заготовки древесины, с учетом того, что земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, сформирован на землях лесного фонда в указанной части, при этом законных оснований для формирования такого земельного участка у органа местного самоуправления не имелось с учетом отсутствия соблюдения процедуры перевода лесного участка в земли иных категорий, пришел к выводу об обоснованности требований Рослесхоза.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, заслушав представителя ответчика, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, заявитель должен обосновать наличие у него материально-правовой заинтересованности в деле и указать, на защиту каких именно его субъективных прав и законных интересов направлены заявленные требования, какие права заявителя могли бы быть защищены (восстановлены) в случае удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). 

Истец в обоснование заявленных требований о признании права аренды ответчика отсутствующим на часть земельного участка и исключении соответствующих сведений из ЕГРН сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790 пересекается с землями лесного фонда.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ) устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

В силу частей 1 и 2 статьи 91 ЛК РФ государственный лесной реестр (ГЛР) представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 201-ФЗ).

Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83). 

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России № 496 от 11.11.2013 «Об утверждении перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее основание» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. 

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, являются свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, копии лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2020 № 309-ЭС20-16611, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2022 № 310-ЭС21-28682).

Сведения о ранее учтенных земельных участках лесного фонда вносились в государственный кадастр недвижимости в соответствии с положениями статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006. № 201-ФЗ из документов, содержащих описание участка лесного фонда без координатного описания границ, едиными землепользованиями в границах лесхозов в соответствии с действовавшим на тот момент нормативным документом (описание земельных участков). 

В части 1 статьи 4.2 Закона № 201-ФЗ указано, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Согласно части 15 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введенной Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ) если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.09.2017 № 1795-О указал, что Закон № 280-ФЗ, которым внесены изменения в статью 14 Закона № 172-ФЗ, был принят в целях преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков. Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у лиц, которые приобрели их на законном основании, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра. 

Из изложенного следует, что положения Закона № 280-ФЗ, устанавливая прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, полагавшихся на сведения ЕГРН (ранее - ЕГРП). 

При этом при возникновении спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них. 

Таким образом, в предмет исследования подлежат включению вопросы, касающиеся формирования и фактического использования спорного земельного участка, наличия либо отсутствия в его границах лесных насаждений, законности возникновения прав ответчика и его добросовестности.

Материалами дела подтверждается регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым (или условным) номером 66:25:0000000:154, который отнесен к категории земель - «земли лесного фонда».

Из заключения, представленного истцом и не опровергнутого  ответчиком, следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790 сформирован в части 9373 кв.м на землях лесного фонда в квартале 79 Сысертского лесничества Сысертского участкового лесничества (Сысертского участка), который входит в состав земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:154, принадлежащего Российской Федерации (чертеж пересечения представлен). 

При исследовании обстоятельств и имеющихся в деле доказательств судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, образован в 2015 году и предоставлен в аренду ООО «ЦАО «Сысерть» по договору от 26.02.2016 № 16_080 (л.д.60-62, т.1), по процедуре предварительного согласования земельного участка размещения объекта, предусматривающей утверждение акта выбора земельного участка (без торгов).

Постановлением  Администрации Сысертского городского округа от 20.07.2015 № 1960 утверждена схема и предварительно согласовано предоставление земельного участка ООО «ЦАО «Сысерть». 

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от 17.02.2015 № 381 утвержден Акт о выборе земельного участка от 29.12.2014 № 109.

В соответствии с  правилами землепользования и застройки участок относится к землям населенных пунктов и находится в территориальной зоне Р-зона рекреации, что отражено в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) 2017 года.

На дату образования спорного земельного участка 25.08.2015 действовали Генеральный план развития Сысертского городского округа, утв. решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221; Генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории города Сысерть, утв. решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 222.

Федеральная государственная информационная система территориального планирования (далее - ФГИС ТП) содержит действующий Генеральный план Сысертского городского округа Свердловской области, утвержденный Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 29.05.2024 № 251-П (далее - Генеральный план).

Из сведений ИСОГД от 26.06.2024 № 167 следует, что согласно Генеральному плану земельный участок отнесен к функциональной зоне «зона специализированной общественной застройки».

Согласно представленной в ФГИС ТП информации территория спорного земельного участка включена в границы населенного пункта г. Сысерть.

При этом в ФГИС ТП отсутствует информация о согласовании указанного документа территориального планирования с уполномоченным органом (истцом).

Вместе с тем, Генеральный план содержит Приложение № 1 к тому 2 книги 2 «Сведения о земельных участках, имеющих пересечение с землями лесного фонда в границах Сысертского лесничества, и о территориях, предлагаемых к исключению из границ Сысертского лесничества», согласно которому земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901028:790 имеет пересечение с землями лесного фонда Сысертского лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79 выделах 2, 4, 10, 14 (страница 435 Генерального плана, приложение 1, представлено истцом в электронном виде). Категория лесов в указанном месте пересечения – защитные леса (леса, расположенные в лесопарковых зонах).

В данном случае указание в Генеральном плане о пересечении земельного участка с землями лесного фонда не свидетельствует о соблюдении процедуры перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции, рассмотрев доводы, изложенные ООО «ЦАО «Сысерть» и Администрацией в апелляционных жалобах, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения с учетом следующего.

В соответствии с графическим совмещением при сопоставлении границ земельного участка с картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790 имеют пересечения с землями лесного фонда Сысертского лесничества Сысертского участкового лесничества Сысертского участка в квартале 79 площадью 9373 кв.м.

Из письма ГКУ СО «Сысертское лесничество» от 07.02.2025 № 78  следует, что выделы 3, 5, 40, 39, 12, 51, 52, 55, 53, 54, 49, 18, 19, 50 (они же выделы 2, 4, 10, 14 по данным лесоустройства 2010 года) квартала 79  Сысертского участка  Сысертского участкового лесничества находятся в аренде в целях заготовки древесины у ООО «Полесовщик» по договору аренды № 14 от 28.01.2008. В выделе 10 в 2020 году проведена равномерно-постепенная рубка. В выделах 10, 14 Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 17.11.2020 № 1561 и Приказом Рослесхоза от 05.03.2021 № 122 было произведено изменение границ земель, на которых расположены леса, расположенные в лесопарковых зонах, в целях получения возможности строительства линейных объектов – лыжной и лыжероллерной трасс, с последующим уточнением нумерации выделов при проведении таксационных работ 2021 года (л.д.46, т.1). 

Представлена выкопировка с планшета (таксационные работы 2021 года) и выкопировка с планшета (лесоустройство 2010 года), т. 1 л.д. 49. 

Кроме того, в письме ГКУ СО «Сысертское лесничество» от 01.07.2021 № 329 «О принадлежности к землям лесного фонда» сообщило, о том, что участковым лесничим Сысертского участкового лесничества ФИО2 в присутствии кадастрового инженера ФИО3 был произведен натурный осмотр границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790, площадью 30 677 кв.м по адресу: Свердловская область, городской округ Сысертский, 

<

...> земельный участок 2. В результате осмотра установлено, что указанный земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда, в выделах 3, 5, 40, 51 квартала 79 Сысертского участка Сысертского участкового лесничества. Кадастровым инженером ФИО3 были вынесены в натуру границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790 и граница наложения данного земельного участка на земли лесного фонда (л.д.47, т.1). 

Приложена Схема наложения земельного участка (л.д.48, т.1).

Следовательно, представленное истцом заключение, а также иные доказательства в обоснование факта отнесения спорной части земельного участка к лесному фонду ответчиком и Администрацией документально не опровергнуты.

Доводы ответчика о том, что насаждения, расположенные на спорной части участка, не относятся к лесным, не могут быть признаны обоснованными.

Согласно космоснимкам, представленным на публичной кадастровой карте, которая является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, а также данным натурных осмотров лесничим (приведены выше) спорный земельный участок представляет собой лесной массив с высокой плотностью лесонасаждений.

Кроме того, в материалы дела представлены фотоснимки, из которых также усматривается, что спорная территория частично покрыта лесной растительностью.

При исследовании вопроса о фактическом использовании земельного участка суд первой инстанции обоснованно указал, что согласно представленным документам и данным публичной кадастровой карты на земельном участке расположены многолетние насаждения, ответчик к освоению части земельного участка, пересекающей земли лесного фонда, не приступил.

Следует отметить, что в письме от 18.07.2024 N 130-05-21/9026 Администрация Сысертского городского округа отказала заявителю в выдаче разрешения на снос зеленых насаждений, указывая на то, что согласно ответу ГКУ СО - Сысертское лесничество» от 01.07.2024 № 329 выявлены наложения на земли лесного фонда.

При этом в рамках дела №А60-40100/2024 установлено, что разрешение на снос зеленых насаждений требовалось ответчику для строительства первой очереди объектов базы отдыха. Согласно экспликации зданий и сооружений и проектной документации (раздел 3) первая очередь предполагает строительство домов, парковки, кессона, КПП, здание насосной станции и зону загрузки и стоянки уборочной техники, которые не находятся на пересечении земель населенного пункта и земель лесного фонда, на что указывал ответчик при рассмотрении вышеуказанного дела.

Кроме того, судом установлено, что земли лесного фонда в 79 квартале на части выделов спорной площади 9 373 кв.м переданы в аренду ООО «Полесовщик» по договору аренды от 28.01.2008 № 14 в целях заготовки древесины.

То обстоятельство, что ООО «Полесовщик», являясь арендатором лесного квартала, часть которого накладывается на спорную часть участка, в письме (исх.№ 18-04/25 от 18.04.2025) указало, что им не планируется проведение деятельности по заготовке древесины, возражений к ответчику не имеет, вопреки позиции ответчика, не опровергает доводы истца о наличии пересечения спорного участка с землями лесного фонда, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, и не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

С учетом того, что земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, сформирован на землях лесного фонда в указанной истцом части, оснований для формирования такого земельного участка у Администрации не имелось, на что обоснованно указал суд первой инстанции.

Доводы апеллянтов со ссылкой на возникновение права на предоставление спорного участка до 01.01.2016, не свидетельствуют о необоснованности выводов суда о признании права аренды ответчика отсутствующим на часть земельного участка и исключении соответствующих сведений из ЕГРН, основанных на установленных по делу обстоятельствах и надлежащей правовой оценке имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены со ссылкой на положения абзаца 3 пункта 57 постановление Пленума от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность в силу абз. 3 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что часть земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901028:790, имеет наложение на земли лесного фонда, на земельном участке расположены многолетние насаждения, ответчик к освоению части земельного участка, пересекающей земли лесного фонда, не приступил, участок леса из фактического владения РФ не выбывал, срок исковой давности применению не подлежит, в отсутствие доказательств обратного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Рослесхоза. Иного из материалов дела не следует, ответчиком и Администрацией не доказано.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, судом апелляционной инстанции отклоняются в полном объеме, поскольку данные доводы не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права и по существу сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судом обстоятельств. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 марта 2025 года по делу № А60-70525/2024 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Д.И. Крымджанова 

Судьи

О.Н. Маркеева 

В.В. Семенов