АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-8216/2020

г.Воронеж

9 августа  2021 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа г. Воронеж, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП 319366800095938, ИНН 

<

***>)

о признании самовольной проведенную реконструкцию здания по адресу: 

<

...> кадастровый номер 36:34:0205014:18,

об обязании ответчика за счет собственных средств, привести здание по адресу: 

<

...> кадастровый номер 36:34:0205014:18 в соответствии с параметрами технического паспорта, составленного по состоянию на 19.12.2005,

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, надлежаще извещен, 

от ответчика – ФИО3, представитель, по доверенности б/н от 20.11.2020,

установил:

Администрация городского округа г. Воронеж (далее – истец, Администрация ГО г. Воронеж) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2): - о признании самовольной проведенную реконструкцию здания по адресу: 

<

...> кадастровый номер 36:34:0205014:18; - об обязании ответчика за счет собственных средств, привести здание по адресу: 

<

...> кадастровый номер 36:34:0205014:18 в соответствии с параметрами технического паспорта, составленного по состоянию на 19.12.2005.

Также, определением суда от 22.06.2020 заявление Администрации городского округа г. Воронеж о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) запрещено совершать действия по государственной регистрации прав, обременений, сделок в отношении земельного участка по адресу: 

<

...> кадастровый номер 36:34:0209014:132, а также расположенного на нем здания кадастровый номер 36:34:0205014:18.

Судом установлено, что в рамках дела №2-3797/2020 к производству Коминтерновского районного суда г.Воронежа принят иск ФИО2 к Администрации ГО г.Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку на нежилое здание, площадью 1565,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, и определением районного суда от 08.09.2020 назначена судебная экспертиза в отношении спорного здания.

Определением суда от 24.11.2020 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Коминтерновского районного суда г.Воронежа, оканчивающего производство по делу №2-3797/2020.

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 08.02.2021 исковое заявление по делу № 2-54/2021 (№2-3797/2020) по иску ФИО2 к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольное строение было передано в Арбитражный суд Воронежской области.

Определением суда от 12.05.2021 производство по настоящему делу №А14-8216/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, оканчивающего производство по делу №А14-3951/2021.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.06.2021 по делу №А14-3951/2021 признано право собственности предпринимателя ФИО2, г.Воронеж на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0205014:18, площадью 1 565,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 09.07.2021, производство по настоящему делу было возобновлено.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен. На основании ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие истца.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 9.08.2021.

Из материалов дела следует.

ФИО2 является собственником нежилого здания площадью 1058,6 кв м  , расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 36:34:0205014:18 . 

Земельный участок площадью 1956 кв м с кадастровым номером 36:34:0209014:132, на котором расположено указанное здание, принадлежит истцу на праве собственности.

Истцом была произведена реконструкция объекта недвижимости, в результате которой площадь объекта стала 1565,2 в м за счет обустройства антресолей (промежуточных этажей ) , что подтверждается техническим планом здания от 21.01.2020, техническим паспортом нежилого здания по состоянию на 26.12.2019.

Из ответа администрации городского округа город Воронеж от 28.05.2020 на обращение ФИО2 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: 

<

...> ,  следует, что истцу было отказано в выдаче указанного разрешения, ссылаясь, на то,  что отсутствует разрешение на строительство.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 8.09.2020 была назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертного исследования № 99/36 от 5.11.2020 ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «Эксперт», спорный объект соответствует градостроительным, строительным, в том числе санитарам, экологическим, нормам и правилам, и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создает угрозу жизни и здоровью людей .

Согласно Заключению от 20.01.2021 ООО «Воронежский центр экспертизы» спорное здание соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно градостроительного плана земельного участка от 18.05.2020 земельный участок площадью 1956 кв м с кадастровым номером 36:34:0209014:132 имеет вид разрешенного использования: производственная база, что соответствует назначению спорного здания.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное  имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, ФИО2 обратился в суд по делу № А14- 3951/2021.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 08.06.2021 по делу №А14-3951/2021 признано право собственности предпринимателя ФИО2, г.Воронеж на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0205014:18, площадью 1 565,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанное решение вступило в законную силу.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм статьи 65 АПК РФ следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений частей 3.1, 5 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку вступившим в силу решением арбитражного суда от 08.06.2021 по делу №А14-3951/2021 было признано право собственности предпринимателя ФИО2, г.Воронеж на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0205014:18, площадью 1 565,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, то отсутствуют основания для вывода о необходимости сноса данной постройки , как самовольной.

Принимая во внимание изложенное, требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца  . 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья                                                                                              Л.В.Романова