АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

01 ноября 2021 года

Дело № А33-14861/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стоун" (ИНН 2465223476, ОГРН 1092468025594)

к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: конкурсного управляющего ФИО1, на основании решения от 12.11.2019, определения от 11.05.2021 по делу № А33-16941/2019;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стоун" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Строй" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 6 283 332 руб. 

Определением от 17.06.2021 исковое заявление оставлено без движения. Определением от 06.07.2021 срок оставления искового заявления без движения продлён. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.07.2021 возбуждено производство по делу.

Протокольным определением от 27.09.2021 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением от 27.09.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 27.10.2021.

Представитель ответчика в судебное заседание 27.10.2021 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец требования поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 01.09.2019 № ВВ-109/2019, согласно пункту 1.1. которого, сторона 1 обязуется передать стороне 2 за плату во временное пользование (субаренду) здания и сооружения, именуемые в дальнейшем - «Недвижимое имущество», а сторона 2 обязуется принять недвижимое имущество и уплачивать стороне 1 арендную плату. Перечень передаваемого недвижимого имущества определяется в акте приема-передачи № 1 (приложение № 1 к договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1.1. договора). Недвижимое имущество принадлежит стороне 1 на праве аренды, согласно договора аренды № 15-а/134/2019 от 15.02.2019 (пункт 1.1.2 договора). Арендуемое недвижимое имущество будет использоваться стороной 2 в целях размещения производства по изготовлению керамического кирпича и камня, а также хранения передаваемого ей имущества, согласно п. 1.3. договора (пункт 1.1.3. договора). Продукция или иные доходы, полученные стороной 2 в результате использования недвижимого имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью (пункт 1.1.4. договора). Сторона 1 обязуется передать стороне 2 за плату во временное пользование оборудование, именуемое в дальнейшем - «оборудование», а сторона 2 обязуется принять оборудование и уплачивать стороне 1 арендную плату (пункт 1.2. договора). Перечень передаваемого в аренду оборудования определяется в акте приема-передачи № 2 (приложение № 2 к настоящему договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2.1. договора).

Актами приема-передачи от 01.09.20219 № 1, от 01.09.2019 № 2, от 01.09.20219 № 3 арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды.

Пунктом 1.4. договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями сторон и действует в течении 11 месяцев с даты, указанной в правом верхнем углу 1 страницы договора, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Договор считается автоматически продленным на тот же срок, если ни одна из сторон не менее, чем за 90 дней до срока его окончания не заявит о своем намерении его расторгнуть.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, арендная плата за недвижимое имущество (п. 1.1. договора, приложение №1) и за оборудование (п. 1.2. настоящего договора, приложение №2), по настоящему договору составляет 2 000 000 руб. за один квартал, в том числе НДС. В связи с необходимостью восстановления оборудования, текущего и планового ремонта оборудования, стороны договорились осуществить восстановление оборудования силами сотрудников стороны 2, но любое приобретение запасных частей, необходимых для текущего и капитального ремонта стоимостью свыше 50 000 руб. оплачивается стороной 2 с последующим выставлением данных расходов стороне 1. В связи этим обстоятельством вводится особый режим арендной платы за оборудование и недвижимое имущество на срок в 8 месяцев с даты подписания настоящего договора. Арендная плата на данный период устанавливается в следующем порядке; за сентябрь 2019 года - 100 000 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС; за 4 квартал 2019 года - 350 000 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС; за 1 квартал 2020 года 500 000 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС; в последующие периоды - 2 000 000 (рублей в квартал (пункт 4.2. договора). 

Дополнительным соглашением от 20.04.2020 к договору аренды от 01.09.2019 № ВВ-109/2019, стороны установили, что в связи с мерами, направленным на предотвращение распространения коронавирусной инфекции СОVID-19, а также связанное с этим ограничением пользования арендодателем арендованным имуществом, вводится особый режим арендной платы на срок с 01.04.2020 по 01.06.2020. Арендная плата в указанный период будет составлять 50 % от указанной в п, 4.1. договора № ВВ-109/2019 от 01.09.2019 с учетом положений дополнительных соглашений к указанному договору (пункт 2 соглашения). Дополнить договор пунктом 4.7. в следующей редакции: «Оплата коммунальных услуг в части расходов по уплате электроэнергии включена в арендную плату в размере 70% от ежемесячной оплаты и уплачивается «Стороной 1» самостоятельно. Остальные 30% от ежемесячной оплаты уплачивается «Стороной 2» (пункт 3 соглашения).

Согласно пункту 6.2. договора, договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон или в одностороннем порядке стороной 2 путем направления стороне 1 письменного уведомления не позднее чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты такого расторжения. Уведомление должно быть направлено по адресу, указанному в разделе 9 договора.

Истец направил в адрес ответчика (получено ответчиком 18.12.2020) уведомление об отказе от исполнения договора аренды движимого имущества с ООО «Мастер-Строй» № ВВ-109/2019 от 01.09.2019, в связи с фактическим неисполнением арендатором условии договора по оплате за пользование арендованным имуществом. 

За период с 01.10.2019 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 6 283 332 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил в адрес ответчика требование от 11.01.2021 с просьбой произвести оплату задолженности организации по договору аренды от 01.09.2019 за № ВВ-109/2019, за период с сентября 2019г. по 16.12.2020г. в размере 6 602 174 руб. Погашение задолженности необходимо произвести в течении 7 календарных дней с момента получения настоящей претензии на р/с ООО «Стоун» № 40702810131280037079 в КО № 8646 ОАО Сбербанк г. Красноярск. Сообщил, что в противном случае конкурсный управляющий оставляет за собой право обращения в суд с заявлением о принудительном взыскании задолженности.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 6 283 332 руб. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды 01.09.2019 № ВВ-109/2019 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Актами приема-передачи от 01.09.20219 № 1, от 01.09.2019 № 2, от 01.09.20219 № 3 арендодатель передал, а арендатор принял объект аренды.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Пунктом 1.4. договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями сторон и действует в течении 11 месяцев с даты, указанной в правом верхнем углу 1 страницы договора, а в части расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Договор считается автоматически продленным на тот же срок, если ни одна из сторон не менее, чем за 90 дней до срока его окончания не заявит о своем намерении его расторгнуть.

Согласно пункту 6.2. договора, договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон или в одностороннем порядке стороной 2 путем направления стороне 1 письменного уведомления не позднее чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемой даты такого расторжения. Уведомление должно быть направлено по адресу, указанному в разделе 9 договора.

Истец направил в адрес ответчика (получено ответчиком 18.12.2020) уведомление об отказе от исполнения договора аренды движимого имущества с ООО «Мастер-Строй» № ВВ-109/2019 от 01.09.2019, в связи с фактическим неисполнением арендатором условии договора по оплате за пользование арендованным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 01.10.2019 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 6 283 332 руб., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757 (2,3), исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в установленный судом срок не представил, мотивированных возражений не заявил.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 6 283 332 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 54 417 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом уплачено 54 418 руб. государственной пошлины по чек ордерам ПАО СБЕРБАНК ГОСБ по КК 8646/57 от 07.06.2021 на сумму 27 209 руб. и от 28.06.2021 на сумму 27 209. 

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании чек ордерам ПАО СБЕРБАНК ГОСБ по КК 8646/57 от 28.06.2021 в сумме 01 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 333.18. Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Приведенная норма права свидетельствует о том, что документы об уплате государственной пошлины представляются в суд только в подлинном экземпляре.

В отсутствие оригинала платежного поручения, копия которого приложена истцом к исковому заявлению, суд не имеет процессуальной возможности при принятии настоящего постановления разрешить вопрос о возврате государственной пошлины. 

При этом заявителю разъясняется, что он не лишен возможности заявить о возврате государственной пошлины, после представления в суд оригинала платежного поручения.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стоун» 6 283 332 руб. долга и 54417 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова