АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-14273/2023

г. Барнаул

22 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года. 

Полый текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края (ИНН 

<

***>), к  Алтайскому краю в лице краевого государственного казенного учреждения  «Региональное жилищное управление», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и  коммунальные услуги в размере 6 382,48 руб. за период с 01.01.2020 по 24.03.2020,  

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова»  (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Алтайскому краю в  лице краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное  управление» (далее - КГКУ «Региональное жилищное управление»), о взыскании  задолженности за услуги содержания жилья (жилое помещение № 50, расположенное по  адресу: 

<

...>), в размере 6 382,48 руб. за  период с 01.01.2020 по 24.03.2020.  

Исковые требования со ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы неоплатой услуг по содержания  жилья и коммунальным платежам в отношении жилого помещения № 50, расположенного  по адресу: Алтайский край, Рубцовск, ул. Никольская, 12.  

Определением суда от 14.09.2023 исковое заявление принято к производству.  

Определением от 17.10.2023 судебное разбирательство по делу назначено на  21.11.2023.  

Стороны в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим  образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей  сторон.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении заявленных  требований просит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова»  является управляющей организацией обслуживающая многоквартирные дома на  территории города Рубцовска на основании выданной лицензии.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Алтайский  край с 27.12.2019 является собственником жилого помещения № 50, расположенного по  адресу: 

<

...>. Данное жилое помещение  передано на баланс КГКУ «Региональное жилищное управление».  

25.03.2020 между КГКУ «Региональное жилищное управление» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № 175/20-ЮО.  

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом за период времени с  01.01.2020 по 24.03.2020 были оказаны жилищно-коммунальные услуги.  

В свою очередь ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил,  что привело к образованию задолженности в размере 6 382,48 руб.  

Поскольку претензия истца с требованием об оплате задолженности ответчиком  оставлена без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим  заявлением.  

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные  доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых  требований по следующим основаниям.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию  этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники  нежилых помещений.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения.  

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  

с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В  силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества  относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне  зависимости от их фактического использования.  

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию  имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на  собственнике такого имущества.  

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской  Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если  законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является  надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям  юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно  или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или  должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является  надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов  юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.  

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 07.09.2023 путем  электронной подачи документов через систему «Мой арбитр». Таким образом, требования  о взыскании задолженности в размере 6 382,48руб., заявлены за пределами  установленного трехлетнего срока исковой давности.  

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет  установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется  уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то  при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд  вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования  иных обстоятельств дела.  

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с  истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок  исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог,  поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности  по главному требованию.  

Истец ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявил. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской  Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,  сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении  исковых требований за пропуском срока исковой давности.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края  в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  

в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Трибуналова