Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-269/2019

город Брянск

18 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе:  судьи   МАКЕЕВОЙ  М.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания               ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению колхоза «Прогресс», с.Сытая Буда Климовского района Брянской области,

об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

заинтересованные лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г.Брянск, 

2) ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области, г.Брянск,  

3) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г.Калуга,  

4) Администрация Климовского района Брянской области, п.г.т.Климово Брянской области;

5) Администрация Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области, с.Сытая Буда Климовского района Брянской области

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 (доверенность №1 от 14.01.2019);

от заинтересованных лиц: не явились, извещены

установил:

Колхоз «Прогресс», с.Сытая Буда Климовского района Брянской области, обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Прогресс» объектом недвижимого имущества: нежилым зданием – коровником общей площадью 1541 кв. м, расположенным по адресу: Брянская область, Климовский район, с.Сытая Буда, кадастровый номер 32:12:0060101:209, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 18.01.2019 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц на основании ст.ст.40, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области, ФБУ «ФКПК Росреестра» в лице филиала по Брянской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям, Администрация Климовского района Брянской области, Администрация Сытобудского сельского поселения Климовского района Брянской области.

Заинтересованные лица своих представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

         Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей заинтересованных лиц в порядке, установленном ч.1 ст.136 АПК РФ.

         Представитель заявителя поддержал заявление, не возражал против перехода к судебному разбирательству.

         В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся материалам в отсутствие представителей заинтересованных лиц в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, колхоз «Прогресс», являясь правопреемником СТОО «Сытобудское», колхоза «Путь к коммунизму», владеет и пользуется недвижимым имуществом – зданием коровника, общей площадью 1541 кв.м, расположенным по адресу: Брянская область, Климовский район, с.Сытая Буда, кадастровый номер 32:12:0060101:209.

Указанный объект недвижимости был передан заявителю по акту приема-передачи №1 от 28.06.1999 в связи с реорганизацией СТОО «Сытобудское» в колхоз «Прогресс». Данный объект недвижимости числится на балансе колхоза «Прогресс», входит в состав основных средств и по настоящее время колхоз «Прогресс» несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на то, что колхоз «Прогресс» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находится во владении колхоза «Прогресс» - правопреемника СТОО «Сытобудское», колхоза «Путь к коммунизму».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности является первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Прогресс» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается представленной заявителем выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также информацией, полученной судом из Управления Росреестра по Брянской области.

Письмом №321-40/СМ от 24.01.2019 Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям сообщило суду об отсутствии информации о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества.

Истцом представлены в материалы дела письмо председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района от 19.09.2017 №156 об отсутствии объекта в реестре муниципальной собственности муниципального образования Климовский район, а также письмо главы Сытобудского сельского поселения от 06.09.2017 №174 об отсутствии объекта в реестре муниципальной собственности Сытобудского сельского поселения.  

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет  3 000 рублей.

При подаче заявления представителем колхоза «Прогресс» согласно чеку-ордеру Брянского отделения №8605 филиал №212 (операция 39) от 02.11.2018 была уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованные лица права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушали, государственная пошлина по делу относится на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Заявление колхоза «Прогресс» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Прогресс» объектом недвижимого имущества: нежилым зданием – коровником, общей площадью 1541 кв.м, расположенным по адресу: Брянская область, Климовский район, с.Сытая Буда, с кадастровым номером 32:12:0060101:209, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                          М.В. МАКЕЕВА