АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Решение

Дело № А63- 19933/2020

18 июля   2022 года

г. Ставрополь

                                Резолютивная часть решения объявлена 11  июля   2022 года

                                 Решение изготовлено в полном объеме 18 июля    2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Чернобай Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания  помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Единый город», ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, к обществу с ограниченной ответственностью  «УСК», ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, о взыскании задолженность по договору управления МКД по ул. Морозова, д. 31 от 09.01.2020 № 01/20 и от 24.07.2020                      № 01/20 за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в размере 2 243 619,04 руб.,  250 482,28 руб. пени и расходы по уплате государственной пошлины,

при участии представителя истца – ФИО2 (доверенность от 10.01.2022), ФИО3 (доверенность от 01.11.2021),  представителя ответчика – ФИО4 (доверенность от 05.07.2021 № 005),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Единый город» (далее – ООО УК «Единый город», истец) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО «Строительное управление- 1 ЦентрСтрой» о взыскании задолженности за период с 01.02.2020 по 24.04.2020 по договору управления многоквартирным домом по ул. М.Морозова, 31 от 09.01.2020 года № 01/20 в размере          2 014 434,69 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ  в размере 59 497,36 руб., присудить ООО УК «Единый город» с ООО «Строительное управление – 1 ЦентрСтрой» на случай неисполнения судебного акта судебную неустойку за неисполнение решения суда в течение 10 рабочих дней с момента его вступления в законную силу за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 111 АПК РФ.

08 февраля 2021 года истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженности за период с 01.02.2020 по 24.04.2020 по договору управления многоквартирным домом по ул. М.Морозова, 31 от 09.01.2020 года № 01/20 в размере        2 014 434,69 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 25.04.2020 по 08.02.2021 в размере 72 387,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 111 АПК РФ, в остальной части исковых требований заявлен отказ.  Суд принял указанные уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ,

26 мая 2021 года истец в заседании суда уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору управления МКД по ул. М. Морозова, д. 31 от 09.01.2020 № 01/20 за период с 01.02.2020 по 24.04.2020 в размере 1 754 849 руб. 52 коп., проценты за период с 25.04.2020 по 24.05.2021 в размере 85 980 руб. 93 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.  Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял указанные уточнения.

06 июля 2021 года истец в связи со сменой наименования ответчика уточнил требования и просит взыскать с ООО «УСК» задолженность по договору управления МКД по ул. Морозова, д. 31 от 09.01.2020 № 011/20 за период с 01.02.2020 по 24.04.2020 в размере 1 754 849 руб. 52 коп., проценты за период с 25.04.2020 по 24.05.2021 в размере     85 980 руб. 93 коп. и расходы по уплате государственной пошлины. 

Факт изменения наименования ООО «Строительное управление -1 ЦентрСтрой» подтверждается решениями единственного участника от 05.03.2021 № 2/2021, от 12.04.2021 №3/2021 и актуальной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.07.2021 № ЮЭ9965-21-169522754.

26 августа 2021 года истец уточнил требования и просит взыскать с ООО «УСК» задолженность по договору управления МКД по ул. М. Морозова, д. 31 от 09.01.2020        № 01/20 и от 24.07.2020 № 01/20 за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в размере 2 255 220 руб. 13 коп., пени за период с 16.05.2020 по 20.08.2021 в размере 250 482 руб. 28 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.  Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял указанные уточнения.

Истец 09.02.2022 посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» направил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженности по договору управления МКД по ул. М. Морозова, д. 31 от 09.01.2020        № 01/20 и от 24.07.2020 № 01/20 за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в размере                   2  243 619,04 руб., 250 482,28 руб. пени и расходы по уплате государственной пошлины.

Суд в порядке ст. 49 АПК принял указанные уточнения. 

Истец 16.06.2022 посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» направил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженности по договору управления МКД по ул. М. Морозова, д. 31 от 09.01.2020        № 01/20 и от 24.07.2020 № 01/20 за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 в размере                   2  243 619,04 руб., 482 178,65 руб. пени  за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 и расходы по уплате государственной пошлины. Суд п принял указанные уточнения.

Исковые требования основаны на том, что ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, что послужило основанием  для обращения с настоящим иском в суд.

Представители истца поддержали исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, в своем отзыве он указал на то, что истец не предоставил доказательств, подтверждающих законность начисления заявленных сумм.

 Ответчик в заседании суда возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что истцом, на протяжении обслуживания многоквартирного дома по ул. Морозова, д. 31, расчетные документы, акты приемки выполненных работ собственнику не предоставлялись, объем указанных услуг проверить не представляется  возможным, надлежащие доказательства, подтверждающие заявленную сумму истцом не представлены. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, застройщиком которого являлось ООО «Строительное управление -1 ЦентрСтрой» состоит из 81 квартиры и 139 нежилых помещений, расположенных в данном доме. В дальнейшем квартиры были переданы по договорам купли-продажи гражданам. В период с 01.02.2020 по 24.04.2020 ООО УК «Единый город», когда оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома, многоквартирный дом заселен собственниками не был, не эксплуатировался, не требовал вызов аварийно - ремонтных служб, обслуживания конструктивных элементов здания. Документов, подтверждающих ТО систем водоснабжения, канализации, теплоэнергии истцом не представлено. Также не предъявлены к приемке акты выполненных работ по уборке мест общего пользования, установить фактически выполненные работы по уборке за спорный период не представляется возможным. Предоставленные в материалы дела, копии актов за период 01.02.20 по 29.02.20г., за период с 01.03.20 по 31.03.20г., за период с 01.04.2020 по 30.04.2020, 01.05.2020 по 31.05.2020, с 01.06.2020 по 30.06.2020, c 01.08.2020 по 31.08.2020, 01.09.2020 по 30.09.2020, 01.10.2020 по 31.10.2020 подписаны в одностороннем порядке, ответчику не предъявлялись к приемке, общее собрание собственников многоквартирного дома по утверждению отчета о выполненных работах в заявленный период истцом не проводилось. Также истцом не представлено доказательств, что работы, выполненные управляющей компанией, соответствовали условиям договора управления, приложению к договору № 2 (расчет стоимости обслуживания и содержания общего имущества). Тогда как ответчиком и иными собственниками многоквартирного жилого дома по ул. М. Морозова, 31 были выявлены нарушения по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые осуществили восстановительные работы общего имущества и прилегающей территории. Ответчик считает, что истец не подтвердил надлежащими доказательствами задолженность ООО «УСК» перед ООО УК «Единый город» по договору управления многоквартирным домом № 31 по ул. М. Морозова от 09.01.2020  № 01/20 и от 24.07.2020   № 01/20 за период с 01.02.2020 по 30.11.2020.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд первой инстанции считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «УСК» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

09 января .2020 г. между истцом и ответчиком был подписан договор № 01/20 управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 3.2.15. договора собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным. Пункт 6.1. договора предусматривает, что собственник ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, а также услуги на содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по установленным ценам и тарифам. Согласно пункту 8.1 договора, договор заключается на три месяца. Согласно пункту 8.2, действие договора прекращается с момента заключения собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, договора управления многоквартирным домом с избранной ими управляющей организацией. 

Пункт 7 части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Таким образом, ответчик несет обязанности по несению расходов на содержание помещений не переданных третьим лицам с 01.02.2020 по 24.04.2020, а также иных расходов на содержание помещений до момента передачи их третьим лицам.

Приказом Управления Ставропольского края – государственная жилищная инспекция № 39-ло от 23.01.2020г. МКД по ул. М.Морозова, 31 внесен в реестр лицензий с 01.02.2020 года.

В соответствии с пунктом 8.2. договора управления № 01/20 от 09.01.2020 года действие договора прекращается с момента заключения собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством РФ, договора управления многоквартирным домом с избранной ими управляющей организацией.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленного протоколом общего собрания собственников          № 01/20 от 24.07.2020 года договор управления многоквартирным домом № 01/20 от 24.07.2020 года заключен между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> и ООО УК «Единый город» 

Приказом Управления Ставропольского края – государственная жилищная инспекция № 673-ло от 31.07.2020г. МКД по ул. М.Морозова, 31 внесен в реестр лицензий с 01.08.2020 года.

В  связи с изменением способа управления собственниками МКД по ул. М.Морозова, 31 на основании решения общего собрания, договор управления № 01/20 от 24.07.2020 года был расторгнут. 

Приказом Управления Ставропольского края – государственная жилищная инспекция № 980-ло от 20.11.2020г. МКД по ул. М.Морозова, 31 исключен из  реестра лицензий ООО УК «Единый город» с 01.12.2020 года.

 Таким образом, на основании договора № 01/20 от 09.01.2020 и № 01/20 от 24.07.2020 истец с 01.02.2020 до 01.12.2020 являлся управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и оказывал управленческие услуги в данном доме, выполнял работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчик не выполнял обязанность по внесению платы по жилищнокоммунальным платежам и за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего перед истцом образовалась задолженность. 

С 01.02.2020 по 24.04.2020 в собственности ООО «УСК» находились все помещения МКД по ул. М.Морозова, 31, а именно с 1 по 81 квартиру общей площадью 7 793,3 и нежилые помещения общей площадью 3 615,4 кв.м. Итого 11 408,7 кв.м.

В соответствии с пунктом 6.3 договора цена услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества  многоквартирном доме указана в Приложении № 1  Приложении № 2 и составляет 46,34 кв.м.

11 408,7 кв.м. х 46,34 (тариф) х 2 (месяцев) = 1 057 358,32 рублей

11 408,7 кв.м. х 46,34 (тариф): 30 (количество дней апрель 2020) х 23 (количество дней управления) = 405 320,68 рублей.

Итого: 1 462 679,00 рублей – содержание и техническое обслуживание за период с 01.02.2020 по 24.04.2020.

Тарифы на коммунальные услуги по водоснабжению, газоснабжению, электроэнергии устанавливаются органами государственной власти Ставропольского края, подтверждаются актами выполненых работ и составляют 292 170,52 рублей за период с 01.02.2020 по 24.04.2020.

С 24.04.2020 по 30.11.2020 в собственности ООО «УСК» находилась часть помещений МКД по ул. М.Морозова, 31, общей площадью 2 853,0 кв.м. Расчет предоставлен по каждому отдельному помещению платежным агентом ООО «Городская управляющая компания» и составляет 488 769,52 рублей.

Итого: 2 243 619,04 рублей – содержание и техническое обслуживание, коммунальный ресурс за период с 01.02.2020 по 30.11.2020 (детализированный рачет покаждому помещению  приведен в сводной таблице).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогично требование статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пункта 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Договором управления № 01/20 от 09.01.2020 и № 01/20 от 24.07.2020 с 01.02.2020 до 01.12.2020 установлен иной срок оплаты, а именно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Часть 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В соответствии с п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Таким образом, в силу закона организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. При непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт оказания истцом коммунальных услуг и услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период подтверждается материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется. 

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. 

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения. 

В связи с этим, судом отклоняются доводы ответчика о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, как документально не подтвержденные и не относящиеся к предмету спора. 

Вместе с тем, при наличии фактических и юридических оснований ответчик не лишен права на предъявление соответствующих требований в порядке статьи АПК РФ.

 Ответчиком было заявлено ходатайство о фальсификации представленного истцом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников № 01/20 от 24.07.2020 года,  с указанием на то, что ответчик в собрании не участвовал,  подпись директора и печать предприятия фальсифицированы. В связи с этим, решения собственников помещений необходимо исключить из числа доказательств по делу. В последующем, ответчиком был заявлен отказ от заявления о фальсификации доказательств. В связи с чем, протокол общего собрания собственников № 01/20 от 24.07.2020 года принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу. 

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию имущества и мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в размере 2 243 619 рублей 04 копеек, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией. Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

Таким образом, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и жилого помещения. При этом, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Иные доводы ответчика правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и не являются основанием для освобождения от оплаты образовавшейся задолженности.

В связи с просрочкой по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома истец начислил пеню за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 с суммы задолженности 1 462 679,00, образовавшуюся за период с 01.02.2020 по 24.04.2020 в размере 482 178,65 руб.

Как указано в п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.01.2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на  31 марта 2022 года.

Согласно указаниям Центрального банка Российской Федерации на дату 31.03.2022 действовала ставка в размере 9,5%, которая и была применена истцом в расчете неустойки по настоящему спору.

 Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01.01.2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенны не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Также постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497, вступившее в силу с 01.04.2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Суд считает заявленный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства. Поскольку просрочка в оплате имела место, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца о взыскании пени, подлежащими удовлетворению, как заявленные обоснованно, основанные на нормах действующего законодательства.

 В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и статьи 333.21 НК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 При обращении с иском ООО «Единый город» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Так как оплата долга не была произведена ответчиком после обращения истца с настоящим иском в суд и принятия искового заявления к производству, расходы о оплате государственной пошлины от обоснованно заявленной суммы исковых требований подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

руководствуясь статьями 49, 110,  167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

                                                                 РЕШИЛ:

 уточнения исковых требований принять. Исковые  требования  удовлетворить. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью  «УСК», ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, в пользу  иску общества с ограниченной ответственностью УК «Единый город», ИНН 

<

***>, г. Ставрополь,   основной долг в сумме 2 243 619,04 руб., пени  за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в размере 482 178, 65 руб.  и в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 36 629 руб. 

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы. 

Судья                                                                                                   Т. А. Чернобай