Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29207/2021

10 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Центральный научно-исследовательский институт материалов" (191014, Санкт-Петербург город, Парадная улица, 8, ОГРН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Фотон" (193313, Санкт-Петербург город, улица Белышева, дом 5/6, литер А, квартира 241, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 62 289,1 руб.

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 02.02.2021),

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский институт материалов" (далее – Институт) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фотон" (далее – Общество) о взыскании 47 459,60 руб. задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества № 75-19-П-Пр от 25.12.2019, в том числе 32 462,40 руб. задолженности по арендной плате (постоянной (фиксированной) величине арендной платы), 14 997,20 руб. пеней и штрафов за нарушение сроков оплаты постоянной (фиксированной) величины арендной платы); по договору на оказание услуг по размещению автотранспорта по договору № 06-19-П-П от 23.12.2019, в том числе 6244 руб. задолженности по оплате услуг по размещению автотранспорта, 8585,50 руб. пеней за нарушение сроков оплаты, за услуги по размещению автотранспорта оказанные исполнителем. 

Определением суда от 29.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 12.07.2021 суд в порядке пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное на 03.08.2021.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Институт (арендодатель) и Общество (арендатор) 25.12.2019 заключили договор аренды № 75-19-П-Пр, по условиям которого арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) - нежилые помещения: № 10 площадью 43,5 кв.м и № 11 площадью 2,3 кв.м, общей площадью 45,8 кв.м, расположенные на 2-ом этаже по адресу: 

<

...>, литер А, для использования под производство.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2020 (приложение № 2 к договору аренды).

Согласно пункту 2.2.4 договора аренды арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с арендодателем в соответствии с условиями раздела 3 договора.

В силу пункта 3.1 договора аренды арендная плата состоит из двух частей:

- постоянная (фиксированная) величина;

- переменная величина - оплата фактически потребленной арендатором электроэнергии.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды постоянная (фиксированная) величина арендной платы составляет - 16 213,20 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.4 договора аренды постоянная (фиксированная) величина арендной платы в размере 100% уплачивается ежемесячно до 5-го числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 3.6 договора аренды установлено, что обязанность арендатора по оплате считается исполненной со дня поступления платежей, указанных в пункте 3.1 договора, на корреспондентский счет банка, в котором у арендодателя открыт расчетный счет.

Согласно пункту 6.3 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных в пунктах 3.4 и 3.7 договора, на основании письменного уведомления арендодатель вправе начислить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а при просрочке оплаты свыше 2 (двух) недель арендодатель вправе дополнительно начислить штраф в размере 5% от суммы месячной постоянной (фиксированной) величины арендной платы.

Договор аренды вступает в силу с 01.01.2020 и действует по 30.11.2020 включительно, а в части исполнения финансовых обязательств (взаиморасчётов) - до полного их выполнения (завершения); условия договора аренды распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта от арендодателя к арендатору, и действуют до даты подписания акта приема-передачи (возврата) объекта от арендатора к арендодателю (пункты 5.1, 5.2 Договора аренды).

Уведомлением от 01.07.2020 Общество в соответствии с пунктами 2.4.3, 11.2, 11.4 договора аренды сообщило Институту об освобождении 31.07.2020 арендуемых помещений и намерении возвратить их арендодателю по акту приема-передачи; обязалось погасить до 31.08.2020 задолженность по арендной плате за май-июль 2020 года в сумме 48 639,60 руб.

На основании акта приема-передачи (возврата) от 31.07.2020 (приложение № 4 к договору аренды) помещения приняты арендодателем из аренды.

В направленной ответчику претензии от 25.01.2021 № Д-85/1 истец потребовал погасить задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме 32 462,40 руб., а также уплатить начисленные пени и штраф.

Институтом (исполнителем) и Обществом (заказчиком) 23.12.2019 также заключен договор оказания услуг № 06-19-П-П, согласно условиям которого исполнитель обязался оказать заказчику услуги по размещению автотранспорта без заключения договора на его хранение согласно спецификации (приложению №1 к договору), а заказчик - принять и оплатить оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором; услуги оказываются ежемесячно в течение срока действия договора в месте нахождения исполнителя по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.2.2 Договора оказания услуг заказчик обязан своевременно вносить плату за оказанные услуги в полной сумме и в установленном договором порядке.

Пунктом 3.1 Договора оказания услуг установлено, что стоимость услуг исполнителя составляет:

- с 23 по 31 декабря 2019 года включительно – 906,39 руб.;

- с 1 января по 31 декабря 2020 года включительно - 3122 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оказания услуг заказчик производит 100% предоплату стоимости услуг ежемесячно до 5-го числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 5.4 договора оказания услуг установлено, что за нарушение сроков оплаты исполнитель вправе требовать с заказчика уплаты пеней в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указал истец в иске, ввиду расторжения договора аренды 31.07.2020 действие договора оказания услуг фактически было приостановлено, заказчик за предоставлением услуг не обращался, услуги с 31.07.2020 исполнителем не оказывались.

Уведомлением исх. № 002 от 01.07.2020 заказчик в соответствии с пунктом 6.2 договора оказания услуг сообщил исполнителю об одностороннем отказе от исполнения договора с 31.07.2020; указанный односторонний отказ был принят истцом, таким образом, договор оказания услуг с 31.07.2020 считается прекращенным в одностороннем внесудебном порядке.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № Д-86/1 от 25.01.2021 с требованиями погасить задолженность по договору оказания услуг в размере 6244 руб. и уплатить начисленные пени.

Неисполнение ответчиком изложенных в претензиях от 25.01.2021 № Д-85/1 и № Д-86/1 требований в добровольном порядке послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи помещений в аренду Обществу подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как видно из материалов дела, задолженность Общества по внесению постоянной (фиксированной) величины арендной платы по Договору аренды за июнь, июль 2020 года составила 32 462,40 руб. Указанная сумма долга подтверждена, в том числе, подписанными обеими сторонами актами сверки взаимных расчетов за II, III кварталы 2020 года.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в согласованном в договоре аренды размере, либо наличие обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязанности Общества по уплате арендных платежей в спорный период, ответчиком суду не представлено.

Возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по внесению постоянной (фиксированной) величины арендной платы по договору аренды ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 32 462,40 руб. задолженности по арендной плате (постоянная (фиксированная) величина) по договору аренды за июнь, июль 2020 года подлежит удовлетворению.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг по договору оказания услуг в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен; мотивированных возражений либо доказательств, опровергающих правовую позицию истца в материалы дела не представлено.

Как следует из представленных в дело доказательств, в частности двусторонних актов сверки взаимных расчетов за II, III кварталы 2020 года, задолженность ответчика по оплате оказанных исполнителем услуг по размещению автотранспорта по договору оказания услуг за июнь, июль 2020 года составила 6244 руб.

В отсутствие доказательств оплаты и документально обоснованных возражений ответчика требование истца о взыскании 6244 руб. задолженности по оплате услуг по размещению автотранспорта по договору оказания услуг за июнь, июль 2020 года подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы и штрафа в размере 5% от суммы месячной постоянной (фиксированной) величины арендной платы при просрочке оплаты свыше 2-х недель предусмотрена пунктом 6.3 договора аренды.

В связи с допущенной Обществом просрочкой внесения постоянной (фиксированной) величины арендной платы по договору аренды Институт начислил пени и штраф, общая сумма которых по состоянию на 22.03.2021 составила 14 997,20 руб.

Пунктом 5.4 договора оказания услуг предусмотрена возможность взыскания пеней в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки за нарушение сроков оплаты оказанных услуг.

Ввиду просрочки оплаты оказанных исполнителем услуг по размещению автотранспорта за июнь, июль 2020 года размер начисленных Институтом по состоянию на 22.03.2021 пеней составил 8585,50 руб.

Произведенные истцом расчеты неустойки судом проверены и признаны обоснованными.

Возражений относительно требований истца о взыскании неустойки (пеней, штрафа) по договору аренды и договору оказания услуг ответчик не заявил, документально обоснованных контррасчетов суду не представил.

На основании изложенного требования истца в части взыскания договорной неустойки в заявленных размерах также подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фотон" в пользу акционерного общества "Центральный научно-исследовательский институт материалов" 32 462,40 руб. задолженности по арендной плате, 14 997,20 руб. пеней и штрафов, 6244 руб. задолженности по оплате услуг, 8585,50 руб. пеней, 2492 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.