/

 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3076/2017

г. Чебоксары

13 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ОГРН 1052135017472, ИНН 2116815694, 429509, Чувашская Республика, Чебоксарский район, п. Новое Атлашево, ул. Парковая, д.5,

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек", ОГРН 1132130004038, ИНН 2130117300, 428020, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. И.Я.Яковлева, д. 3, пом. 18,

о взыскании 413075 руб. 63 коп.,

при участии:

от истца – Васильевой С.В. по доверенности от 05.09.2017,

установил:

Администрация Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек" (далее – ответчик, ООО "Строительно-монтажная компания "Артек") о взыскании 363206 руб. 12 коп. долга за период с 15.09.2016 по 31.12.2016, 49869 руб. 51 коп. пени за период с 15.09.2016 по 31.12.2016.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 05.12.2014 №111.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 24.05.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии  прекратил производство по делу на основании  пункта 5 части статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с ликвидацией ответчика. При этом суд сослался на то, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.05.2017 общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек" ликвидировано, о чем 11.04.2017 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары внесена запись в ЕГРЮЛ.

Вступившим в законную силу решением  Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 12.09.2017 по делу №А79-3762/2017 признаны незаконными действия Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ООО «Строительно-монтажная компания «Артек» от 11.04.2017 и государственная регистрация ликвидации ООО «Строительно-монтажная компания «Артек». Суд также признал недействительной запись в Едином государственной реестре юридических лиц от 11.04.2017 о прекращении деятельности ООО «Строительно-монтажная компания «Артек» в связи с его ликвидацией.

Решением от 20.11.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии  на основании статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отменил определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.05.2017 по делу № А79-3076/2017 по новым обстоятельствам.

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени проведения заседания суда.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

05.12.2014 Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома №111, по которому на основании протокола №1 о результатах открытого аукциона от 24.11.2014 и постановления администрации Чебоксарского района от 05.12.2014 №2064 "О предоставлении земельного участка в аренду ООО "Строительно-монтажная компания "Артек" арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью. 0,4024 га с кадастровым номером 21:21:061601:1768, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, п. Новое Атлашево, ул.Парковая, для строительства многоквартирного жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка по состоянию на 28.11.2014 №21/301/14-345711 (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 3.2.5 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора договор заключен сроком с 05.12.2014 по 04.12.2017.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 договора  размер годовой арендной платы за участок, установленный в результате аукциона, составляет 1468616 руб.

В счет арендной платы за период с 05.12.2014 по 04.12.2015 засчитывается сумма внесенного арендатором задатка в размере 1468616 руб.

Арендатор производит оплату за последующие годы денежную сумму 122384 руб. ежемесячно до 10 числа, равными долями за каждый месяц вперед.

Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с опубликованными решениями органов государственной власти  Российской Федерации, Кабинета Министров Чувашской Республики и (или) органов местного самоуправления Чебоксарского района.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 31.12.2014.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 05.12.2014.

09.03.2016 сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому администрация Чебоксарского района Чувашской Республики с 01.01.2016 передала администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по договору аренды земельного участка №111 от 05.12.2014.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 23.05.2016.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.01.2017 по делу №А79-10820/2016, которым с ООО "Строительно-монтажная компания "Артек" в пользу Администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики было взыскано 1208055 руб. 16 коп. долга за период с 05.12.2015 по 14.09.2016, 59658 руб. 42 коп. пени за период с 11.12.2015 по 14.09.2016.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Следовательно, выводы, изложенные судом в вышеуказанном судебном акте, при рассмотрении настоящего дела доказыванию вновь не подлежат.

Как следует из материалов настоящего дела, соглашением от 30.12.2016 договор между сторонами был расторгнут.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из расчета истца, сумма долга ответчика за пользование земельным участком по договору аренды земельных участков № 111 от 05.12.2014 за период с 01.10.2016 по 30.12.2016 составляет 363206 руб. 12 коп. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании изложенного требование истца о взыскании 363206 руб. 12  коп. долга подлежит удовлетворению, как подтвержденное материалами дела и  ответчиком не оспоренное.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 49869 руб. 51 коп. пени за период с 15.09.2016 по 31.12.2016.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300  ставки рефинансирования  от размера  невнесенной арендной платы за каждый календарный  день просрочки.

Поскольку ответчиком были допущены нарушения установленных договором сроков платежей, требование истца о привлечении ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с условиями договора правомерно.

Как следует из расчета истца, фактически сумма пени в размере 49869 руб. 51 коп. начислена истцом за период с 15.09.2016 по 30.12.2016.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически неверным. Согласно произведенному судом расчету размер пени за указанный период с 15.09.2016 по 30.12.2016 составляет 49301 руб. 55 коп.

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 363206 руб. 12 коп. долга, 49301 руб. 55 коп. пени за период с 15.09.2016 по 30.12.2016.

Государственную пошлину суд распределяет между сторонами  пропорционально размеру удовлетворенных  требований. При этом суд принимает во внимание, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты  государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек" в пользу Администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики 363206 (Триста шестьдесят три тысячи двести шесть) руб. 12 коп. долга, 49301 (Сорок девять тысяч триста один) руб. 55 коп. пени за период с 15.09.2016 по 30.12.2016.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажная компания "Артек" в доход федерального бюджета 11246 (Одиннадцать тысяч двести сорок шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         Е.В. Васильев